Це платна прес-реліз. Зв’яжіться безпосередньо з дистриб’ютором прес-релізів щодо будь-яких запитів.

Фінансовий звіт Kojamo plc за період з 1 січня по 31 грудня 2025 року

PR Newswire

Середа, 11 лютого 2026, 15:24 за місцевим часом GMT+9 11 хв читання

У цій статті:

KOJAF

0.00%

Звіт про фінансові результати Kojamo plc, 11 лютого 2026 о 8:00 за місцевим часом EET

ХЕЛЬСІНКІ, 11 лютого 2026 /PRNewswire/ –

Загальний дохід та чистий орендний дохід зросли у 2025 році, незважаючи на продажі нерухомості, а рівень зайнятості покращився протягом усього року

Це короткий огляд фінансового звіту за 2025 рік, повний текст якого додається до цього релізу та доступний для завантаження на сайті компанії www.kojamo.fi/investors.

Якщо не вказано інакше, порівняльні дані в дужках стосуються відповідного періоду попереднього року. Інформація у фінансовому звіті базується на аудиторському фінансовому звіті Kojamo plc за 2025 рік. Квартальні дані — без аудиту.

Короткий огляд за жовтень–грудень 2025 року

Загальний дохід зменшився на -1,8 відсотка до 111,7 (113,6) мільйонів євро.

Чистий орендний дохід зріс на 2,2 відсотка і склав 76,0 (74,4) мільйонів євро. Чистий орендний дохід становив 68,1 (65,5) відсотка від доходу.

Результат до оподаткування становив 17,8 (40,7) мільйонів євро. У результаті враховано -18,6 (3,9) мільйонів євро чистого результату від переоцінки інвестиційної нерухомості за справедливою вартістю. Прибуток на акцію становив 0,06 (0,13) євро.

Фонди від операцій (FFO) зросли на 1,1 відсотка і склали 34,8 (34,5) мільйонів євро.

Загальні інвестиції склали 14,8 (31,3) мільйонів євро, що становить 13,2 (27,5) відсотка від загального доходу.

Короткий огляд за січень–грудень 2025 року

Загальний дохід зріс на 0,6 відсотка і склав 455,2 (452,4) мільйонів євро.

Чистий орендний дохід зріс на 1,6 відсотка і склав 307,7 (302,9) мільйонів євро. Чистий орендний дохід становив 67,6 (66,9) відсотка від доходу.

Результат до оподаткування становив 26,8 (26,3) мільйонів євро. У результаті враховано -120,4 (-134,0) мільйонів євро чистого результату від переоцінки інвестиційної нерухомості за справедливою вартістю та -2,6 (-0,8) мільйонів євро прибутку/збитку від продажу інвестиційної нерухомості. Прибуток на акцію становив 0,08 (0,09) євро.

Фонди від операцій (FFO) зменшилися на 4,9 відсотка і склали 140,9 (148,2) мільйонів євро.

Оціночна вартість інвестиційної нерухомості становила 7,6 (8,0) мільярдів євро на кінець фінансового року, включаючи 40,1 (0,0) мільйонів євро нерухомості, що перебуває у продажу.

Офіційний рівень заповненості становив 94,8 (91,5) відсотка протягом року.

Загальні інвестиції склали 42,5 (52,8) мільйонів євро, що становить 9,3 (11,7) відсотка від загального доходу.

Власний капітал на акцію становив 14,89 (14,68) євро, а рентабельність власного капіталу — 0,6 (0,6) відсотка. Рентабельність інвестицій — 2,1 (2,0) відсотка.

EPRA NTA на акцію (чисті матеріальні активи) зросла на 0,6 відсотка і склала 18,61 (18,50) євро.

На кінець року у процесі будівництва перебувало 119 (119) квартир Lumo.

Дивіденд пропонує рада директорів у розмірі 0,11 євро на акцію.

