Xincheng Holdings перший раз розширює REITs між інституціями, продовжуючи збільшувати активацію наявних активів

16 березня, згідно з офіційним сайтом Шанхайської фондової біржі, спеціальний план підтримки активів нерухомості, що належить Guojin Asset Management - Wuyue Plaza, отримав офіційне схвалення для першого розширення залучення коштів у 2026 році. Це також є ще одним проривом у стратегії багаторівневих REITs компанії, після першого в країні ABS на основі нерухомості для споживання, запущеного у листопаді минулого року, компанії Xincheng Holdings (601155.SH). Це додатково збагачує шляхи активізації існуючих активів компанії, постійно вдосконалює систему управління “інвестиції, фінансування, управління, вихід” у всьому циклі та надає новий імпульс стратегічному перетворенню компанії.

Останні роки Xincheng Holdings активно використовує сприятливі умови відновлення споживчого попиту та швидкого зростання ринку споживчих послуг у третинних і четвертинних містах, постійно підвищуючи свої можливості у комерційній діяльності. До 2025 року загальний дохід від комерційної діяльності компанії склав 14,09 мільярдів юанів, що на 10% більше порівняно з попереднім роком, зберігаючи стабільний темп зростання. Станом на кінець лютого 2026 року, Xincheng Holdings має у своєму портфелі 208 Wuyue Plaza у 142 містах по всій країні, з 178 об’єктами, що вже відкриті або знаходяться в управлінні, що робить її лідером серед публічних компаній у Китаї за кількістю відкритих об’єктів.

Завдяки хорошим фінансовим показникам і стабільному розвитку, компанія продовжує розширювати джерела фінансування. 26 лютого материнська компанія Xincheng Development оголосила, що її дочірня компанія Xincheng Global успішно випустила гарантовані пріоритетні облігації на 355 мільйонів доларів США з терміном три роки, отримавши активний попит від міжнародних інвесторів. Це вже третій випуск доларових облігацій компанії з червня 2025 року, що забезпечує стабільне фінансування для подолання циклів галузі та досягнення високоякісного розвитку.

У недавньому аналітичному звіті GF Securities зазначено, що у 2025 році дохід від комерційної діяльності Xincheng Holdings зріс на 10% у порівнянні з попереднім роком, а зростання у існуючих об’єктах склало 5%. Маржа валової прибутковості від комерційної діяльності тримається вище 70%, а рівень оренди залишається понад 95% протягом кількох років, що свідчить про високі показники операційної діяльності активів. Компанія активно оновлює свою прибуткову структуру, а потенціал для довгострокової переоцінки вартості великий.