Недооцінені та прибуткові: 3 AI акції, які все ще залишаються поза увагою

Коли більшість інвесторів думають про акції AI, на думку спадають компанії, такі як Nvidia (NVDA 3,17%), Microsoft (MSFT 1,92%) та інші відомі технологічні гіганти. І є вагома причина — це неймовірні бізнеси, і з довгострокової інвестиційної точки зору тут багато перспектив.

З іншого боку, “головні” акції AI мають високу оцінку, і деякі гравці у галузі, що працюють за лаштунками, можуть бути більш привабливими інвестиційними можливостями саме зараз.

Коли ви бачите заголовки, наприклад, що Nvidia очікує $1 трлн у продажах AI-чипів до 2027 року або Amazon (AMZN 1,66%) витратить $200 мільярдів цього року на капітальні витрати, подумайте, де ці чипи Nvidia будуть використовуватися. Або куди йдуть сотні мільярдів доларів на інфраструктурні витрати у сфері AI.

Уявіть дата-центри як фізичні домівки для систем AI. Вся фізична інфраструктура, що робить можливим технології AI, має розміщуватися десь, і це має бути в середовищі з достатньою та надійною електропостачанням, належним охолодженням і безпечним розташуванням обладнання. І три акції дата-центрів особливо варто розглянути зараз.

Джерело зображення: Getty Images.

Три гравці у сфері дата-центрів для розгляду

Жодне обговорення операторів дата-центрів не буде повним без згадки Equinix (EQIX 1,60%), яка має найбільший у світі портфель дата-центрів. Вона керує більш ніж 260 дата-центрами у 36 країнах і має понад 500 000 міжз’єднань. Дата-центри Equinix часто вважаються еталоном у галузі.

Єдиним іншим чистим інвестиційним трастом у сфері дата-центрів є Digital Realty Trust (DLR 3,71%). Більше половини компаній із Fortune 500 є клієнтами Digital Realty. Digital Realty і Equinix схожі за розміром, але основна різниця полягає в тому, що Equinix зосереджена на роздрібній колокації та міжз’єднаннях, тоді як Digital Realty виступає оптовим постачальником для масштабних розгортань. Насправді, Equinix є одним із найбільших орендарів Digital Realty, орендуючи площу та суборендуючи її клієнтам.

Останній, але не менш важливий, Prologis (PLD 2,46%) — не чистий траст дата-центрів. Це найбільший у світі власник логістичних площ — 1,3 мільярда квадратних футів. Однак за останні кілька років Prologis тихо переключив свою увагу на дата-центри і має кілька ключових переваг. У нього величезна кількість землі по всьому світу, багато з якої розташоване в привабливих місцях для дата-центрів, а масштаб і фінансова міцність дозволяють йому мати нижчі витрати на позики, ніж у чистих гравців.

Сильні результати і правильна ціна

Коли Equinix у лютому оприлюднила результати за 2025 рік, її акції зросли приблизно на 10% у відповідь на рекордні щорічні валові бронювання у четвертому кварталі, величезний імпульс з боку клієнтів, пов’язаних з AI, і прогноз, що передбачає двозначне зростання доходів у 2026 році.

Digital Realty Trust показала схожу картину: основний FFO (грошові потоки від операцій — еквівалент прибутку у сфері нерухомості) зріс на 10% у порівнянні з попереднім роком у 2025 році, а беклог до 2026 року досяг рекордних рівнів. Prologis повідомила про найкращий квартал у історії щодо укладених договорів оренди, і її основний бізнес у промисловій нерухомості починає демонструвати ознаки переломного моменту після кількох років перенасичення через зменшення попиту на електронну комерцію, викликане пандемією.

Усі три зараз виглядають привабливо. Equinix торгується приблизно за 24 рази FFO (фінансові ресурси від операцій — аналог “прибутку” у нерухомості) і має дивідендну дохідність 2%. Digital Realty торгується за схожим мультиплікатором FFO і має вищу дохідність 2,8%, а керівництво з 2004 року щороку підвищує дивіденди. Prologis торгується приблизно за 21 раз очікуваного FFO 2026 року, з дивідендною доходністю 3,2% і значним потенціалом зростання орендної плати у своєму промисловому портфелі.

З сотнями мільярдів доларів інвестицій у дата-центри, запланованих на 2026 рік, і ще більшою кількістю очікувань на 2027 і далі, одна з цих акцій дата-центрів може стати чудовим способом отримати експозицію до ринку AI за вигідною ціною входу.