 






Продовження історії  

Која́мо володіє 38 945 (40 973) орендних квартир на кінець фінансового року. У 2025 році Која́мо завершила 0 (354) квартир і продала 2 028 (0).

Ключові показники

| | 10–12/2025 | 10–12/2024 | Зміна % | 2025 | 2024 | Зміна % | | Загальний дохід, млн євро | 111,7 | 113,6 | -1,8 | 455,2 | 452,4 | 0,6 | | Чистий орендний дохід, млн євро * | 76,0 | 74,4 | 2,2 | 307,7 | 302,9 | 1,6 | | Маржа чистого орендного доходу, % * | 68,1 | 65,5 | | 67,6 | 66,9 | | | Прибуток/збиток до оподаткування, млн євро * | 17,8 | 40,7 | -56,3 | 26,8 | 26,3 | 2,0 | | EBITDA, млн євро * | 45,0 | 68,3 | -34,2 | 147,8 | 131,3 | 12,6 | | Маржа EBITDA, % * | 40,3 | 60,1 | | 32,5 | 29,0 | | | Скоригована EBITDA, млн євро * | 65,3 | 64,5 | 1,3 | 270,6 | 266,2 | 1,7 | | Маржа скоригованої EBITDA, % * | 58,5 | 56,7 | | 59,4 | 58,8 | | | Фонди від операцій (FFO), млн євро * | 34,8 | 34,5 | 1,1 | 140,9 | 148,2 | -4,9 | | Маржа FFO, % * | 31,2 | 30,3 | | 31,0 | 32,8 | | | FFO без врахування разових витрат, млн євро * | 34,8 | 35,2 | -1,1 | 140,9 | 149,0 | -5,4 | | Інвестиційна нерухомість, млн євро ¹⁾ | | | | 7 620,7 | 7 960,0 | -4,3 | | Рівень заповненості, % | | | | 94,8 | 91,5 | | | Відсоток боргових зобов’язань, млн євро * ²⁾ | | | | 3 391,3 | 3 827,9 | -11,4 | | Рентабельність власного капіталу (ROE), % * | | | | 0,6 | 0,6 | | | Рентабельність інвестицій (ROI), % * | | | | 2,1 | 2,0 | | | Власний капітал, % * | | | | 45,4 | 43,2 | | | LTV (погашення кредиту від вартості), % * ³⁾ | | | | 42,3 | 43,9 | | | EPRA NTA (чисті матеріальні активи), млн євро | | | | 4 492,0 | 4 572,9 | -1,8 | | Загальні інвестиції, млн євро * | 14,8 | 31,3 | -52,7 | 42,5 | 52,8 | -19,6 | | Кількість працівників на кінець періоду | | | | 256 | 256 | | | | | | | | | | | Ключові показники на акцію, € | 10–12/2025 | 10–12/2024 | Зміна % | 2025 | 2024 | Зміна % | | FFO на акцію * | 0,14 | 0,14 | 0,0 | 0,57 | 0,60 | -5,0 | | Прибуток на акцію | 0,06 | 0,13 | -53,9 | 0,08 | 0,09 | -11,1 | | EPRA NTA на акцію | | | | 18,61 | 18,50 | 0,6 | | Власний капітал на акцію | | | | 14,89 | 14,68 | 1,4 | | Дивіденд на акцію ⁴⁾ | | | | 0,11 | - | - | | | | | | | | | | * Відповідно до рекомендацій Європейського управління цінних паперів та ринків (ESMA), Kojamo надає звіт про альтернативні показники ефективності, що використовуються групою у фінансовому звіті | | | | | | | | ¹⁾ Включаючи нерухомість, що перебуває у продажу ²⁾ За винятком зобов’язань, пов’язаних із нерухомістю, що перебуває у продажу ³⁾ За винятком нерухомості, що перебуває у продажу, та зобов’язань, пов’язаних із нею | | | | | | | | ⁴⁾ 2025: Рада директорів пропонує на загальних зборах виплатити дивіденд у розмірі 0,11 євро на акцію | | | | | | |

Прогноз на 2026 рік

Која́мо прогнозує, що у 2026 році загальний дохід групи становитиме від 484 до 497 мільйонів євро. Також, Која́мо очікує, що FFO групи за 2026 рік становитиме від 147 до 157 мільйонів євро без урахування разових витрат.

