Оновлена інформація про цінову ситуацію на нерухомість у Куньміні

За повідомленням офіційного додатку CCTV News, у лютому 2026 року загалом у 70 великих і середніх містах ціни на товарне житло зростають або залишаються стабільними, а темпи зниження порівняно з попереднім місяцем продовжують зменшуватися, порівняно з аналогічним періодом минулого року. Кількість міст, де ціни на нове товарне житло зросли або залишилися стабільними, збільшилася порівняно з минулим місяцем.

1. Темпи зниження цін на товарне житло зменшуються

У лютому ціни на нове товарне житло у перших містах залишилися без змін після зниження на 0,3% у попередньому місяці. У Пекіні та Шанхаї ціни зросли на 0,2%, у Гуанчжоу залишилися без змін, у Шеньчжені знизилися на 0,3%. У містах другого і третього рівня ціни знизилися відповідно на 0,2% і 0,3%, причому темпи зниження зменшилися на 0,1 процентного пункту. З 70 великих і середніх міст 10 показали зростання цін на нове товарне житло, 7 — залишилися стабільними, що на 9 міст більше, ніж минулого місяця.

У лютому ціни на вторинне житло у перших містах знизилися на 0,1% порівняно з попереднім місяцем, що менше на 0,4 процентних пункти. У Пекіні та Шанхаї ціни зросли на 0,3% і 0,2% відповідно, у Гуанчжоу і Шеньчжені знизилися на 0,5% і 0,4%. У містах другого і третього рівня ціни знизилися відповідно на 0,4% і 0,5%, причому темпи зниження зменшилися на 0,1 процентного пункту.

2. Ціни на товарне житло порівняно з минулим роком знизилися

У лютому ціни на нове товарне житло у перших містах знизилися на 2,2% порівняно з минулим роком, що на 0,1 процентного пункту більше за попередній місяць. У Шанхаї ціни зросли на 4,2%, у Пекіні, Гуанчжоу і Шеньчжені — знизилися відповідно на 2,3%, 5,1% і 5,5%. У містах другого і третього рівня ціни знизилися відповідно на 3,1% і 4,0%, причому темпи зниження збільшилися на 0,2 і 0,1 процентних пункти.

У лютому ціни на вторинне житло у перших містах знизилися на 7,6% порівняно з минулим роком, що збігається з минулим місяцем. Порівняно з минулим роком ціни знизилися у Пекіні, Шанхаї, Гуанчжоу і Шеньчжені відповідно на 8,4%, 6,2%, 8,5% і 7,1%. У містах другого рівня ціни знизилися на 6,2%, у третіх — на 6,3%, причому темпи зниження збільшилися на 0,2 процентних пункти.

Додаткові зауваження:

1. Обсяг дослідження: адміністративні райони міст, без урахування повітів.

2. Метод дослідження: опитування цін на нове товарне житло — всебічне, базові дані беруться з онлайн-реєстраційних даних місцевих управлінь нерухомості; опитування цін на вторинне житло — поєднання цільового та типового дослідження, базові дані надходять від агентств нерухомості або платформ з орендою та продажем житла, а також з польових обстежень.

3. Деталі розрахунку індексів цін дивіться у «Положенні про статистику цін на нерухомість».

4. Якщо в місті у поточному місяці не було угод, вважається, що рівень цін залишився без змін.

5. Відповідно до статистичних правил, з січня 2026 року у 70 великих і середніх містах починається використання 2025 року як базового періоду для порівняння цін. Основні ваги у класифікації міст були скориговані для більш точного відображення змін у структурі продажу житла. За оцінками, ця зміна базового періоду вплинула на річні індекси цін на товарне житло у цих містах у середньому не більше ніж на 0,03 процентних пункти.

Джерело: офіційний додаток CCTV News, сайт Національної статистичної служби

Редактор: Лі Сіньюань

Перевірка: Лі Сюе

【Джерело: Путівник Чуньчень】