Sabra Health Care REIT Inc (SBRA) Звіт про прибутки за 4 квартал 2025 року: сильний розвиток у секторі житлових послуг для старших …

GuruFocus News

Субота, 14 лютого 2026, 10:03 за Києвом 3 хв читання

У цій статті:

SBRA

+1.10%

Ця стаття вперше з’явилася на GuruFocus.

**Нормалізований FFO на акцію:** $0.36

**Нормалізований AFFO на акцію:** $0.38

**Нормалізований FFO:** $91.2 мільйонів

**Нормалізований AFFO:** $95.2 мільйонів

**Готівковий NOI від управління портфелем житлових послуг для старших:** $35.6 мільйонів

**Готівковий NOI від портфеля з трьома чистими орендними договорами:** зменшився на $1.3 мільйонів порівняно з третім кварталом

**Зростання доходів у портфелі управління житловими послугами для старших:** 15.8% послідовне зростання

**Зростання готівкового NOI у портфелі управління житловими послугами для старших:** 18.4% послідовне зростання

**Заповнюваність у портфелі однакових магазинів:** зросла на 160 базисних пунктів до 87.9% у річному вимірі

**Зростання RevPAR:** 4.2% у річному вимірі

**Готівкові відсоткові витрати:** $26.6 мільйонів

**Готівкові адміністративні витрати:** $12.5 мільйонів

**Коефіцієнт чистого боргу до скоригованого EBITDA:** 5.00 разів

**Оголошена дивідендна виплата:** $0.30 на звичайну акцію

**Ліквідність:** приблизно $1.2 мільярда

Увага! GuruFocus виявив 11 попереджень щодо SBRA.

Чи є SBRA справедливо оціненою? Перевірте свою тезу за допомогою нашого безкоштовного калькулятора DCF.

Дата випуску: 13 лютого 2026

Для повного транскрипту звіту про прибутки, будь ласка, ознайомтеся з повним транскриптом конференції.

Позитивні моменти

Sabra Health Care REIT Inc (NASDAQ:SBRA) продемонструвала сильну операційну діяльність із значним зростанням заповнюваності та підвищенням маржі готівкового NOI у своєму портфелі.

Компанія завершила інвестиції приблизно на $450 мільйонів у 2025 році, а потік нових проектів очікується перевищить обсяг інвестицій 2025 року вже у 2026.

Портфель управління житловими послугами для старших Sabra показав послідовне зростання доходів на 15.8% та зростання готівкового NOI на 18.4%, демонструючи сильні результати.

За борговим навантаженням компанія залишилася стабільною на рівні цільових 5 разів, з стабільним регуляторним середовищем.

Sabra представила прогноз прибутків на 2026 рік із очікуваним зростанням нормалізованого FFO та AFFO на акцію приблизно на 5% порівняно з 2025 роком.

Негативні моменти

Готівковий NOI від портфеля з трьома чистими орендними договорами зменшився на $1.3 мільйонів порівняно з третім кварталом.

Відсоткові та інші доходи зменшилися до $10.6 мільйонів із $12.7 мільйонів минулого кварталу, головним чином через раніше визнаний дохід від розірвання оренди.

Готівкові адміністративні витрати зросли до $12.5 мільйонів із $9.1 мільйонів минулого кварталу, головним чином через коригування компенсацій за результатами роботи.

Переходні активи у портфелі магазинів, пов’язані з святковим періодом, відстають від решти портфеля, що може свідчити про потенційні труднощі у досягненні рівномірного зростання.

Інвестиційна активність у сегменті кваліфікованого медичного догляду залишається мінімальною порівняно з інвестиціями у житлові послуги для старших, і очікується обмежене зростання у цій сфері.

Основні питання та відповіді

П: Чи можете ви пояснити основні складові зростання у ваших однакових магазинах і як це пов’язано з результатами 2025 року? В: Майкл Коста, фінансовий директор, пояснив, що основними складовими для 2026 року є подальше зростання заповнюваності у портфелі однакових магазинів, з очікуваннями досягти низьких 90% заповнюваності. Зростання цін очікується в межах низьких однозначних чисел, а зростання витрат має залишатися нижчим за рівень інфляції, оскільки активи наближаються до 90% заповнюваності.

Історія триває  

П: Який стан кредиту RCA і чи є потенційний додатковий дохід від його повернення? В: Річард Матрос, генеральний директор, зазначив, що переговори з Deerfield та командою RCA тривають. Кредит обслуговується належним чином, і прогноз передбачає збереження оренди протягом року, хоча це може змінитися.

П: Як справи з портфелем святкових переходів у порівнянні з рештою портфеля магазинів? В: Даррін Сміт, головний інвестиційний директор, зазначив, що портфель святкових активів відстає, але має довгий потенціал для покращення. Портфель без святкових активів показує хороші результати, і покращення у святковому портфелі має сприяти загальному зростанню магазину.

П: Які перспективи інвестицій у кваліфікований медичний догляд у 2026 році? В: Даррін Сміт, головний інвестиційний директор, зазначив, що більшість інвестиційної активності залишатиметься у сегменті житлових послуг для старших, а інвестиції у кваліфікований медичний догляд будуть мінімальними і здебільшого з існуючих зв’язків.

П: Як конкуренція впливає на ваші плани щодо придбань і очікувані доходи? В: Даррін Сміт, головний інвестиційний директор, визнав зростання конкуренції, але зазначив, що Sabra продовжує знаходити високоякісні активи за хорошими доходами. Очікувані доходи залишаються в діапазоні низьких двозначних внутрішніх норм IRR.

Для повного транскрипту звіту про прибутки, будь ласка, ознайомтеся з повним транскриптом конференції.