Прогноз базується на оцінці керівництва щодо загального доходу, витрат на обслуговування та ремонт нерухомості, адміністративних витрат, фінансових витрат і податків, а також на поглядах керівництва щодо майбутніх тенденцій у операційному середовищі.

Прогноз враховує оцінку рівня заповненості та розвитку орендних ставок. Також враховує вплив придбання 4761 квартири, яке, за оцінками, буде завершено 1 квітня 2026 року. У прогнозі не враховано можливі майбутні придбання або продажі.

Керівництво може впливати на загальний дохід і FFO через операційну діяльність компанії. Водночас, керівництво не має впливу на ринкові тенденції, регуляторне середовище або конкурентне поле.

Огляд від генерального директора

Загальний дохід і чистий орендний дохід зросли у 2025 році завдяки покращенню рівня зайнятості. FFO зменшився порівняно з попереднім роком через зростання фінансових витрат. Наш баланс залишився міцним, а ліквідність — стабільною.

Рівень зайнятості демонстрував сильний розвиток протягом усього року, зростаючи у кожному кварталі. Загальний рівень заповненості за рік становив 94,8 відсотка, що на понад три відсоткові пункти більше, ніж у попередньому році. Зазвичай попит на оренду знижується наприкінці року порівняно з літніми місяцями. Незважаючи на це, нам вдалося додатково покращити рівень зайнятості у останньому кварталі, який зріс до 96,3 відсотка з 96,1 у третьому кварталі.

Ринок оренди продовжує балансувати. Перевищення пропозиції у столиці не зменшилося минулого року, хоча почали з’являтися позитивні ознаки. Відмінності між містами великі, і це досі відображається у цінах. Поки що, хоча столичний регіон відновлюється із затримкою, ринки оренди у Тампере та Турку вже здебільшого нормалізувалися. Тенденції на довгострокову оренду залишаються незмінними. Оренда зростає у найбільших містах, а зростання населення триває у містах зони зростання. Житлове будівництво було надзвичайно низьким три роки поспіль, і значного його зростання цього року не очікується.

Ринок угод активізувався минулого року, але обсяг залишався низьким. Було кілька великих портфельних угод у житловій нерухомості, найбільша з яких — продаж портфеля Kojamo іноземним фондам. Іноземні інвестори також підтримували відновлення ринку.

Ми систематично працюємо над покращенням досвіду клієнтів. Минулого року ця робота була помітно відображена у значному зростанні готовності клієнтів рекомендувати нас. Наприкінці року наш NPS становив 57, що на три пункти більше, ніж минулого року. Водночас, кількість виселень зменшилася. Ми й надалі зосереджені на покращенні досвіду клієнтів і розвиватимемо продажі та взаємодію з клієнтами, активно використовуючи дані, технології та штучний інтелект.

Минулого року ми не розпочинали нових проектів розвитку і зосередилися на підвищенні ефективності існуючого житлового фонду. Єдиний поточний проект у Гельсінкі буде завершено взимку. У столиці ситуація з перевищенням пропозиції орендних квартир залишається, а витрати на будівництво та інші ціни залишаються високими. Проте, наша мета — повернутися до зростання, і ми вважаємо, що придбання готових об’єктів є більш привабливою альтернативою власним проектам. Після звітного періоду ми погодилися придбати значний житловий портфель. Угода включає 4761 квартиру, розташовану у престижних районах із сильним фокусом на центри зростання. Портфель високої якості, ідеально відповідає нашій стратегії, а також покращить наш грошовий потік.

