Це платна прес-реліз. Зв’яжіться безпосередньо з дистриб’ютором прес-релізу для будь-яких запитань.

Saggio Realty оголошує про досягнення, пов’язане з продажем торгового центру на Марко-Айленді з орієнтацією на CVS

Saggio Realty Inc.

Субота, 14 лютого 2026, 10:20 за японським часом 3 хвилини читання

У цій статті:

CVS

+0.71%

Saggio Realty Inc.

Майк Рівера з Неаполя вітає Hendricks Commercial Properties з видатним результатом від продажу Island Plaza на Марко-Айленді

Марко-Айленд, Флорида, 13 лютого 2026 (GLOBE NEWSWIRE) – Saggio Realty із гордістю вітає Hendricks Commercial Properties з успішним продажем Island Plaza, приблизно 79 000 квадратних футів торгового центру з орієнтацією на CVS, розташованого за адресою 3058-3078 Bald Eagle Drive, Марко-Айленд, який закрився наприкінці 2025 року за 26,6 мільйонів доларів.

Saggio Realty оголошує про досягнення, пов’язане з продажем торгового центру на Марко-Айленді з орієнтацією на CVS

Торговий центр з орієнтацією на CVS

Saggio Realty не був брокером у цій останній угоді 2025 року.

Майк Рівера був брокером Hendricks під час придбання у 2013 році. Ця угода входить до числа найвражаючих результатів інвестицій у комерційну нерухомість у південно-західній Флориді за 2025 рік, так само як і у 2013.

Кейс-стаді:

Об’єкт був спочатку придбаний у приватній, позаринковій угоді 2013 року, брокером якої був Майк Рівера з Saggio Realty, за 12 500 000 доларів, що було найбільшим угодою з нерухомістю під час Великої рецесії. У співпраці з представником Hendricks Стівом Еаартом. Довгострокова ефективність активу демонструє силу дисциплінованого управління власністю, стратегічного управління орендарями та терплячого капіталу в високопопулярному прибережному ринку Флориди з капіталом менше 5%.

Видатний грошовий потік та довгострокові доходи

Під час придбання Island Plaza забезпечував додаткову цінність, стабільний дохід, підтримуваний орендарями з національним кредитним рейтингом. За історичними операційними файлами, центр приносив:

Перший рік чистого операційного доходу (NOI)

Майже 995 000 доларів

Цей рівень NOI дозволив активу зайняти одне з найсильніших місць серед роздрібних активів на Марко-Айленді на момент покупки.

За 12 років володіння Hendricks центр залишався стабільно орендованим, отримуючи вигоду від тривалого попиту, зумовленого туризмом, стабільності орендарів та стратегічних покращень. Результатом інвестиційної діяльності стала видатна віддача:

Резюме інвестиційної діяльності

**Придбання:** 12 500 000 доларів — 07/2013 (приватна, позаринкова угода)

**Капіталізаційна ставка у перший рік: 7.9%**

**Ціна вихідної продажу:** **26 600 000 доларів**

**Множник власного капіталу:** _приблизно 2,5 рази від початкових інвестицій_

**Оцінюваний IRR за 12 років:** **9% – 13%**, дуже конкурентоспроможний для стабілізованого прибережного роздрібного активу у Флориді

**Орендарі:** Орієнтований на CVS Pharmacy, підтримується національними та регіональними роздрібними мережами

Цей 12-річний профіль доходності перевищує довгострокову середню для інвестицій у роздрібну нерухомість у США, що трималися через кілька циклів ринку, включаючи період відновлення 2008–2020 років та післяпандемічну нормалізацію ринку.

Заява Saggio Realty

“Було честю сприяти початковій позаринковій угоді та бачити видатні довгострокові результати, яких досяг Hendricks з Island Plaza,” сказав Майк Рівера, комерційний брокер Saggio Realty. “Цей актив залишався одним із найстійкіших і стабільно працюючих роздрібних центрів на Марко-Айленді, а керівництво Hendricks принесло винятковий результат для своїх інвесторів.”

Продовження історії  

Про Island Plaza

Island Plaza — це провідний комерційний об’єкт на Марко-Айленді з орієнтацією на національні кредитні орендарі, включаючи CVS Pharmacy, а також різноманіття роздрібних, сервісних та щоденних потреб. Його розташування на найжвавішому комерційному перехресті Марко-Айленду робить його одним із найстратегічніших торгових центрів міста.

Про Hendricks Commercial Properties

Діана Хендрікс керує одним із провідних приватних портфелів нерухомості в країні через свою керівну роль у Hendricks Commercial Properties. Компанія спеціалізується на довгостроковому володінні, реконструкції та високоефективній експлуатації змішаних об’єктів, роздрібної, промислової нерухомості та активів з можливістю повторного використання по всій США.

Про Saggio Realty

Saggio Realty — це брокерська компанія південно-західної Флориди, яка спеціалізується на комерційних інвестиційних об’єктах, земельних ділянках для розвитку, багатоквартирних комплексах та доходних нерухомостях. З понад 35 роками досвіду, брокер Майк Рівера представляє інституційних інвесторів, приватні інвестиційні групи, національні корпорації та приватних власників у Неаполі, Марко-Айленді, Боніті-Спрінгс, Естеро та Форт-Майєрс.

Контакт для медіа

Saggio Realty
Відповідальний: Відносини з медіа
Неаполь, Флорида
Веб-сайт: www.CRENaples.com

Saggio Realty оголошує про досягнення, пов’язане з продажем торгового центру на Марко-Айленді з орієнтацією на CVS

Торговий центр з орієнтацією на CVS / www.CreNaples.com

Про Майка Ріверу | Saggio Realty Inc

Компанія з нерухомості та девелоперська компанія понад 30 років у південно-західній Флориді. Пропонує аналітику ринку та поради для звичайних власників та інвесторів. Колишній професіонал у сфері іпотеки для Apple Bank та Security Mortgage. Також колишній ліцензований оцінювач нерухомості Landsafe, Countrywide, 5/3 Bank та сертифікований експрес-оцінювач у Флориді.