Іпотечні ставки зростають до найвищого значення з вересня, удаючи по весняному ринку нерухомості

NoodlesOrTokens · 2026-03-21T00:45:21+00:00

Іпотечні ставки в США зросли до найвищого рівня з вересня, досягнувши 6,41% через зростання дохідності облігацій, пов'язане з війною в Ірані. Незважаючи на це збільшення, попит на іпотеку від покупців житла зріс, хоча високі ставки можуть завадити весняному ринку.

NoodlesOrTokens

2026-03-21 00:45:21

Генерація анотацій у процесі

Загальний вигляд з повітря: двоповерхові односімейні будинки уздовж вулиць району 13 січня 2026 року в Таузенд-Окс, Каліфорнія.

Кевін Картер | Getty Images

Іпотечні ставки зросли до найвищого рівня з вересня, оскільки доходність облігацій зросла через війну в Ірані.

Середня ставка за 30-річним фіксованим кредитом склала 6,41%, згідно з Mortgage News Daily. Це найвищий рівень з першого тижня вересня, але все ще нижчий за 6,78%, зафіксовані в той самий період минулого року.

Іпотечні ставки приблизно слідують за доходністю 10-річних казначейських облігацій США, яка знову зросла у п’ятницю.

«Це контрінтуїтивно для тих, хто очікує, що облігації слугуватимуть безпечним притулком у часи невизначеності, але коли війна має прямий вплив на очікування інфляції, це більше ніж достатньо, щоб компенсувати будь-які переваги безпечного притулку», — написав Метью Грем, операційний директор Mortgage News Daily.

Отримуйте Property Play безпосередньо у вашій поштовій скриньці

Property Play від CNBC з Діаною Олік щотижня висвітлює нові та змінювані можливості для інвесторів у нерухомість, доставляючи їх прямо до вашої поштової скриньки.

Підпишіться тут, щоб отримати доступ вже сьогодні.

Навіть коли ставки почали зростати минулого тижня, попит на іпотеку серед покупців житла зростав, згідно з даними Mortgage Bankers Association, але новий сплеск цього тижня може зменшити активність навесні, яка вже зазнає впливу інших серйозних перешкод.

Lennar, один із найбільших забудовників у країні, повідомив про розчаровуючі результати за перший квартал. Його генеральний директор Стюарт Міллер описав перешкоди для ширшого ринку як «високі іпотечні ставки, обмежену доступність, обережний споживчий настрій і геополітичну невизначеність, особливо враховуючи нещодавній конфлікт в Ірані».

Лише два тижні тому ставки знизилися до багаторічного мінімуму, короткочасно до 5,99%. Тепер будь-яка економія від тих нижчих ставок зникла.

Для покупця будинку за 400 000 доларів, приблизно за національним медіанним показником, з 20% внеском за 30-річним фіксованим кредитом місячний платіж тепер приблизно на 115 доларів більше, ніж два тижні тому.

Обирайте CNBC як улюблене джерело у Google і ніколи не пропустіть жодної важливої новини від найбільш довіреного імені у бізнес-новинах.

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.