70 великих та середніх міст: темп падіння ціни на житло в лютому продовжує скорочуватися

LightningPacketLoss · 2026-03-16T03:47:38+00:00

У лютому 2026 року в 70 великих і середніх містах темп зниження цін на комерційну нерухомість звузився в порівнянні з попереднім місяцем, але продовжував падати рік до року. Ціни на новозбудовану нерухомість у містах першого рівня залишились без змін, тоді як ціни на вторинному ринку нерухомості незначно знизились. Загальна тенденція свідчить про поступове покращення ринку, однак ціни все ще знаходяться у стані спаду.

LightningPacketLoss

2026-03-16 03:47:38

Генерація анотацій у процесі

(Оригінальна назва: У лютому темпи зниження цін на товари для житла продовжують зменшуватися — коментар головного статистика Департаменту містобудування Національної статистичної служби Ван Чжунхуа щодо змін цін на товари для житла у лютому 2026 року)

У лютому 2026 року в цілому зменшення цін на товари для житла у 70 великих і середніх містах продовжує сповільнюватися, а порівняно з минулим роком — зниження спостерігається. Ціни на нові товари для житла, що зросли або залишилися стабільними, у порівнянні з минулим місяцем збільшилися.

Темпи зниження цін на товари для житла у порівнянні з попереднім місяцем продовжують зменшуватися

У лютому ціни на нові товари для житла у перших містах залишилися без змін після зниження на 0,3% у січні. У Пекіні та Шанхаї ціни зросли на 0,2%, у Гуанчжоу залишилися стабільними, у Шеньчжені — знизилися на 0,3%. У містах другого і третього рівня ціни на нові товари для житла знизилися відповідно на 0,2% і 0,3%, причому темпи зниження зменшилися на 0,1 процентного пункту. У 70 великих і середніх містах 10 міст зафіксували зростання цін на нові товари для житла, 7 — стабільність, що на 9 міст більше, ніж минулого місяця.

У лютому ціни на вторинне житло у перших містах знизилися на 0,1% у порівнянні з попереднім місяцем, що на 0,4% менше, ніж у січні. У Пекіні та Шанхаї ціни зросли відповідно на 0,3% і 0,2%, у Гуанчжоу і Шеньчжені — знизилися на 0,5% і 0,4%. У містах другого і третього рівня ціни на вторинне житло знизилися відповідно на 0,4% і 0,5%, причому темпи зниження зменшилися на 0,1 процентного пункту.

Порівняльне зниження цін на товари для житла

У лютому ціни на нові товари для житла у перших містах у порівнянні з минулим роком знизилися на 2,2%, що на 0,1% більше, ніж у попередньому місяці. У Шанхаї ціни зросли на 4,2%, у Пекіні, Гуанчжоу і Шеньчжені — знизилися відповідно на 2,3%, 5,1% і 5,5%. У містах другого і третього рівня ціни на нові товари для житла знизилися відповідно на 3,1% і 4,0%, причому темпи зниження збільшилися на 0,2 і 0,1 процентного пункту.

У лютому ціни на вторинне житло у перших містах у порівнянні з минулим роком знизилися на 7,6%, що таке саме, як і у січні. У Пекіні, Шанхаї, Гуанчжоу і Шеньчжені ціни знизилися відповідно на 8,4%, 6,2%, 8,5% і 7,1%. У містах другого рівня ціни знизилися на 6,2%, у третіх — на 6,3%, причому темпи зниження збільшилися на 0,2 процентного пункту.

Примітки:

70 великих і середніх міст класифікують за рівнями: перший рівень — Пекін, Шанхай, Гуанчжоу, Шеньчжень; другий рівень — Тяньцзінь, Шицзячжуан, Тайюань, Хух-Хото, Шеньян, Далянь, Чанчунь, Харбін, Нанкін, Ханчжоу, Нінбо, Хефей, Фучжоу, Сямень, Нанчанг, Цзінань, Циндао, Чжэнчжоу, Ухань, Чанша, Ніньінь, Хайкоу, Чунцін, Ченду, Гуйянь, Куньмін, Сіань, Ланьчжоу, Циньхай, Нінся, Урумчі; третій рівень — Таншань, Циньхуандао, Баотоу, Даньдун, Цзіньчжоу, Цзилінь, Муданьцзян, Вусі, Сюйчжоу, Янчжоу, Веньчжоу, Цзіньхуа, Бангбу, Анкі, Чжэнчжоу, Цзюньчжоу, Ганьчжоу, Йянтай, Цзінінь, Лоян, Піндуншань, Ічань, Сяньян, Юя, Чанде, Шаогуань, Чжаньцзянь, Хуэйчжоу, Гуйлинь, Бэйхай, Санья, Лазоу, Наньчжун, Чжунсі, Далі.

Додаткові примітки:

Обсяг дослідження: міські райони, без врахування повітів.
Метод дослідження: опитування цін на нові товари для житла — повномасштабне, базові дані — дані онлайн-підписки від місцевих управлінь нерухомості; опитування цін на вторинне житло — поєднання фокусних і типових досліджень, базові дані — звіти агентств нерухомості або платформ житлових послуг та польові вимірювання.
Деталі розрахунку індексів цін див. у «Положенні про статистику цін на нерухомість».
Якщо у місті у поточному місяці не було угод, вважається, що рівень цін залишився без змін.
Згідно з правилами статистики, з січня 2026 року, у 70 великих і середніх містах починається використання 2025 року як базового періоду для порівняння цін. Основні ваги класифікацій міст були скориговані для кращого відображення змін у структурі продажів житла. За оцінками, ця зміна базового періоду вплинула на індекси порівняння цін на товари для житла у 70 містах у середньому не більше ніж на 0,03 процентного пункту.

(Редактор: Вень Цзінь)

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.