Багато місць оптимізують політику житлового накопичувального фонду! Можна вилучати кошти навіть для купівлі парковки, а також оплачувати опалення та послуги управління будинком……

Останнім часом у багатьох регіонах відбулися коригування та оптимізація політики щодо житлового субсидійного фонду.

19 березня у місті Шеньян було оприлюднено нову політику щодо житлового субсидійного фонду, яка включає тимчасове підвищення максимальної суми кредиту, підтримку програми «комерційний перехід у державний», тимчасове скасування обмежень щодо кількості кредитів, що можна отримати, а також підтримку внесків на купівлю паркомісць (гаражів), а також збільшення суми для зняття коштів на оренду житла.

13 березня в автономному окрузі Внутрішня Монголія було внесено зміни до політики щодо зняття коштів із житлового субсидійного фонду, зокрема, підвищено ліміт для зняття коштів на оренду, підтримано використання коштів для оплати опалення, комунальних послуг, ремонтних фондів, податку на нерухомість тощо.

За неповною статистикою Інституту досліджень China Index, з початку року у понад 30 регіонах країни було внесено зміни та оптимізації у політику щодо житлового субсидійного фонду, що зробило його важливим інструментом для стимулювання житлового споживання та коригування політики. Останнім часом багато регіонів при коригуванні кредитної політики зосереджуються на розширенні сфери застосування коштів із житлового субсидійного фонду.

Інститут досліджень China Index вважає, що розширення сфери застосування коштів із житлового субсидійного фонду дозволить підвищити ефективність його використання, знизити витрати населення на купівлю житла та активізувати житловий попит. У майбутньому тенденція до стимулювання житлового споживання через політику субсидійного фонду буде посилюватися.

Шеньян оприлюднив 5 нових політик щодо житлового субсидійного фонду

19 березня, за повідомленням «Шеньянські новини», у місті Шеньян відбулася прес-конференція щодо оптимізації та коригування політики використання житлового субсидійного фонду.

Заступник директора Центру управління житловим субсидійним фондом Шеньяну Лі Цзан повідомив, що для подальшого розширення сфери застосування житлового субсидійного фонду, підтримки інвестицій у людей та будівництва «гарних будинків», а також для кращої підтримки потреб у житлі для нових мешканців та молоді, було схвалено та затверджено п’ять нових політик щодо кредитів і зняття коштів із фонду.

1. Тимчасове підвищення максимальної суми кредиту. З 15 березня 2026 року для працівників, які самостійно сплачують внески у житловий субсидійний фонд, максимальна сума кредиту збільшується з 650 000 до 900 000 юанів; для пар, які обидва сплачують внески, — з 850 000 до 1 500 000 юанів; для сімей з трьома та більше членами, які подають спільну заявку, — з 1 050 000 до 2 100 000 юанів.

Лі Цзан зазначив, що після застосування нових обмежень із урахуванням коефіцієнта 1,2, ліміт кредиту для окремих осіб, пар та сімей збільшиться відповідно на 25 000 до 105 000 юанів. Це суттєво підвищить кредитні можливості для нових мешканців, молоді, висококваліфікованих кадрів та багатодітних сімей.

2. Розширення підтримки програми «комерційний перехід у державний». Щоб ефективно збільшити кількість отримувачів цієї програми, підтримати нових мешканців, молодь, багатодітні сім’ї та висококваліфікованих фахівців, при поданні заявки на перехід у державний кредит, їм буде доступна ставка, що підвищується до 1,3—4 разів від стандартної, з урахуванням їхньої платоспроможності та вартості житла.

Лі Цзан зазначив, що у порівнянні з попередньою політикою, ліміт кредиту для ключових груп значно зросте, що суттєво зменшить фінансовий тиск на позичальників.

3. Тимчасове скасування обмежень щодо кількості кредитів. З 15 березня 2026 року по 31 грудня 2026 року, для нових покупців житла або при поданні заявки на перехід у державний кредит, якщо члени сім’ї вже погасили попередні кредити, обмеження щодо кількості кредитів скасовуються, а також з’являється можливість користуватися пільговими ставками та першим внеском. Це дозволить більшій кількості сімей покращити житлові умови.

4. Тимчасова підтримка купівлі паркомісць (гаражів). З 15 березня, щоб задовольнити різноманітні потреби у житлових коштах, підтримується можливість зняття коштів для купівлі паркомісць або гаражів у межах одного району Шеньяну. При купівлі без права власності — протягом року з дати покупки можна знімати кошти для оплати паркомісця або гаража, максимум 30 000 юанів на сім’ю. При купівлі з правом власності — застосовуються відповідні політики кредитування або зняття коштів для житла. Також підтримується купівля кількох паркомісць або гаражів у межах одного житлового комплексу.

5. Підвищення ліміту зняття коштів на оренду житла. Щоб задовольнити високоякісні потреби молоді та нових мешканців у орендованому житлі, ліміт зняття коштів для одиноких працівників без реєстрації оренди збільшується з 1600 до 2000 юанів на місяць. Ті, хто вже користувалися цим лімітом раніше, зможуть продовжувати знімати кошти за новими обмеженнями.

Лі Цзан повідомив, що ці п’ять політик набирають чинності з 15 березня 2026 року, а заявки на купівлю гаражів та паркомісць почнуть приймати з 10 квітня 2026 року. Максимальний кредитний ліміт, скасування обмежень щодо кількості кредитів, підтримка купівлі паркомісць і гаражів — це тимчасові заходи, що діятимуть до 31 грудня 2026 року. Наступним кроком Центр управління житловим субсидійним фондом Шеньяну продовжить удосконалювати політику, розширювати сфери застосування та краще задовольняти різноманітні потреби мешканців.

Внутрішня Монголія внесла зміни до політики зняття коштів із житлового субсидійного фонду

13 березня автономний округ Внутрішня Монголія оновив політику щодо зняття коштів із житлового субсидійного фонду.

1. Підвищення ліміту для зняття коштів на оренду. Працівники, які протягом трьох місяців стабільно сплачують внески у житловий субсидійний фонд, та їхні супутні особи, які орендують житло у місті Хух-Хото та не мають власного житла, можуть знімати кошти на оренду у розмірі, що на 30% перевищує базовий ліміт у 14 000 юанів на особу на рік, тобто до 18 200 юанів. Для багатодітних сімей (з двома та більше дітьми) цей ліміт збільшується ще на 50%, до 21 000 юанів.

2. Підтримка зняття коштів для оплати опалення. Працівники та їхні супутні особи, які мають власне житло у Хух-Хото, можуть подавати заявки на зняття коштів для оплати опалення до двох житлових об’єктів, але сума не повинна перевищувати фактичні витрати за сезон, і не більше одного опалювального періоду на рік, починаючи з 2025—2026 років.

3. Підтримка зняття коштів для оплати комунальних послуг. Аналогічно, для власників житла у Хух-Хото, які мають право на зняття коштів, сума не повинна перевищувати фактичні витрати на комунальні послуги за рік.

4. Підтримка зняття коштів для ремонту житла. Власники житла, які мають право на зняття коштів у межах дії політики, можуть використовувати кошти для оплати ремонтних робіт у межах встановленого ліміту, що не перевищує фактичні витрати.

5. Підтримка зняття коштів для сплати податку на нерухомість. Аналогічно, власники житла можуть знімати кошти для сплати податку, але сума не повинна перевищувати фактичні витрати.