Купівля маєтку за £22 мільйони засновника DeFi свідчить про впевненість на тлі спаду ринку нерухомості Лондона

Стані Кулечов, засновник провідної платформи DeFi Aave, нещодавно здійснив значну покупку нерухомості в одному з найпрестижніших районів Лондона. У листопаді 2025 року Кулечов придбав розкішний п’ятиповерховий вікторіанський будинок у Ноттінг-Хілл приблизно за 22 мільйони фунтів — угода, яка була завершена приблизно на 2 мільйони менше за початкову ціну. Особняк із панорамним видом на район є однією з найбільших угод у сегменті ультра-розкішного житла Лондона за останні місяці. За повідомленнями BlockBeats, ця покупка виділяється як значний виняток у все більш складних умовах ринку.

Тиск на ринок змінює сегмент ультра-розкоші в Лондоні

Ринок нерухомості Великої Британії, особливо в преміум-сегменті, зазнав значних труднощів протягом 2025 року та на початку 2026-го. Рішення уряду Великої Британії підвищити гербовий збір на нерухомість високої вартості, а також скасування податкових пільг, раніше доступних для міжнародних резидентів із дуже високим рівнем доходу, кардинально змінили інвестиційний ландшафт. Ці політичні зміни створили суттєвий спротив для іноземного капіталу, який традиційно був ключовим драйвером у секторі розкішної нерухомості Лондона.

Вплив став все більш очевидним наприкінці 2025 року. За прогнозами галузі, обсяги угод із нерухомістю вартістю понад 5 мільйонів фунтів могли знизитися приблизно на 40% у порівнянні з попереднім роком до грудня 2025 року. Це означає суттєве скорочення в сегменті активів, який зазвичай процвітає завдяки участі міжнародних інвесторів і капітальній ліквідності.

Рідкісний виняток: чому ця угода важлива

У цьому обмеженому середовищі покупка особняка Кулечова набуває особливого значення. Замість того, щоб розглядати цю угоду просто як особисту покупку активу, вона відображає контрінтуїтивний крок — високопоставлена особа у крипто- та DeFi-екосистемі вирішує інвестувати значний капітал у лондонську нерухомість у період ринкової кон’юнктури. Завершення угоди з дисконтом до орієнтовної ціни ще більше підкреслює поточну силу переговорів у вибіркових покупців, які орієнтуються на ситуацію продавця.

Тимчасові рамки та масштаб угоди свідчать про впевненість у довгострокових перспективах лондонського ринку нерухомості, незважаючи на короткострокові політичні перешкоди. Для спільноти DeFi цей крок також сигналізує про диверсифікацію багатства поза межами цифрових активів і у традиційну нерухомість — тенденцію, яка все частіше спостерігається серед провідних лідерів блокчейн-індустрії, які прагнуть закріпити частину своїх портфелів у матеріальних, географічно прив’язаних активах.

Кулечов утримується від коментарів щодо покупки, не підтверджуючи стратегічну мотивацію і не висловлюючись щодо своєї ширшої інвестиційної філософії. Проте угода з особняком є переконливим контрприкладом до загальної тенденції невпевненості та зниження активності на ринку розкішної нерухомості Лондона в останніх кварталах.