Перші покупці у Великій Британії: гарячі точки визначені

Vicky Shaw, кореспондент з особистих фінансів Press Association

Середа, 25 лютого 2026 року, 19:07 за японським часом, 5 хвилин читання

Манчестер є найпопулярнішим місцем для перших покупців у Великій Британії за межами Лондона, повідомляє великий іпотечний кредитор.

Lloyds проаналізував локації за межами Лондона, де частка перших покупців у загальній кількості купівель житла з іпотекою є найвищою.

Згідно з даними, у Манчестері у минулому році перші покупці становили 70,2% від усіх купівель житла з іпотекою, що більше ніж 67,2% у 2024 році.

Звіт зазначає, що поєднання доступних цін на житло, сильних можливостей працевлаштування, масштабних проектів оновлення міста та добре налагодженої транспортної мережі продовжує залучати молодих покупців.

Середня ціна житла для перших покупців у Манчестері становить 230 090 фунтів стерлінгів — майже 25 000 фунтів менше за середню ціну для перших покупців у Великій Британії (254 920 фунтів), повідомляє Lloyds.

Однак середній перший покупець у Манчестері все ще платить у середньому на 38 110 фунтів більше, ніж у ширшому регіоні Північного Заходу.

Манчестер пропонує різноманіття типів нерухомості для покупців (Richard McCarthy/PA) · Richard McCarthy

Місто також має широкий вибір нерухомості — від сучасних апартаментів у оновлених районах до традиційних рядних будинків у передмістях.

Манчестер зазнав значного економічного зростання та інвестицій у бізнес, особливо у сферах технологій, фінансів і медіа, що відкриває нові можливості працевлаштування, додано у звіті.

Sandwell у Вест-Мідлендс посідає друге місце у списку Lloyds, де перші покупці складають 69,7% ринку.

Глазго має найвищу частку перших покупців у будь-якому регіоні Шотландії — 61,2%, з середньою ціною купівлі у 182 910 фунтів.

У Уельсі найпопулярнішим місцем є Rhondda Cynon Taf, де перші покупці становлять 57,9% місцевого ринку житла, з середньою ціною будинку 156 035 фунтів.

Глазго — найгарячіша точка для перших покупців у Шотландії, повідомляє Lloyds (Richard McCarthy/PA) · Richard McCarthy

Хоча найбільші концентрації перших покупців зазвичай у великих містах, найшвидше зростання ринків спостерігається у менших містах і сільській місцевості.

Звіт зазначає, що кафедральне місто Вурчестер веде у цьому напрямку, де у 2025 році перші покупці становили 58,7% місцевого ринку житла, що значно зросло з 40,6% у 2024 році.

Аманда Брайден, керівник іпотечних програм Lloyds, сказала: «Вибір першого дому — це важливий момент.

«Доступність — головний пріоритет для більшості перших покупців, і ми бачимо, що все більше людей шукають варіанти, що відповідають їхньому стилю життя і бюджету.

«Ця гнучкість може буквально відкрити більше дверей. Манчестер приваблює тих, хто шукає сучасне міське життя, тоді як зростаючий попит на історичну чарівність Вурчестера показує, наскільки швидко можуть з’явитися нові та несподівані гарячі точки.»

Lloyds використовував дані зі своєї банківської групи, до якої входять Halifax і Bank of Scotland, для своїх розрахунків.

Ось топ-10 місць за відсотком перших покупців з іпотекою у 2025 році за даними Lloyds, з відсотком, середньою ціною будинку для перших покупців у 2025 році та сумою, що перевищує або менше за середню по регіону:

1. Манчестер, Північний Захід, 70,2%, £230,090, £38,110

2. Sandwell, Вест-Мідлендс, 69,7%, £185,235, мінус £45,491

3. Бірмінгем, Вест-Мідлендс, 69,4%, £214,825, мінус £15,900

4. Лутон, Східна Англія, 69,4%, £251,798, мінус £59,990

5. Теркок, Східна Англія, 68,2%, £289,819, мінус £21,969

6. Лестер/Оадбі, Східні Мідленди, 66,9%, £221,663, £2,718

7. Ковентрі, Вест-Мідлендс, 66,5%, £193,022, мінус £37,703

8. Харлоу, Східна Англія, 66,1%, £265,156, мінус £46,632

9. Стівенедж, Східна Англія, 65,9%, £286,949, мінус £24,838

10. Солфорд, Північний Захід, 65,6%, £201,682, £9,703

Місця з найбільшим відсотком перших покупців у кожному регіоні або країні у 2025 році за даними Lloyds, з середньою ціною будинку для перших покупців у 2025 році:

Східна Англія, Лутон, 69,4%, £251,798

Східні Мідленди, Лестер/Оадбі, 66,9%, £221,663

Північна Англія, Ньюкасл-апон-Тайн, 56,3%, £183,324

Північний Захід, Манчестер, 70,2%, £230,090

Шотландія, Глазго, 61,2%, £182,910

Південний Схід, Саутгемптон, 64,9%, £210,620

Південний Захід, Бристоль, 59,4%, £298,674

Уельс, Rhondda Cynon Taf, 57,9%, £156,035

Вест-Мідлендс, Sandwell, 69,7%, £185,235

Йоркшир і Хамбер, Кінгстон-апон-Халл, 53,9%, £118,847

Ось кілька порад від пані Брайден для майбутніх перших покупців:

1. Робіть дослідження.

Почніть з розуміння кроків — від попередньої домовленості до затвердження іпотеки та дня переїзду. Безкоштовні гіди та ресурси допоможуть зробити процес зрозумілішим.

2. Радьтеся з фахівцем.

Раннє спілкування з іпотечним консультантом або брокером допоможе зрозуміти, що ви можете собі дозволити і які витрати очікувати, від внеску до юридичних зборів. Багато кредиторів пропонують відео-зустрічі з іпотечними експертами у зручний час.

3. Вивчайте свої варіанти.

Фахівець з іпотеки може показати вам варіанти, які ви можливо не розглядали, і допомогти зібрати кошти для швидшого входу на ринок нерухомості. Деякі покупці можуть розглянути схеми спільного володіння або іпотеки з низьким внеском. Зазвичай, збільшення внеску може знизити відсоткову ставку.

Terms and Privacy Policy

Privacy dashboard