Барі Сернліхт підтверджує потенціал токенізації нерухомого майна таким чином

Баррі Сірнлічт, високопосадовець компанії Starwood Capital Group, вірить, що пошук токенів реальних активів ще знаходиться на початковій стадії. Сірнлічт зазначає, що перетворення активів у токени розвивається швидше, ніж штучний інтелект у реальному світі. Говорячи про стан сучасної нерухомості, він підкреслює важливість цієї технології.

Перешкоди регуляторних бар’єрів на шляху прогресу

Starwood Capital Group, яка управляє активами на суму понад 125 мільярдів доларів США, готується до великого переходу. Однак Сірнлічт наголошує, що регуляторні перешкоди в США стримують цю можливість. «Ми готові діяти вже зараз», — сказав він під час участі у World Liberty Forum у Пембі-Біч. «Але правова система не дозволяє нашим клієнтам здійснювати операції у форматі токенів, що є цілком нерозумним».

Основна проблема — затримки у регулюванні, що утримує нерухомість у застарілих процесах, тоді як технологія блокчейн вже готова до масштабного застосування.

Starwood та інші провідні компанії випереджають зміни

Ідея перетворення матеріальних активів, таких як нерухомість або мистецтво, у цифрові одиниці, що можна купувати та продавати на блокчейні, не є новою. Проте компанія Propy оголосила про план розширення бізнесу на 100 мільйонів доларів США для створення мережі компаній, що займаються ліцензуванням нерухомості по всій країні, з метою покращення операційних процесів галузі.

Крім Propy, Starwood від Баррі Сірнлічта також досліджує способи інтеграції цієї технології на своєму рівні. З урахуванням величезних обсягів активів, система токенізації відкриває нові можливості для залучення капіталу та доступу до раніше малорухомих ринків.

Ринок на 4 трильйони доларів очікує перетворення до 2035 року

За даними Deloitte минулого року, вартість нерухомості, перетвореної у токени, може сягнути 4 трильйонів доларів США до 2035 року, що значно перевищує менше 0,3 трильйона доларів у 2024 році.

Очікуваний середньорічний темп зростання (CAGR) становить 27%, що свідчить про потенціал масштабних змін у цій галузі. Deloitte також зазначає, що перетворення у токени не лише створює нові ринки та продукти, а й допомагає компаніям у сфері нерухомості подолати виклики щодо ефективності, високих операційних витрат і залучення роздрібних інвесторів.

Важливі технології, що змінюють галузь

Баррі Сірнлічт висловлює оптимізм щодо майбутнього перетворення активів у токени: «Ця технологія набагато краща», — запевняє він. «Це наше майбутнє».

Він порівнює розвиток цієї технології з ростом штучного інтелекту, зазначаючи, що перетворення активів у токени ще далеке від рівня, на якому знаходиться штучний інтелект сьогодні. «Це буде швидше, ніж штучний інтелект у реальному світі», — сказав Сірнлічт, назвавши це «найбільш захоплюючим, що можливо».

Він підсумовує, що перетворення активів у токени — це добре для світу, але для повного розкриття потенціалу технології потрібно вдосконалити регуляторну базу.