Генеральний директор China Evergrande Group Лі Сілянь обмежений у виїзді за кордон, колишні «П’ять тигрів Південної Китаю» мають борги понад 300 мільярдів юанів

Стаття｜Юань Сяолі

Редактор｜Лю Пень

За даними економічної газети “Економічне спостереження”, 11 березня, за інформацією осіб, що знають ситуацію, перед святом Весни 2026 року, голові ради директорів Guangzhou R&F Properties Co., Ltd. (2777.HK, далі — “R&F Properties”) Лі Сілянь було заборонено виїзд за кордон під час виїзду за межі країни. Прикордонники повідомили, що його обмежено у виїзді відповідно до рішення Тяньцзіньського третього промислового суду (“Тяньцзіньський третій суд”).

Економічна газета “Економічне спостереження” звернулася до Тяньцзіньського третього суду та R&F Properties для підтвердження. У Тяньцзіньському третьому суді повідомили, що справа ще розглядається, і не можуть розголошувати додаткову інформацію; представники R&F Properties заявили, що питання вже передано до групи, “зараз ще не отримано офіційного повідомлення”, і на момент публікації не надали додаткової відповіді; офіс R&F Properties у Гонконзі повідомив, що не володіє інформацією щодо ситуації.

Особи, що знають ситуацію, повідомили, що за попередніми даними, обмеження виїзду Лі Сілянь пов’язане переважно з R&F Properties, але конкретні причини поки невідомі. Аналізують дві можливі причини: по-перше, через позови власників щодо невчасної передачі деяких проектів у Тяньцзінь; по-друге, через боргові суперечки, що зробили R&F Properties виконавчим боржником.

Насправді, раніше Лі Сілянь уже був під обмеженнями щодо споживчих витрат. За повідомленням суду, 5 лютого 2026 року Лі Сілянь та КНР “Чунцін R&F Юйцзін” (Chongqing R&F Yujing) були обмежені у споживчих витратах відповідно до рішення Тяньцзіньського третього суду. У жовтні та листопаді 2025 року Тяньцзіньський третій суд ухвалив два рішення про примусове виконання щодо R&F Properties та пов’язаних компаній на загальну суму 1,76 мільярда та 8,156 мільйона юанів.

Перед повідомленням про обмеження виїзду Лі Сілянь, у R&F Properties з’явилися нові новини щодо боргової кризи.

Нещодавно Центр з управління кредитами опублікував інформацію про проект передачі проблемних кредитів Shanghai Zhonghong Zhiye Development Co., Ltd., що належить Beijing Bank Shanghai Branch у 2026 році. Інформація про передачу показує, що сума боргу становить близько 930 мільйонів юанів, з них основна сума боргу — близько 799 мільйонів юанів, відсотки — 130 мільйонів юанів, витрати — 287,8 тисяч юанів.

Цей боржник, Shanghai Zhonghong Zhiye Development Co., Ltd., є повністю дочірньою компанією системи R&F Properties, її заставою є Shanghai R&F Global Center.

Фахівці вважають, що у випадку, коли боржник R&F Properties неспроможний повернути борг, але заставне майно ще має цінність, публічне розміщення та передача проблемних кредитів Beijing Bank є проявом активного очищення непрацюючих активів; якщо процес передачі пройде успішно, можливо, вдасться повернути частину коштів у вигляді готівки, зменшивши збитки.

Як колись один із “П’яти тигрів Південного Китаю”, R&F Properties наразі глибоко занурена у боргову прірву. На кінець червня 2025 року загальний борг становив 2643,79 мільярда юанів, а готівка та її еквіваленти — лише 688 мільйонів юанів.

На 31 грудня 2025 року за об’єднаними фінансовими звітами компанії залишалося простроченим основний борг на суму 36,81 мільярда юанів, що включає корпоративні облігації, банківські кредити, трасти та фінансову оренду. Хоча ця сума зменшилася порівняно з 387,25 мільярдами юанів наприкінці листопада 2025 року, ліквідність залишається під великим тиском.

Щодо реструктуризації боргів, зовнішня реструктуризація R&F Properties вже досягла певного прогресу: план реструктуризації зовнішнього боргу приблизно на 5 мільярдів доларів США отримав згоду законних кредиторів і наразі проходить юридичне погодження; у внутрішньому секторі щодо внутрішніх облігацій на близько 12,5 мільярда юанів запроваджено кілька варіантів реструктуризації, включаючи викуп за готівку, обмін на майно, трасти дебіторської заборгованості тощо. Зараз успішно завершено один випадок реструктуризації облігацій на 1,68 мільярда юанів, інші процеси тривають.