Коефіцієнт вакантності нових переданих проектів зростає, чистий прибуток万物云 у 2025 році зніжується майже на 40%

WealthCoffee · 2026-03-23T06:55:15+00:00

Голова ради директорів万物云 Чжу Баоцюань заявив, що тиск на продажі нерухомості вже вплинув на industriu послуг управління майном, і очікується, що у 2025 році ринок все ще буде важко стабілізуватися. Коефіцієнт вакантності новозданих комплексів перевищує 30%, що негативно впливає на оборотність компанії та маржу валової прибутку. Ці вакантні квартири включають непроданий та неза реєстровані будинки. 万物云 — це компанія управління майном, яка виділена з万科 та вийшла на біржу як незалежна компанія.

WealthCoffee

2026-03-23 06:55:15

Генерація анотацій у процесі

**【财新网】**Ринковий тиск на продажі нерухомості передається у сферу управління нерухомістю. На звітній конференції 20 березня генеральний директор і голова ради директорів компанії Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (02602.HK, далі — «Wanwu Cloud») Чжу Баоцюань заявив, що у 2025 році ринок нерухомості все ще не стабілізується, і коли завдання «забезпечити передачу квартир» майже завершено, понад очікування з’являться вакантні будинки, що створить нові виклики для девелоперів і компаній з управління нерухомістю.

«Зараз важко продавати квартири, кожен новий житловий комплекс, який ми приймаємо в експлуатацію, має рівень вакантності понад 30%. Ці вакантні квартири включають як нові будинки, які ще не продані девелоперами, так і житло, яке власники купили, але ще не отримали або не заселилися.» — сказав Чжу Баоцюань. За його словами, з ростом кількості нових житлових проектів Wanwu Cloud, рівень вакантності зростає, що негативно впливає на обіговість і валову маржу компанії.

Вакантність знижує збори за управління нерухомістю

Wanwu Cloud є незалежною компанією, що вийшла з групи Vanke (000002.SZ/02202.HK, далі — «Vanke»), яка займається управлінням нерухомістю. Vanke безпосередньо та опосередковано володіє близько 661 мільйонами акцій, що становить приблизно 57.26%. За інформацією «Файсінь», нові проекти Wanwu Cloud здебільшого належать пов’язаним з Vanke компаніям.

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.