Велика подія у сфері нерухомості丨Огляд головних новин тижня (03.16-03.20)

【Новий проект】

Тижневий лідер продажів: Haidian Zhonghai·Anlan Beijing з продажами на 2,83 мільярда юанів

9-15 березня у місті Пекін було укладено 519 угод на житлові об’єкти, загальною площею 63,8 тис. м², на суму 3,768 мільярда юанів. Серед них, у районі Хайдянь, у Шучжуані, Zhonghai·Anlan Beijing з 9 угодами, площею 2,1 тис. м² і сумою 2,83 мільярда юанів, вдруге поспіль став лідером за тижневим обсягом укладених угод у місті. Щодо кількості угод, у Тонжоу, у проектах China Construction yunhe Jiu Yuan та China Merchants Chao Tang Lan Yue, було укладено по 23 угоди, що зробило їх спільними лідерами за кількістю угод у місті.

Chaoyang Puyue зібрав 33 мільярди юанів, останній будинок із середньою ціною 112,6 тис. юанів вже отримав дозвіл

17 березня у районі Чаоян, у Пекіні, Puyue отримав дозвіл на продаж останнього будинку. Це житловий будинок №1 з 14 квартирами, запланованою середньою ціною 112,6 тис. юанів/м². Разом із двома попередніми дозволами на 308 і 102 квартири, всього отримано дозволи на 424 квартири. Відомо, що Puyue планує збудувати 9 житлових будинків висотою від 7 до 25 поверхів, з сімома типами квартир площею від 152 до 258 м². За п’ять місяців відкриття продажу, у проекті укладено 196 угод на загальну площу 32 849,05 м², середня ціна — близько 100 тис. юанів/м², загальна сума продажів — приблизно 3,284 мільярда юанів.

【Земельні ділянки】

Renhe Risheng за 3,48 мільярда юанів придбав земельну ділянку в Shunyi

17 березня, за повідомленням Комітету з планування та містобудування Пекіна, компанія Renhe Risheng Realty придбала земельну ділянку в районі Shunyi, у новому місті, за стартовою ціною 3,48 мільярда юанів, з ціною за квадратний метр 15,4 тис. юанів. Площа ділянки — приблизно 1,57 га, запланована забудова — близько 22 600 м², коефіцієнт використання землі — 1,44. Ділянка розташована за межами шостої кільцевої дороги у районі Renshi, поруч із торговими центрами, дитячими лікарнями, парками та іншими об’єктами інфраструктури, до станції метро №15 «Shunyi» — близько 4 км.

Beijing Zhongzong за 5,71 мільярда юанів придбав земельну ділянку в Nancai

18 березня, за повідомленням Комітету з планування та містобудування Пекіна, компанія Beijing Zhongzong придбала земельну ділянку в районі Shunyi, у місті Nancai, за стартовою ціною 5,71 мільярда юанів, з ціною за квадратний метр близько 14 тис. юанів. Площа ділянки — приблизно 3,14 га, запланована забудова — близько 4,08 га, коефіцієнт використання землі — 1,3, висота забудови — до 36 м. Ділянка розташована за межами шостої кільцевої дороги у районі Nancai, поруч із станцією метро Fongbo, навколо — торгові центри, лікарні, парки та природні зони.

Mingjia Real Estate за 16,88 мільярда юанів придбав низькоповерховий земельний участок у Чанпін

20 березня, за повідомленням Комітету з планування та містобудування Пекіна, компанія Mingjia Real Estate, державне підприємство, придбала земельну ділянку у районі Changping, у проекті «Чанпінський науково-технічний парк», за стартовою ціною 16,88 мільярда юанів. Ціна за квадратний метр — приблизно 26 тис. юанів. Площа ділянки — близько 65 400 м², коефіцієнт використання землі — 1,01, висота — до 18 м (частково до 24 м). Ділянка розташована за межами шостої кільцевої дороги у районі Nanshao, поруч із парком «Zhongguancun Science Park», оточена водою з трьох сторін, з гарним навколишнім середовищем і розвиненою інфраструктурою.

【Ринок】

Національна статистична служба: у лютому ціни на нові житлові об’єкти у Пекіні зросли на 0,2% порівняно з попереднім місяцем

16 березня Національна статистична служба опублікувала дані про зміни цін на нові житлові об’єкти у лютому 2026 року. Загалом, у 70 великих і середніх містах ціни на нові житлові об’єкти зменшилися або залишилися стабільними порівняно з попереднім місяцем, зменшення темпів зниження сповільнилося. У порівнянні з минулим місяцем, кількість міст, де ціни зросли або залишилися стабільними, збільшилася. У перших містах ціни на нові житлові об’єкти зросли або залишилися без змін, у порівнянні з минулим місяцем: Пекін і Шанхай — по 0,2%, Гуанчжоу — без змін, Шеньчжень — зниження на 0,3%. У містах другого і третього рівня ціни знизилися відповідно на 0,2% і 0,3%, зменшення стало меншим на 0,1%. З 70 міст, ціни на нові житлові об’єкти зросли у 10, залишилися стабільними у 7, разом — на 9 більше, ніж минулого місяця.