【Динаміка членства】Shaanxi State Investment допомагає успішному випуску першого CMBS міста Яньань, активно сприяючи реактивації трьох державних активів у провінції

(Джерело: Асоціація публічних компаній Шеньсі)

10 березня 2026 року в енергетичній будівлі нової зони Яннан відбувся успішний випуск спеціального плану підтримки активів, що ознаменувало перший у місті Яннан випуск цінних паперів, забезпечених комерційною нерухомістю (CMBS). Це офіційно закріпило запуск першого в місті Яннан цінних паперів, підтриманих іпотекою на комерційну нерухомість. Компанія Shaanxi International Trust Co., Ltd. (далі — «Шаньсі Траст») відповідно до плану активізації державних і трьохзонних активів у провінції, строго виконує завдання щодо активізації трьохзонних активів у місті Яннан, глибоко залучаючись у весь процес як основний довіритель проекту. Завдяки професійним можливостям у сфері трастових послуг, компанія сприяє сек’юритизації державних активів, активізуючи їх та відкриваючи нові фінансові шляхи для активізації державних трьохзонних активів у Яннані. Це також є важливим практичним досягненням у застосуванні фінансових інновацій для підтримки високоякісного розвитку регіональної реальної економіки.

Загальна сума першого випуску CMBS у Яннані становить 146 мільйонів юанів, з яких 145 мільйонів — у пріоритетній категорії, термін — 18 років, ставка — 2,79%, очікувана дата погашення — 10 березня 2044 року, у вторинній категорії — 1 мільйон юанів. Базовий актив проекту — офісна нерухомість у центрі нової зони Яннан — будівля енергетичної компанії на вулиці Народів, оцінена у 264,26 мільйонів юанів. Вартість кредиту за пріоритетними цінними паперами має LTV — 54,87%. Об’єкт має стабільну якість та міцну базу вартості, що робить його зразковим прикладом для реалізації реформ активізації державних трьохзонних активів у Шаньсі.

У процесі реалізації проекту компанія Shaanxi Trust виступає як основний довіритель у тісній співпраці з компанією Bohai Huijin Securities Asset Management (плановий менеджер), Western Securities (продажна агенція), а також з групою Yan’an New Area Investment Development (оригінальний власник активів, відповідальний за доповнення різниці та підтримку ліквідності). Вони максимально використовують переваги трастової системи у контролі активів, управлінні ризиками та наданні професійних послуг. Завдяки детальному управлінню доходами, строгому контролю застави та заходам щодо підвищення кредитоспроможності, проект був успішно запущений та реалізований, що дозволило сек’юритизувати комерційну нерухомість державного сектору. Це ще раз підтверджує високий рівень професіоналізму та багатий досвід Shaanxi Trust у сфері управління активами та трастових послуг.

Успіх першого випуску CMBS у Яннані є ключовим кроком у реалізації завдань щодо активізації державних трьохзонних активів та виконанні вимог провінційної підтримки активізації державних активів у Яннані. За допомогою професійних фінансових інструментів Shaanxi Trust успішно перетворила державну комерційну нерухомість вартістю 264 мільйони юанів у ліквідні кошти. Це не лише розширює можливості довгострокового та недорогого фінансування для державних підприємств Яннані, але й ефективно оптимізує їхню структуру активів і зобов’язань. Крім того, це суттєво сприяє прориву у активізації державних трьохзонних активів у Яннані, забезпечуючи фінансову підтримку для високоякісного розвитку регіональних підприємств і створюючи реплікабельні та поширювані трастові рішення для реалізації реформ у всій провінції.

З урахуванням вимог щодо активізації державних трьохзонних активів Shaanxi Trust постійно поглиблює роботу на місцевому ринку, застосовуючи фінансові інновації для активізації різних запасів активів і підтримки розвитку регіональної реальної економіки. У майбутньому компанія продовжить відповідати планам щодо активізації державних трьохзонних активів у провінції, максимально використовуючи переваги трастової системи та професійних послуг, досліджуючи інноваційні застосування таких фінансових продуктів, як CMBS і активні трастові послуги, для реалізації більшої кількості проектів активізації запасів активів. Також Shaanxi Trust планує поглиблювати співпрацю з місцевими урядами та державними підприємствами, точно відповідати потребам регіонального фінансування, надавати професійні трастові фінансові послуги для забезпечення нормативної, ринкової та ціннісної роботи державних активів, сприяючи подальшому просуванню реформ активізації державних трьохзонних активів і високоякісному розвитку регіональної економіки, постійно підживлюючи її фінансовими ресурсами.

Цей матеріал не є інвестиційною рекомендацією. Інвестори не повинні замінювати свою незалежну оцінку або приймати рішення лише на основі цієї інформації. Ми намагаємося забезпечити точність і надійність інформації, але не гарантуємо її повноту або точність і не несемо відповідальності за будь-які збитки, що виникли внаслідок використання цієї інформації.