Змінив 3 квартири, щоб зрозуміти, ці 4 поверхи — справжині золоті поверхи, просто неймовірно!

Під час купівлі житла всі спочатку звертають увагу на ціну за квадратний метр, планування та розташування, щоб швидше знайти підходящий варіант!

Але як людина, яка вже проходила цей шлях, я хочу сказати, що при купівлі житла дуже важливо враховувати не лише ціну та планування, а й висоту поверху.

Багато хто ігнорує цю деталь, слухаючи лише продавців, і в результаті після заселення починають жалкувати.

Некоректний вибір поверху може спричинити різні проблеми, наприклад, погане освітлення, спека, протікання тощо. Не знецінюйте цю важливу деталь.

Давайте розглянемо, що я зрозуміла, переїхавши тричі: ці 4 поверхи — справжні «золоті» поверхи, і на них дуже комфортно.

1. 2/3 поверху від загальної кількості

Не важливо, наскільки високий будинок, обирайте приблизно 2/3 поверху — це визнаний найзручніший для життя!

Наприклад, у будинку з тридцятьма поверхами обирайте приблизно 15-й поверх.

Чому саме так?

1️⃣ Хороше освітлення

Живучи на 2/3 поверху, ви не будете затінені передніми поверхами, світло потрапляє безперешкодно, вентиляція також хороша.

У гарну погоду відкриваючи вікна, отримуєте сильну природну вентиляцію, що дуже комфортно.

Освітлення — ключовий фактор при оцінці якості житла, його не можна ігнорувати.

2️⃣ Менше шуму

Зараз будинки зводять дуже високі, і багато хто вважає, що чим вище, тим тихіше, але це не так.

На верхніх поверхах все ще є шум від вітру, а на 2/3 поверху шумів майже не чути — це безпечно і комфортно.

@淡淡:

Ми живемо на 17-му поверсі, купили за рекомендацією продавця, і не пожалкували. Тут тепло взимку, прохолодно влітку, і немає проблем із протіканнями. Чим далі, тим краще!

2. Другий верхній поверх, або «фенікс»

Багато хто при купівлі житла віддає перевагу верхнім поверхам, вважаючи, що там гарний краєвид і хороше освітлення.

Здається, що верхній поверх — ідеальний, але насправді можна пожалкувати, і багато вже скаржаться, що хочуть переїхати.

Чому так?

1️⃣ Ризик протікання

На верхніх поверхах протікання трапляються дуже часто, навіть якщо будівельна компанія використовує якісні гідроізоляційні матеріали, — це лише питання часу.

Ремонт — це клопіт, і з часом стіни можуть почати відшаровуватися і цвісти.

2️⃣ Спека влітку, холод взимку

Верхні поверхи дуже високі, і влітку стає дуже жарко, а взимку — дуже холодно.

Життя там — некомфортне: влітку витрачаєш багато на кондиціонер, взимку — на опалення.

Тому любителі верхніх поверхів купують «другий верхній», або «фенікс» — цей поверх має гарний краєвид, без перешкод, хороше освітлення і вентиляцію, і головне — не потрібно боятися протікання та температурних коливань.

Згідно з ринковими цінами, цей поверх коштує трохи дорожче, тому при покупці можливо доведеться витратити додаткові гроші.

3. Перший поверх з садом

Коли говорять про перший поверх, багато вважають його невигідним — вологий, з маленькими комахами.

Зазвичай так і є, перший поверх не рекомендується, але якщо є варіант з садом, варто розглянути!

Такий будинок популярний, і знайти його досить складно, але він дуже привабливий.

Покупці, які вже мають перший поверх із садом, помічають такі переваги:

1️⃣ Зручність пересування

На першому поверсі не потрібно користуватися ліфтом, що дуже зручно, навіть якщо будинок високий.

Навіть при поломці ліфта можна легко спуститися або піднятися пішки.

2️⃣ Додатковий маленький сад

Цей сад — подарунок, і ви маєте право ним користуватися без додаткових витрат.

Тут можна створити квітник, зону для відпочинку або просто насолоджуватися чаєм і грати з улюбцями.

3️⃣ Висока співвідношення ціна-якість

Ціни на перший поверх зазвичай нижчі, ніж на інші, і покупка тут — вигідна інвестиція.

Щоб уникнути проблем, при купівлі перших поверхів слід врахувати:

• Уникайте головних доріг і гаражів, щоб не стикатися з шумом і вихлопами, що погіршують якість повітря;

• Обирайте безпечний і відповідальний житловий комплекс, оскільки перший поверх — найнижчий і більш уразливий для злочинців;

• Перевірте рівень вологості — не купуйте перший поверх, що прилягає безпосередньо до ґрунту, інакше можливі вогкість і неприємний запах.

4. 5–8 поверхи

Не важливо, купуєте нове житло чи змінюєте — варто звернути увагу на поверхи з 5 по 8, їх вважають найбільш «земними» і зручними!

@小狮子:

Я купила квартиру на 6-му поверсі з ліфтом. Можу швидко піднятися або спуститися, і при цьому не втомлююся.

Навіть при поломці ліфта або відключенні електрики, піднятися сходами цілком можливо.

Живучи на 5–8 поверсі, помічаєш гарний краєвид і зелень у дворі, що піднімає настрій.

Крім того, ці поверхи уникають пилу, що скупчується на нижчих рівнях. Вибирайте ці поверхи — і будете задоволені!

Наостанок:

Не можна ігнорувати важливість вибору поверху при купівлі житла. Правильний вибір — і насолода, і комфорт, а неправильний — десятки років жалю.

Якщо ви плануєте купити квартиру, зверніть увагу на ці поверхи — і ви точно не помилитеся!