Шеньян оптимізував і скоригував 5 політик щодо кредитів і зняття з житлового накопичувального фонду! Тепер можна використовувати його також для купівлі паркувальних місць і гаражів→

Джерело: Шеньянське видання

Шеньянський житловий фонд

Знову нова політика

Можна отримати кошти з житлового фонду для купівлі паркомісць і гаражів

З 15 березня

Шеньян оптимізував і скоригував 5 пунктів

Політики щодо кредитування та зняття коштів з житлового фонду

Зокрема —

✔ підвищено максимальний розмір кредиту з житлового фонду

✔ скасовано обмеження кількості кредитів з житлового фонду

✔ підтримка внесків для купівлі паркомісць і гаражів

Це тимчасова політика

Термін дії політики — до 31 грудня

Шеньянська адміністрація житлового фонду оптимізувала політику використання житлового фонду

Прес-конференція

Проведена 19 березня

Заступник директора Центру управління житловим фондом Шеньян

Лі Цань ознайомив із ситуацією

Щоб розширити сферу використання житлового фонду, підтримати інвестиції у людей і будівництво «гарних будинків», краще підтримати потреби у житлі для нових мешканців і молоді, забезпечити комфортне орендне житло, після розгляду та затвердження Комітетом управління житловим фондом Шеньян було внесено зміни до 5 політик щодо кредитування та зняття коштів з житлового фонду. Нижче наведено конкретний зміст:

1. Тимчасове підвищення максимальної суми кредиту з житлового фонду

З 15 березня 2026 року для працівників, які самостійно сплачують внески у житловий фонд, максимальний розмір кредиту збільшується з 65 тисяч юанів до 90 тисяч; для подружжя — з 85 тисяч до 150 тисяч; для сімей з трьома і більше членами, які спільно подають заявку — з 105 тисяч до 210 тисяч юанів.

Новий максимальний розмір кредиту з урахуванням коефіцієнта 1,2 дозволить збільшити ліміт для окремих внесків, подружжя та сімей до відповідних сум — до 105 тисяч юанів і більше. Це значно підвищить ліміти для нових мешканців, молоді, висококваліфікованих кадрів і багатодітних сімей.

2. Розширення підтримки кредитів «від комерційного до державного»

Щоб ефективно розширити коло отримувачів кредитів «від комерційного до державного», підтримати нових мешканців, молодь, багатодітні сім’ї та висококваліфікованих кадрів, при подачі заявок на такі кредити вони зможуть користуватися тим самим підвищенням ліміту до 1,3—4 разів, залежно від здатності повернути кредит і вартості житла.

Порівняно з попередньою політикою, ліміти для ключових груп отримувачів значно зростуть, що допоможе зменшити фінансовий тягар для тих, хто потребує житла.

3. Тимчасова скасування обмежень щодо кількості кредитів з житлового фонду

З 15 березня 2026 року до 31 грудня 2026 року, якщо сім’я вже погасила попередні кредити з житлового фонду, при новій покупці житла або подачі заявки на кредит «від комерційного до державного» обмеження за кількістю кредитів скасовуються. Також можна користуватися пільговими умовами щодо першого внеску і ставки за першим кредитом. Це дозволить більшій кількості людей покращити житлові умови.

4. Тимчасова підтримка внесків для купівлі паркомісць і гаражів

Щоб задовольнити різноманітні потреби у житлі, з 15 березня підтримується можливість внесків для купівлі паркомісць і гаражів у межах адміністративної території міста. Якщо мешканець і його/її партнер купують житло в одному районі і купують безпосередньо паркомісця або гараж без реєстрації прав, то протягом року з дати купівлі можна зняти кошти з житлового фонду для оплати цих витрат — максимум 30 тисяч юанів на пару. Якщо ж паркомісце або гараж мають реєстрацію прав, підтримка здійснюється відповідно до політики купівлі житла.

Також підтримується зняття коштів для купівлі кількох паркомісць або гаражів для однієї квартири.

5. Підвищення ліміту зняття коштів для орендарів

Щоб задовольнити високі вимоги нових мешканців і молоді щодо оренди, ліміт зняття коштів для одиноких орендарів без реєстрації орендованого житла збільшується з 1600 до 2000 юанів на місяць. Якщо раніше вже було знято за старою політикою, то при наступних зняттях використовуватиметься новий ліміт.

Ці п’ять політик набирають чинності з 15 березня 2026 року. Зняття коштів для купівлі паркомісць і гаражів починається з 10 квітня 2026 року. Підвищення лімітів кредитування, скасування обмежень за кількістю кредитів і підтримка купівлі паркомісць і гаражів — тимчасові заходи, що діють до 31 грудня 2026 року. У разі змін у державній політиці вони будуть відповідати новим вимогам.

Наступним кроком Центр управління житловим фондом Шеньян продовжить удосконалювати політику, розширювати сфери використання житлового фонду та краще задовольняти різноманітні потреби мешканців у житлі.

На прес-конференції також відповіли на питання журналістів:

Питання

Чим відрізняються ці нові три політики кредитування від попередніх? Який вплив вони матимуть на розвиток ринку нерухомості та покупців?

Відповідь

Заступник начальника відділу особистих кредитів Центру управління житловим фондом Шеньян Ши Сінь: Ці нові політики — глибока адаптація до реформ у системі житлового фонду, спрямована на задоволення нових потреб населення. Вони суттєво відрізняються від попередніх:

• По-перше, максимальні суми кредитів одразу збільшені: з 65 тисяч до 90 тисяч юанів для одного, з 85 тисяч до 150 тисяч для подружжя, з 105 тисяч до 210 тисяч для трьох і більше членів сім’ї. З урахуванням коефіцієнтів, суми значно зростуть.

• По-друге, групи з підвищеними лімітами — нові мешканці, молодь, багатодітні сім’ї та висококваліфіковані кадри — отримують можливість користуватися підвищеними лімітами та «від комерційного до державного» з коефіцієнтами від 1,3 до 4 разів, що зменшить фінансовий тягар.

• По-третє, підтримка потреб у покращенні житла: при повторних заявках на кредит, якщо попередні кредити погашені, обмеження за кількістю скасовуються, і застосовуються пільгові умови щодо першого внеску і ставки. Це зменшить навантаження на покупців і сприятиме стабільному розвитку ринку нерухомості.

Питання

Можете детальніше розповісти про нову політику зняття коштів для купівлі паркомісць і гаражів?

Відповідь

Заступник начальника відділу фінансів Центру управління житловим фондом Шеньян Лі Сяо-ян: Політика зняття коштів для купівлі паркомісць і гаражів має кілька важливих аспектів:

• По-перше, щодо часу зняття. Для безправних паркомісць і гаражів — протягом року з дати купівлі. Для нових будинків — з дати підписання договору. Для паркомісць і гаражів із реєстрацією прав — з дати отримання відповідного документа.

• По-друге, щодо лімітів. Для кожної пари — один раз. Для безправних паркомісць — максимум 30 тисяч юанів на пару. Для з реєстрацією — сума відповідає фактичним витратам.

• По-третє, для тих, хто має незакриті кредити — потрібно спершу погасити кредит, залишаючи на рахунках достатню суму для погашення. Після цього можна зняти кошти відповідно до правил.