Знаходження доступного житла у безпечних американських громадах: 15 найкращих місць для життя

Пошук житла часто супроводжується важким компромісом: або доступне житло, або безпечний район, але рідко обидва разом. Однак дослідження показує, що щонайменше 15 громад у Сполучених Штатах успішно поєднують низькі витрати на життя з низьким рівнем злочинності. Ці приховані перлини доводять, що цілком можливо знайти безпечне, доступне житло без зайвих витрат.

GOBankingRates провели всебічний аналіз американських міст, щоб визначити найекономічно вигідні напрямки з високим рівнем безпеки. Методологія враховувала рівень насильницьких злочинів та статистику майнових злочинів з квартальних звітів ФБР, а також дані про вартість житла з Zillow, показники вартості життя з Бюро праці та статистики, і рейтинги життєздатності з AreaVibes. Аналіз, заснований на даних до початку 2025 року, визначив 150 найбезпечніших міст країни і відсортував їх за загальними річними витратами на життя, щоб знайти місця з оптимальним поєднанням безпеки та доступності.

Чому Огайо домінує у списку дешевих, безпечних місць

Одне з вражаючих відкриттів: Огайо переважає за кількістю громад, що поєднують доступне житло з безпечними районами. Семеро з 15 громад у цьому списку знаходяться в Огайо — більше, ніж у будь-якому іншому штаті. Це свідчить про те, що міста Середнього Заходу, зокрема в Огайо, створили економічні умови, за яких мешканці можуть насолоджуватися як нижчими витратами на житло, так і меншим рівнем злочинності.

Топ: Найдешевші безпечні громади

Нью-Філадельфія, Огайо посідає перше місце. Середня вартість односімейного будинку — 186 258 доларів, щомісячна іпотека — близько 1101 долара, а загальні річні витрати на життя — всього 35 549 доларів. Рівень насильницьких злочинів становить 0,69 на 1000 мешканців, майнові злочини — 1,50 на 1000, що підтверджує її статус справді безпечного місця для життя. Місто з населенням 17 563 має рейтинг життєздатності 76, що свідчить про збалансовану якість життя.

Нью-Ульм, Міннесота — ще один винятковий варіант для тих, хто цінує безпечне і доступне життя. З населенням 14 066 мешканців, річні витрати на життя становлять 36 361 долар, середня вартість будинків — 222 693 долари. Важливо, що Нью-Ульм має надзвичайно низький рівень насильницьких злочинів — лише 0,29 на 1000 мешканців, що є одним із найнижчих показників у країні. Рейтинг життєздатності 82 свідчить про сильне задоволення мешканців.

Парма Хайтс, Огайо пропонує ще один доступний варіант у штаті з річними витратами 36 575 доларів. Середня вартість будинку — 196 742 долари, що дає щомісячний платіж близько 1163 доларів. З рівнем насильницьких злочинів 0,39 на 1000 і майнових злочинів 2,76 на 1000, Парма Хайтс демонструє, чому громади Огайо продовжують приваблювати економних покупців, що шукають безпечне житло.

Сан Елізарі, Техас — найдешевший у країні за вартістю будинків. Середній односімейний будинок продається за 167 333 долари, щомісячна іпотека — всього 989 доларів. Річні витрати на життя — 36 738 доларів. Це невелике техаське містечко з населенням 10 123 мешканці має надзвичайно низький рівень насильницьких злочинів — 0,10 на 1000 і майнових злочинів — 1,08 на 1000, що робить його, можливо, найбезпечнішим у всьому списку, хоча й із нижчим рейтингом життєздатності 62.

Середній діапазон: баланс між бюджетом і безпекою

Йорктаун, Індіана поєднує доступність із більш високими стандартами життя. З населенням 11 617 мешканців, річні витрати на життя — 37 332 долари. Середня вартість будинків — 218 330 доларів, щомісячна іпотека — 1290 доларів. Рівень злочинності — 0,42 на 1000, а рейтинг життєздатності — 69, що робить його практичним вибором для сімей, які шукають і дешеве, і безпечне житло.

Берея, Огайо — ще один штатний приклад. Річні витрати — 37 768 доларів, населення — 18 330 мешканців. Середня вартість будинків — 220 573 долари, щомісячний платіж — близько 1303 долари. З рівнем злочинності 0,60 на 1000 і рейтингом життєздатності 77, Берея — один із найкращих балансів для тих, хто цінує доступність і безпеку.

