AI підвищує ефективність і знижує комісії на 10.1%! Vantone Cloud 2025 року стабільний дивідендний коефіцієнт 9%

У складних умовах глибокої корекції галузі та зовнішнього тиску компанія 万物云 дотримується паралельної стратегії очищення ризиків, підвищення якості та ефективності, а також стратегічного поглиблення, демонструючи стабільне зростання основних бізнесів та міцний грошовий потік — «звіт про досягнення». Висока дивідендна дохідність 9.0% свідчить про довгострокову стабільність і прагнення повернути інвестиції акціонерам.

Активне очищення, стабільна операційна база

У 2025 році дохід 万物云 склав 37,27 млрд юанів, зростання на 2,7%, а без урахування бізнесу, пов’язаного з девелоперами, — на 8,4%. Як основа зростання, компанія отримала 33,40 млрд юанів доходу від циклічних бізнесів, що на 8,5% більше, і їх частка у загальному доході зросла до 89,7%, що підтверджує стабільність основних напрямків. Частка доходів від пов’язаних з транзакціями зменшилася на 3,5 п.п. до 6%, що посилює незалежність бізнесу.

Загальний фінансовий результат компанії залишається під впливом бізнесу, пов’язаного з девелоперами, з чистим прибутком близько 2,13 млрд юанів, що на 0,8% більше. Відрахування зменшень вартості за борги перед пов’язаними сторонами склали 740 млн юанів, що на 4,8 млрд більше порівняно з минулим роком. Це, разом із високими витратами на порожні квартири, спричинило зниження чистого прибутку за період. Менеджмент зазначає: «Враховуючи кредитні зменшення та активне зменшення ризиків, хоча це і спричиняє короткострокові труднощі з прибутковістю, у довгостроковій перспективі це закладає міцний фундамент для високоякісного розвитку.»

Фінансовий стан компанії залишається стабільним, грошові резерви — 12,09 млрд юанів. У 2025 році дивідендна дохідність становить 9.0%, а дивіденди на акцію — 1.497 юанів, що підтверджує безпечність операційного грошового потоку та стабільність основних бізнесів, а також демонструє прагнення активно повертати інвестиції акціонерам.

У 2025 році компанія активно застосовувала власну платформу GC, запустивши понад 1400 AI-інтелектуальних агентів і офіційно працевлаштувавши 9 AI-співробітників, використовуючи 72,5 млрд токенів. Завдяки глибокій реконструкції операційної системи за допомогою AI, адміністративні витрати зменшилися майже на 2 млрд юанів, або на 10,1%.

Стратегія «蝶城» поглиблюється, ремонтний бізнес зріс на 67.1%

У 2025 році, стикаючись із посиленням конкуренції, зниженням зборів та зростанням кількості порожніх квартир, компанія послідовно реалізує стратегію «蝶城» для досягнення регіонального масштабу. Вона зосереджена на глибокій роботі в регіонах, стабільному розширенні бази та підвищенні ефективності, активно займається ремонтом, агентськими послугами та обслуговуванням будівель для збереження та зростання активів.

За рік було додано 362 житлові об’єкти, з них 247 — на вторинному ринку, а середній річний дохід за новими контрактами зріс на 21.1%. З них 51 проект отримано за моделлю «гнучкого ціноутворення», що становить близько 20% від вторинного ринку.

До кінця 2025 року 万物云 завершила створення бази для 690 «蝶城», що охоплює приблизно половину управлінських проектів. На основі цієї бази компанія розширила діяльність від традиційних операцій з купівлі-продажу нерухомості до послуг з збереження та зростання активів у всьому життєвому циклі. Доходи від ремонту житла зросли на 67.1%; нові контракти на внутрішнє оздоблення — на 26.6%; у циклічних сегментах, таких як оренда та продаж, компанія фокусує увагу на ключових містах, підвищуючи частку ринку, наприклад, у вторинному ринку житлових комплексів у Ухані частка збільшилася до 35.7%.

У секторі житлових послуг компанія стикається з типовими галузевими викликами: у 2025 році площа житла в очікуванні продажу зросла на 2.8%, що створює додаткові високі витрати на управління порожніми квартирами. Послуги з управління житлом — це напівпублічний продукт, і навіть при порожніх квартирах компанії потрібно підтримувати фіксовані витрати, а проблеми з оплатою комунальних послуг та довгий період їх стягнення створюють дисбаланс між доходами та витратами, що тисне на валову маржу і є однією з ключових причин впливу на грошовий потік і прибутковість.

«灵石» закладає міцний захист, підписано 52 енергетичних проектів

У відповідь на посилення конкуренції у сегменті нерухомості для комерційних та інших нежитлових об’єктів, 万物云 використовує AI-інтелектуальний мозок «灵石» для підвищення ринкових можливостей через управління активами, застосування AI та робототехніки, а також енергетичного менеджменту. Це дозволяє перейти від управління простором до управління активами, від охорони активів до їхнього зростання, від простого обслуговування до управління життєвим циклом.

Під час зміцнення основної бази компанія розвиває нові напрямки, зокрема енергетичний менеджмент, точне налаштування, модернізацію енергозбереження та мікросітки. Завдяки AI та IoT компанія реалізує перехід від моніторингу енергоефективності до автономного інтелектуального управління рівня L3. У Шеньчжені, де розташований головний офіс, за допомогою «灵石» енергоспоживання на квадратний метр знизилося на 36.5%. До 2025 року підписано 52 нових енергетичних проектів, що принесли приблизно 67.8 млн юанів у консолідований дохід. Ця модель довгострокового сервісного додаткового доходу підвищує конкурентоспроможність компанії на B2B ринку.

Крім того, 万物云 прагне зміцнити свої лідерські позиції у сегментах комерційної нерухомості, шкіл та медичних закладів. У 2025 році рівень повторних договорів з клієнтами компанії 万物梁行 досяг 90.85%, що підтверджує довіру ключових клієнтів до її професійних можливостей. Завдяки точному фокусуванню на високовірогідних сегментах, компанія досягла майже 92% частки у нових технологічних сферах, а клієнтські організації та якість послуг покращуються. Також компанія 丹田物业 отримала у 2025 році замовлення від таких ключових клієнтів, як університет 中山大学 та інші. Розмаїтість клієнтської бази та зростання частки нерелевантних операцій дозволяє компанії ефективно протистояти галузевим коливанням і забезпечувати довгострокову стабільність грошових потоків.

Інші компанії: 万科物业hk02602, 万物云