Попередній проект Shangfang Qiantannan, розкриття планувань, перший запуск площі близько 100-150 м²

Шанхай Цзіньшень Лі Юй Нещодавно додані житлові комплекси на півдні Цзяньтань і в східній частині Санлінь Бінцзян — проект Шанфан Цяньтаньнань планується відкрити виставковий зал до квітня, вихід на ринок — у третьому кварталі.

Проект розробляє група Shanghai Real Estate, його законний представник — Лу Цихао. Компанія є дочірньою структурою Shanghai Real Estate (Group) Co., Ltd.

Проект складається з ділянок 05-08, 07-02, 07-05, 07-11.

За повідомленнями, перший запуск — ділянка 07-02, на якій планується побудова трьох- і чотирикімнатних квартир площею приблизно 100/120 м² і 130/150 м² відповідно.

На цій ділянці планується збудувати 13 малоповерхових житлових будинків висотою 9-13 поверхів і один 6-поверховий багатоквартирний будинок.

Очікується близько 450 квартир у продажу, а також заплановано близько 2500 м² комерційних площ і приблизно 1500 м² підвісних поверхів.

Ще одна ділянка 07-05, раніше класифікована як житлова земля Rr3, була змінена на змішану житлову землю класів Rr3 і Rr4.

З них орендне житло Rr4 становить ≥70%, а житло Rr3 — ≤30%.

Згідно з проектною документацією, на півночі ділянки розташовані 5 будинків з орендним житлом від 8 до 18 поверхів, на півдні — 4 малоповерхові комерційні будинки висотою 8-10 поверхів. Всі будівлі мають часткове або цілковите підвищення нижніх поверхів (частково) або обладнані інфраструктурою.

Межі між будинками у житловому комплексі досить просторі, заплановані ландшафтні алеї.

Очікується, що частина житлових комплексів пропонуватиме 3-кімнатні квартири площею близько 100 м² і 115 м², всього близько 160 квартир.

Коефіцієнт забудови проекту становить лише 1,8, площа земельної ділянки — близько 28732,7 м², загальна площа забудови — близько 98900 м², з них надземна — близько 59500 м², підземна — близько 39400 м².

Щодо розташування, проект знаходиться у районі Цзяньтаньнань, зліва — міський лісопарковий парк Санлінь Бінцзян, справа — запланований новий район Санлінь, багатий на природні ресурси.

Крім того, поруч із проектом продається лісовий масив Zhongqi Yuncui, середня ціна — 105 000 юанів за м².