Монт Віртон, Огайо — завершує найвигідніший сегмент із річними витратами 37 928 доларів. Населення — 16 802 мешканці, середня вартість будинків — 225 575 доларів. Рівень злочинності — 0,42 на 1000, рейтинг життєздатності — 75. Це хороший варіант для тих, хто шукає баланс між ціною і якістю.

Переходячи до більших громад із розумними витратами

Колумбус, Індіана — це точка переходу, де розмір громади значно зростає. З населенням 51 104 мешканці, він зберігає розумну доступність із річними витратами 40 402 долари. Середня вартість будинків — 261 995 доларів. Рівень злочинності — 0,19 на 1000, майнових злочинів — 1,12 на 1000, що робить його одним із найбезпечніших у списку, з рейтингом життєздатності 76, хоча й із трохи вищими витратами на житло.

Батлер, Пенсильванія — для 13 306 мешканців, річні витрати — 40 446 доларів, середня вартість будинків — 229 211 доларів. Рівень злочинності — 0,20 на 1000, рейтинг життєздатності — 71. Це дуже безпечне місце, хоча й із деякими компромісами.

Трентон, Мічиган — показує, що і великі громади можуть бути доступними. З населенням 18 242 мешканці, він має рейтинг життєздатності 86 — найвищий у цьому ціновому діапазоні, з річними витратами 41 641 долар. Рівень злочинності — 0,33 на 1000, що підтверджує його статус безпечного місця.

Вищий сегмент: ціни починають зростати

Гамільтон, Огайо — починає демонструвати значно вищі ціни на житло, зберігаючи при цьому доступність і безпеку. З населенням 63 124 мешканці, річні витрати — 42 726 доларів, середня вартість будинків — 279 890 доларів. Хоча це найбільше місто у списку з Огайо, рівень злочинності — 0,39 на 1000, що доводить, що навіть у більших містах можна поєднати доступність і безпеку.

Орено, Мейн — єдина громада Нової Англії у списку, з 10 699 мешканцями. Річні витрати — 44 036 доларів, середня вартість будинків — 295 752 долари. Надзвичайно низький рівень злочинності — 0,18 на 1000 мешканців, робить Орено одним із найбезпечніших у країні, з рейтингом життєздатності 71.

Браунсвік, Огайо — ще один приклад сили штату. З населенням 35 284 мешканці і річними витратами 44 251 долар, середня вартість будинків — 300 042 долари. Рейтинг життєздатності — 78, що робить його хорошим вибором для тих, хто шукає поєднання високої якості життя і безпеки.

Останні позиції: доступні громади вищого цінового сегмента

Норт Ріджевілл, Огайо — завершує домінування штату з населенням 36 043 мешканці. Річні витрати — 44 415 доларів, середня вартість будинків — 313 398 доларів. Незважаючи на високі ціни, рівень злочинності — 0,56 на 1000, що робить його привабливим для тих, хто готовий інвестувати більше у великий, стабільний і безпечний район.

Едвардсвіль, Іллінойс — завершує список із 26 543 мешканцями і річними витратами 45 323 долари — найвищими у списку. Середня вартість будинків — 302 677 доларів. Водночас, Едвардсвіль має найвищий рейтинг життєздатності — 90, і низький рівень злочинності — 0,30 на 1000. Це свідчить, що для тих, хто шукає ідеальне поєднання зручностей, безпеки і якості життя, навіть найдорожчий пункт у цьому списку пропонує виняткову цінність.

Методологія та джерела даних

Цей аналіз базувався на даних про ринок житла, статистиці злочинності та витратах на життя, зібраних до початку 2025 року з авторитетних джерел, включаючи квартальні звіти ФБР, Американське дослідження спільнот Census, Sperling’s BestPlaces, Бюро праці та статистики, Zillow, Федеральний резерв і AreaVibes. Спершу було визначено 150 найбезпечніших громад з населенням понад 10 000 мешканців, потім їх сортували за загальними річними витратами, щоб знайти найкращі поєднання безпеки і доступності.

Результати підтверджують, що безпечне і доступне житло доступне для американців, готових переїхати у менш відомі громади, особливо в Середньому Заході. Ці місця пропонують вагомі альтернативи дорогим прибережним містам, зберігаючи високий рівень безпеки і помірну якість життя.