Продажі нових будинків у січні впали до найнижчого темпу з 2022 року

NoodlesOrTokens · 2026-03-20T00:05:20+00:00

Продажі новозбудованих будинків у січні впали на 17,6% порівняно з попереднім місяцем, що стало найповільнішим темпом з 2022 року. Зростання ставок за іпотеками та збільшення запасів спонукали будівельників знижувати ціни, причому 37% знизили ціни в березні.

NoodlesOrTokens

2026-03-20 00:05:20

Генерація анотацій у процесі

Блейн, Міннесота. Нові будинки починаються від півмільйона доларів у Лексінгтон Вотерс — це енергоефективні будинки, обслуговуються HOA.

Майкл Силук | UCG | Universal Images Group | Getty Images

Продажі новобудов у січні знизилися на 17,6% у порівнянні з попереднім місяцем і склали сезонно скоригований річний обсяг у 587 000 одиниць, згідно з даними Бюро перепису населення США. Це найповільніший темп з 2022 року.

Аналітики з нерухомості очікували набагато меншого зниження.

Продажі також були на 11,3% нижчими, ніж у січні 2025 року, згідно з даними Бюро перепису, яке досі затримується з публікацією через урядову зупинку минулого року. Продажі у грудні також були переглянуті у бік зниження.

Ці дані базуються на підписаних контрактах, тобто людей, які купували нерухомість, коли іпотечні ставки були нижчими, ніж сьогодні. Середня ставка за 30-річним фіксованим кредитом коливалася між 6% і 6,2% у січні, згідно з Mortgage News Daily. Зараз вона становить 6,36%.

Внаслідок цього кількість нерухомості на продаж зросла до 9,7 місяців запасу, порівняно з восьми місяцями у грудні, згідно з даними Бюро перепису. Це на 7,8% більше, ніж у січні 2025 року.

Більший запас і менший попит змусили забудовників знижувати ціни. Середня ціна проданого у січні будинку склала 400 500 доларів, що на 6,8% менше, ніж торік, повідомляє агентство. Ціни на існуючу нерухомість залишаються стабільними по всій країні, але забудовники повідомляють про зростання стимулів для залучення покупців.

Дані за березень не виглядають краще. За оцінками Національної асоціації забудовників, близько 37% забудовників знизили ціни у березні, що більше ніж 36% у лютому.

Продажі знизилися по всій країні, але найбільше — у Північному Сході та Середньому Заході, де сувора зимова погода могла вплинути. Однак у Західній частині країни, де погода не могла вплинути, продажі знизилися майже на 22% порівняно з груднем.

Отримуйте Property Play безпосередньо у вашій пошті

CNBC’s Property Play з Діаною Олік щотижня висвітлює нові та перспективні можливості для інвесторів у нерухомість, доставляючи їх прямо до вашої пошти.

Підпишіться тут, щоб отримати доступ вже сьогодні.

Обирайте CNBC як ваш основний джерело інформації у Google і ніколи не пропустіть жодної важливої новини від найнадійнішого імені у бізнес-новинах.

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.