Фонд комерційної нерухомості China Merchants 2025 року отримав загальний дохід у розмірі 432 млн юанів

(За даними на 17 березня 2026 року) Інвестиційний траст комерційної нерухомості China Merchants Property Investment Trust (далі — «TRUST» або «Фонд») оголосив результати за рік, що закінчився 31 грудня 2025 року. Загальний дохід за рік склав 432 мільйони юанів; розподілений дохід — 96,3 мільйона юанів (у 2024 році — 116,7 мільйона юанів).

Протягом року загальний обсяг банківських позик Фонду становив 4,11 мільярда юанів, а коефіцієнт боргу до активів — 42,3%. Цей показник є нижчим за допустиму межу у 50% згідно з Кодексом інвестиційних трастів нерухомості. Станом на 31 грудня 2025 року загальна сума зобов’язань (без урахування чистої вартості активів, що належать учасникам фонду) становила 55,9% від загальної вартості активів Фонду (у 2024 році — 54,8%). Чиста вартість активів, що належить учасникам фонду, становила 2 899 мільйонів юанів (у 2024 році — 3 096 мільйонів юанів), або 2,57 юаня на один пай.

У січні 2025 року Фонд уклав з незалежним третім банком (як позикодавцем) п’ятирічну фінансову угоду щодо кредиту на суму до 4,1 мільярда юанів з фіксованою річною ставкою 2,80%. У грудні 2025 року Фонд через свою повністю належну дочірню компанію уклав угоду про придбання першого студентського гуртожитку в Гонконгу площею приблизно 23 600 квадратних футів. За звітний період середній рівень заповненості офісного портфелю знизився з 89,8% наприкінці 2024 року до 77,0% наприкінці 2025 року, що становить зниження на 12,8 відсоткових пунктів.