Найбагатші міста Техасу у 2025 році: де проживають найбагатші домогосподарства

Коли досліджуєш, які найбагатші міста Техасу приваблюють заможних мешканців, відповідь полягає у поєднанні високоякісних шкіл, сильних ринків праці та преміальної нерухомості. Недавній аналіз усіх муніципалітетів Техасу з понад 5000 домогосподарств визначив топ-20 найзаможніших спільнот, відкривши цікаві закономірності щодо розподілу багатства по всьому штату Лон Стар. Доходи домогосподарств у цих ексклюзивних районах коливаються приблизно від 165 000 до майже 410 000 доларів на рік, а вартість нерухомості — від приблизно 455 000 до понад 2,4 мільйона доларів.

Надбагатий рівень: понад 300 тис. доларів на рік на домогосподарство

На вершині списку за рівнем доходів знаходиться West University Place, престижний передмістя Х’юстона з середнім доходом домогосподарства 409 677 доларів і типовою вартістю будинків 1 758 363 долари. Поруч розташоване University Park, розташоване в районі Даллас-Форт-Верт, де середній дохід домогосподарств становить 389 868 доларів, а вартість будинків — близько 2 445 874 доларів — найвища у всьому рейтингу.

Southlake, ще одне передмістя Далласа, завершує цю елітну групу з середнім доходом 382 520 доларів і середньою вартістю нерухомості 1 284 219 доларів. Ці три райони визначають абсолютний верхній рівень житлового багатства Техасу, де мешкають найзаможніші родини штату.

Bellaire, розташоване в межах метрополії Х’юстона, з’єднує цю групу з наступним рівнем, з доходом у 311 033 долари та вартістю нерухомості 1 123 984 долари, демонструючи, як передмістя Х’юстона постійно конкурують з багатими центрами Далласа.

Передмістя з високим рівнем доходу: від 200 до 300 тис. доларів

Наступний рівень найбагатших міст Техасу охоплює спільноти з доходами від 200 000 до 300 000 доларів на рік. Colleyville, у районі Даллас-Форт-Верт, очолює цю групу з доходом 265 831 долар і середньою вартістю будинків 924 700 доларів.

Місто Остін у регіоні входить у цю категорію з Steiner Ranch (дохід 232 530 доларів, типова вартість будинку 528 502 долари) та Lakeway (дохід 222 045 доларів, вартість нерухомості 824 558 доларів), що демонструє, як столичний регіон Техас підтримує значне накопичення багатства поза традиційною зоною Даллас-Х’юстон.

Передмістя Далласа домінують у цій середньо-верхній групі, з помітними районами:

• Prosper: середній дохід 229 754 долари, вартість будинків 842 332 долари
• Keller: дохід 217 210 доларів, нерухомість на 658 426 доларів
• Coppell: дохід 194 208 доларів, вартість нерухомості 643 052 долари
• Flower Mound: дохід 191 231 долар, нерухомість на 630 589 доларів
• Frisco: дохід 186 265 доларів, вартість нерухомості 697 813 доларів

Вклад Х’юстона у цю категорію включає Fulshear (дохід 210 123 доларів, вартість нерухомості 545 379 доларів) та Cinco Ranch (дохід 178 516 доларів, нерухомість на 557 775 доларів), що підтримує репутацію регіону як місця для заможних передмість.

Нові центри багатства: доходи від 165 до 200 тис. доларів

Нижній рівень найбагатших міст Техасу все ще демонструє вражаючі рівні доходів і вартості нерухомості. Celina, передмістя Далласа, має доходи 184 308 доларів і типову вартість будинку 616 746 доларів, тоді як Highland Village показує доходи 182 741 долар і нерухомість на 609 887 доларів.

Murphy (дохід 176 156 доларів, нерухомість на 608 510 доларів) і Leander (дохід 167 516 доларів, нерухомість на 455 706 доларів, з регіону Остін) є новими центрами багатства, куди продовжують переїжджати професіонали та сім’ї.

Sugar Land (дохід 174 026 доларів, нерухомість на 462 592 долари) і Friendswood (дохід 165 294 доларів, нерухомість на 464 519 доларів) завершують список передмість Х’юстона, тоді як Leander представляє регіон Остін у нижній частині групи.

Що сприяє процвітанню цих спільнот у Техасі?

Зосередження багатства у цих конкретних містах виявляє закономірності, що виходять за межі простої економіки. Більшість із них мають спільні характеристики: близькість до основних центрів зайнятості (корпоративний сектор Далласа, енергетична індустрія Х’юстона, технологічний бум Остіну), високоякісні школи, що приваблюють молодих професіоналів і сім’ї, а також ретельно розвинена інфраструктура передмість, що підтримує вартість нерухомості.

Розподіл доходів чітко показує географічне скупчення, з перевагою регіону Даллас-Форт-Верт, зокрема Southlake, Prosper, Frisco та Coppell — усі отримують вигоду від технологічного та корпоративного розширення регіону. Багаті передмістя Х’юстона орієнтовані на енергетичний сектор, тоді як зростаючі багаті спільноти Остіну відображають розвиток технологічного сектору регіону.

Методологія дослідження

Щоб визначити найбагатші міста Техасу, дослідники проаналізували всі муніципалітети штату з понад 5000 домогосподарств. Топ-20 спільнот за середнім доходом визначені на основі даних Американської громадянської опитування 2023 року. Оцінки вартості нерухомості базуються на даних за 2025 рік із Zillow, що забезпечує найактуальнішу оцінку ринку. Збір і аналіз даних завершилися в середині 2025 року, що гарантує точність фінансових показників.

Такий комплексний підхід гарантує, що найбагатші міста Техасу, визначені цим аналізом, справді відображають концентрацію багатства, а не ізольовані багаті райони, що дає читачам впевненість у надійності та актуальності рейтингу для дослідження заможних спільнот штату.