Baolan Real Estate: Expected to expand losses in 2025 due to severe real estate operating environment leading to property impairment provisions, etc.

23 березня, Baolong Property (01238.HK) опублікувала попередження про прибутки, прогнозуючи збитки групи за 2025 рік у межах від 6,6 до 7,0 мільярдів юанів, у порівнянні з минулорічним збитком у 5,498 мільярдів юанів; чистий збиток, що належить власникам компанії, очікується у межах від 3,4 до 3,8 мільярдів юанів, у порівнянні з минулорічним збитком у 3,084 мільярдів юанів.

Щодо причин збільшення збитків, Baolong Property пояснила, що головною є тривала важка ситуація в секторі нерухомості, що призвело до зменшення вартості активів у проектах нерухомості; зниження справедливої вартості інвестиційної нерухомості; зниження показників спільних контрольованих та асоційованих компаній.

Для Baolong Property важливим завданням на даний час є реструктуризація боргів. 26 січня цього року компанія оголосила, що план реструктуризації шести внутрішніх корпоративних облігацій та спеціальної програми підтримки активів, випущених її дочірньою компанією Shanghai Baolong Industrial Development (Group) Co., Ltd., був схвалений зборами кредиторів. Загальний обсяг цих шести облігацій становить близько 4,336 мільярдів юанів.

Щодо зовнішнього боргу, 22 грудня минулого року Baolong Property повідомила, що станом на дату оголошення план реструктуризації зовнішнього боргу отримав підтримку понад 85% відповідних кредиторів. Компанія також оголосила, що заплановано проведення слухання у Вищому суді Гонконгу о 10:00 19 березня 2026 року. Основною метою цього слухання є отримання судового наказу для офіційного скликання зборів кредиторів плану реструктуризації, їхнього розгляду та затвердження.

Третє покоління керівної родини втручається у сімейний бізнес. 27 січня Baolong Property повідомила, що планує продати 25% акцій Baolong Commercial (09909.HK) за 3,61 мільярда гонконгських доларів пов’язаній стороні для покращення ліквідності групи та підтримки реструктуризації й щоденних операцій.

Згідно з повідомленням, структура акціонерного капіталу покупця Prime Capital Investment Limited показує, що Ху Цзяньхао володіє 51% випущених акцій, а Ху Хуалін — 49%. Ху Цзяньхао є виконавчим директором Baolong Property, сином Ху Цзяньфана та онуком Ху Каньшень; Ху Хуалін — двоюрідною сестрою Ху Цзяньфана та не виконавчим директором компанії.

Після завершення угоди Baolong Commercial залишиться неконтрольованою компанією Baolong Property, і її фінансові результати, активи та зобов’язання продовжать включатися до фінансових показників компанії. Очікується, що ця продаж призведе до зменшення інших резервів приблизно на 522 мільйони юанів.