Наш фінансовий стан і ліквідність залишаються міцними. Протягом року ми залучали кошти як на ринку облігацій, так і через банківське фінансування. Ми випустили нову облігацію на 500 мільйонів євро та рефінансували банківські кредити на суму 275 мільйонів євро. Це дозволило подовжити терміни погашення кредитів і зміцнити наш фінансовий стан. Частина коштів від продажу житлового портфеля була використана для погашення боргів, що зменшило чистий борг. Moody’s підтвердило кредитний рейтинг компанії Baa2 і підвищило прогноз до стабільного. Ми починаємо новий рік із міцної позиції.

Наші зусилля щодо досягнення нейтральності вуглецю йдуть за планом. Вуглецевий слід на квартиру зменшився минулого року більш ніж на наш річний цільовий показник, і ми вже більше ніж наполовину шляхом досягнення нейтрального енергоспоживання у наших об’єктах до 2030 року.

2025 рік ще не приніс чіткої зміни у ринках нерухомості або оренди житла. Однак, ми продемонстрували здатність розвивати свою діяльність і досягати високих результатів навіть без підтримки ринкового середовища. Хочу щиро подякувати всьому колективу Kojamo за їхню успішну та відповідальну роботу протягом року. Також дякую нашим клієнтам, партнерам і акціонерам за довгострокову співпрацю та довіру до Kojamo.

Рейма Ритсölя

Генеральний директор

Прес-конференція та веб-трансляція

Kojamo проведе прес-конференцію для інституційних інвесторів, аналітиків і ЗМІ 11 лютого 2026 о 9:30 за місцевим часом EET у своєму офісі за адресою Mannerheimintie 168A, Гельсінкі, Фінляндія. Захід відбуватиметься англійською мовою. Після заходу ЗМІ матимуть можливість поставити питання також фінською.

Захід можна дивитися у режимі онлайн у прямому ефірі. Попередня реєстрація для участі не потрібна. Доступ до трансляції за посиланням https://kojamo.events.inderes.com/q4-2025.

Також можливо приєднатися до прес-конференції по телефону. Для участі потрібно зареєструватися за цим посиланням: https://events.inderes.com/kojamo/q4-2025/dial-in… Після реєстрації вам нададуть номери телефонів і ідентифікатор конференції.

Запис веб-трансляції буде доступний пізніше на сайті компанії за посиланням https://kojamo.fi/en/investors/releases-and-publications/financial-reports/.

Для отримання додаткової інформації звертайтеся:

Нііна Саарто, директор з казначейства та інвестиційних відносин, Kojamo plc, тел. +358 20 508 3283, niina.saarto@kojamo.fi

Ерік Хьєльт, фінансовий директор, Kojamo plc, тел. +358 20 508 3225, erik.hjelt@kojamo.fi

Розповсюдження:

Nasdaq Helsinki, Ірландська фондова біржа, ключові ЗМІ

_Kojamo — найбільша приватна житлова компанія у Фінляндії та один із найбільших інвесторів у країні. Наша місія — створювати кращі міські житлові умови. Lumo пропонує екологічно чисте житло та послуги для міських мешканців, які цінують якість і простоту. Ми активно розвиваємо цінність нашої інвестиційної нерухомості, створюючи нові об’єкти та покращуючи існуючий портфель. Ми прагнемо бути лідером на ринку нерухомості та першим вибором для наших клієнтів. Акції Kojamo торгуються на офіційному списку Nasdaq Helsinki. Детальніше на _https://kojamo.fi/en/

Цю інформацію надано компанією Cision http://news.cision.com

https://news.cision.com/kojamo-oyj/r/kojamo-plc-s-financial-statements-release-1-january-31-december-2025,c4305706

Доступні для завантаження файли:

Cision

Переглянути оригінальний контент:https://www.prnewswire.co.uk/news-releases/kojamo-plcs-financial-statements-release-1-january31-december-2025-302684724.html

Умови та Політика конфіденційності

Панель управління конфіденційністю

Більше інформації