Купувати паркомісце можна за рахунок накопичувального фонду! Можна також оплачувати опалення та управління будинком, що підтверджено документами у багатьох регіонах!

Джерело: Securities Times Network Автор: Zhang Da

Останнім часом у багатьох регіонах відбулися коригування та оптимізація політики щодо житлового накопичувального фонду.

19 березня місто Шеньян опублікувало нову політику щодо житлового накопичувального фонду, яка включає тимчасове підвищення максимальної суми кредиту, розширення підтримки кредитів “від комерційного до державного”, тимчасове скасування обмежень щодо кількості кредитів, що можна отримати, а також підтримку внесків для купівлі паркувальних місць (гаражів), а також збільшення суми для зняття з житлового накопичувального фонду для оренди житла.

13 березня Внутрішня Монголія внесла зміни до політики щодо зняття з житлового накопичувального фонду, зокрема підвищила ліміт для зняття для оренди житла, підтримала використання коштів для оплати опалення, комунальних послуг, ремонтних фондів, податку на нерухомість тощо.

За неповною статистикою Інституту досліджень China Index, з початку року у понад 30 регіонах країни відбулися коригування та оптимізація політики щодо кредитів з житлового накопичувального фонду, що зробило його важливим інструментом для стимулювання житлового споживання та коригування політики. Останнім часом багато регіонів при коригуванні політики щодо кредитів з житлового накопичувального фонду почали з розширення сфери його використання.

Інститут досліджень China Index вважає, що розширення сфери використання зняття з житлового накопичувального фонду може ефективно підвищити його ефективність, знизити витрати населення на купівлю житла та сприяти активізації житлового споживання. У майбутньому тенденція стимулювання житлового споживання через коригування політики щодо накопичувального фонду буде посилюватися.

Шеньян опублікував 5 нових політик щодо накопичувального фонду

19 березня, за повідомленням “Shenyang Release”, у місті Шеньян відбулася прес-конференція щодо оптимізації та коригування політики використання житлового накопичувального фонду.

Заступник директора Центру управління житловим накопичувальним фондом Шеньян Лі Цзан повідомив, що для подальшого розширення сфери використання житлового накопичувального фонду, підтримки інвестицій у людей та будівництва “гарних будинків”, а також для кращої підтримки потреб у жорсткому та різноманітному покращенні житла, забезпечення нових мешканців і молоді орендою житла, рішенням управління житлового накопичувального фонду Шеньян було схвалено та затверджено 5 політик щодо кредитів та зняття з накопичувального фонду.

Перше — тимчасове підвищення максимальної суми кредиту. З 15 березня 2026 року для працівників, які самостійно роблять внески до житлового накопичувального фонду, максимальна сума кредиту буде збільшена з 650 000 до 900 000 юанів; для подружжя — з 850 000 до 1 500 000 юанів; для трьох і більше членів сім’ї, що спільно подають заявку — з 1 050 000 до 2 100 000 юанів.

Лі Цзан зазначив, що після додавання коефіцієнта 1,2 до нових максимальних сум кредитів, ліміти для окремих, подружніх та сімейних позик з житлового накопичувального фонду збільшаться відповідно на 25 тисяч юанів до 105 тисяч юанів, а для ключових груп, таких як нові мешканці, молодь, висококваліфіковані кадри та багатодітні сім’ї, ліміти також значно зростуть.

Друге — розширення підтримки кредитів “від комерційного до державного”. Щоб ефективно розширити коло отримувачів таких кредитів, підтримати нових мешканців, молодь, багатодітні сім’ї та висококваліфікованих фахівців при поданні заявок на кредити “від комерційного до державного”, буде застосовуватися політика підвищення ліміту кредиту до 1,3–4 разів, при цьому фактична сума кредиту визначатиметься з урахуванням платоспроможності позичальника та ціни на житло.

Лі Цзан зазначив, що у порівнянні з попередньою політикою, ліміти кредитів “від комерційного до державного” для зазначених груп значно зростуть, що суттєво зменшить фінансовий тиск на позичальників.

