Пряма трансляція з презентації результатів | Голова правління Zhao Shang Ji Yu Лю Бінь: цільові показники розвитку компанії на період "15-5" — це "боротьба за три, гарантія п'яти", з основним акцентом на підвищення якості обслуговування та точне управління операціями

18 березня вдень, China Merchants Property Development (SZ001914, ціна акції 10,25 юанів, ринкова вартість 10,801 мільярдів юанів) провела прес-конференцію щодо фінансових результатів за 2025 рік. Участь у заході взяли голова компанії Лю Бінь, а також члени правління, генеральний директор Чен Чжіхенг, віце-голови правління та заступники генерального директора Чжао Сяо і Вень Янгхонг, фінансовий директор Цзян Ся, секретар ради директорів Чен Цзян та інше керівництво.

Лю Бінь під час презентації заявив: «У період «П’ятнадцятої п’ятирічки» компанія визначила внутрішню ціль — «зайняти третє місце і зберегти п’яте» у галузі. Основна увага буде зосереджена на підвищенні якості обслуговування та точності операцій, щоб сприяти високоякісному розвитку підприємства».

Місце проведення прес-конференції щодо фінансових результатів China Merchants Property Development за 2025 рік. Фото: Чен Жунхао, журналіст Daily Economic News.

Лю Бінь зазначив, що наразі ринок нерухомості перейшов від зростання до конкуренції за існуючі активи. Це створює як можливості, так і виклики. У період «П’ятнадцятої п’ятирічки» головним завданням стане розширення та зміцнення легких активів. China Merchants Property Development, як важливий платформний майданчик для легких активів China Merchants Shekou, прагне стати провідним оператором управління нерухомістю в Китаї.

««Зайняти третє місце і зберегти п’яте» — це не лише прагнення до високих рейтингів у галузі, а й ключова мета — формування основних конкурентних переваг компанії», — сказав Лю Бінь. За його словами, компанія може зміцнити свої позиції на ринку лише за рахунок підвищення якості обслуговування та операційної точності, здобуття довіри власників і клієнтів.

Щодо підтримки з боку China Merchants Shekou, Лю Бінь повідомив, що група зосередиться на співпраці у сферах бізнес-координації та доданої вартості. China Merchants Property Development буде повністю виконувати послуги, що надаються після розробки проектів China Merchants Shekou, а також посилювати інтеграцію у сферах «управління нерухомістю + оздоровлення», «доставка додому», «комфортне проживання» тощо, охоплюючи всі життєві сценарії клієнтів. Крім того, група сприятиме пріоритетній співпраці з іншими підрозділами для підтримки бренду та ресурсів у розширенні ринку.

Лю Бінь додав, що у майбутньому компанія зосередиться на підвищенні стандартів базових послуг і зміцненні роботи з громадами, щоб покращити досвід власників через м’які зв’язки.

Обговорюючи ринкові можливості у сегменті нерухомості для нежитлових приміщень, заступник генерального директора China Merchants Property Development Чжао Сяо зазначив, що за останні роки з відкриттям політики з’явилися швидкі темпи створення асоціацій управління нерухомістю та комітетів власників, що відкриває значний потенціал ринку. За підсумками 2025 року, третій контракт на стороні компанії становитиме 4,169 мільярдів юанів, що на 12,89% більше порівняно з попереднім роком.

Згідно з річним звітом компанії, станом на кінець 2025 року частка житлового бізнесу China Merchants Property Development становила 22,54%, а валова маржа — 11,36%, що на 0,48 процентних пунктів більше, ніж у попередньому році. Частка нежитлового бізнесу становила 54,21%, а валова маржа — 10,15%, що на 0,44 процентних пунктів менше.

Щодо зростання валової маржі житлового сегменту та зниження у нежитловому секторі, секретар ради директорів Чен Цзян зазначив, що управління нерухомістю — це базова послуга з високою публічною функцією. З розвитком ринку та підвищенням комерціалізації галузі, її валова маржа знижується, і все більше компаній виходять з збиткових проектів. China Merchants Property Development приділяє особливу увагу грошовому потоку та підвищенню якості та ефективності, тому свідомо працює над їх покращенням.