Третє — тимчасове скасування обмежень щодо кількості кредитів. З 15 березня 2026 року по 31 грудня 2026 року, для нових покупців житла або при оформленні кредиту “від комерційного до державного”, якщо члени сім’ї вже погасили попередні кредити, обмеження щодо кількості кредитів скасовуються, а також з’являється можливість користуватися пільговими ставками та першим внеском для першого житла. Це дозволить більшій кількості сімей, що покращують житлові умови, отримати підтримку.

Четверте — тимчасова підтримка покупців паркувальних місць (гаражів). З 15 березня підтримується можливість для внесків у межах міста купити житло та одночасно купити гараж або паркувальне місце без права власності, з можливістю зняття коштів з накопичувального фонду для оплати таких покупок протягом року з дати купівлі. Максимальна сума для подружжя — 30 000 юанів. Для житла з правом власності — підтримка кредитування або зняття коштів відповідно до політики міста. Також підтримується купівля кількох гаражів або паркувальних місць для кількох жител.

П’яте — підвищення ліміту зняття з житлового накопичувального фонду для оренди житла. Щоб задовольнити потреби нових мешканців і молоді у високоякісній оренді, ліміт для зняття для одиноких працівників без реєстрації оренди був підвищений з 1600 до 2000 юанів на місяць. Перед цим, ті, хто вже знімали житло за старими лімітами, зможуть продовжувати знімати за новими.

Лі Цзан повідомив, що ці 5 політик набудуть чинності з 15 березня 2026 року, а з 10 квітня 2026 року почнуть діяти підтримки для купівлі гаражів і паркувальних місць. Підвищення максимальної суми кредиту, скасування обмежень щодо кількості кредитів, підтримка купівлі гаражів і паркувальних місць — це тимчасові заходи, що діятимуть до 31 грудня 2026 року. Наступним кроком Центр управління житловим накопичувальним фондом Шеньян продовжить оптимізувати політику, розширювати сфери її застосування та краще задовольняти різноманітні потреби мешканців у житловому споживанні.

Внутрішня Монголія внесла зміни до політики щодо зняття з житлового накопичувального фонду

13 березня Внутрішня Монголія оновила політику щодо зняття з житлового накопичувального фонду.

Перше — підвищення ліміту для оренди житла. Працівники, які протягом трьох місяців стабільно сплачують внески до житлового накопичувального фонду, і їхні подружжя, що не мають власного житла в межах міста Хух-Хото і орендують житло, можуть знімати кошти для оренди. Ліміт становить 14 000 юанів на рік на особу, з урахуванням підвищення на 30%, тобто до 18 200 юанів. Для багатодітних сімей (з двома і більше дітьми) цей ліміт підвищується ще на 50%, до 21 000 юанів на рік.

Друге — підтримка використання коштів для оплати опалення. Працівники, що мають власне житло в межах міста Хух-Хото, можуть подавати заявку на зняття коштів для оплати опалення до двох житлових об’єктів, при цьому сума не може перевищувати фактичну оплату за опалювальний сезон, і ця норма починає діяти з 2025–2026 років.

Третє — підтримка використання коштів для оплати комунальних послуг. Працівники, що мають власне житло в межах міста Хух-Хото, можуть подавати заявку на зняття коштів для оплати комунальних послуг для двох житлових об’єктів, при цьому сума не може перевищувати фактичну оплату за поточний рік, і ця норма починає діяти з 2026 року.

Четверте — підтримка використання коштів для оплати ремонтних фондів. Працівники, що мають власне житло в межах міста Хух-Хото, можуть подавати заявку на зняття коштів для оплати ремонтних фондів, якщо вони володіють нерухомістю і не перевищили термін зняття для власного житла. Ліміт зняття не може перевищувати фактичну суму сплачених ремонтних внесків.

П’яте — підтримка використання коштів для оплати податків. Працівники, що мають власне житло в межах міста Хух-Хото, можуть подавати заявку на зняття коштів для оплати податку на нерухомість, при цьому сума не може перевищувати фактичну суму сплаченого податку.

(Редактор: Вэнь Цзінь)