Чому домогосподарства DINK обирають свободу замість володіння житлом: генераційний зсув

Звичайна мудрість говорить, що пари з подвійним доходом повинні природно швидше підніматися по сходах власності, ніж сім'ї з дітьми. Урешті-решт, більше грошей, менше утриманців, правда? Але свіжі дані розповідають іншу історію. Глибокий аналіз даних Бюро перепису населення США виявляє, що домогосподарства DINK (подвійний дохід без дітей) насправді менше ймовірно володіють житлом у порівнянні з сім'ями з подвійним доходом з дітьми — незважаючи на те, що заробляють значно більше. Ця парадоксальна тенденція відображає глибші зміни в тому, як люди пріоритетизують багатство, гнучкість і стиль життя.

Парадокс доходу

Почнемо з цифр. У середньому, домогосподарства DINK отримують $138,000 щорічно, що приблизно на 7% більше, ніж домогосподарства з подвійним доходом з дітьми, які мають $129,000. У деяких штатах різниця в доходах суттєво розширюється:

• Коннектикут бачить DINKs, які заробляють на 70% більше
• Род-Айленд демонструє 62% премію
• Іллінойс відображає перевагу 41%

Проте ось і поворот сюжету: ця фінансова перевага не призводить до більшої кількості володіння житлом. У всій Америці лише 59% домогосподарств DINK володіють своїми будинками, порівняно з 72% сімей з двома доходами та дітьми. У 39 штатах країни сім'ї з дітьми випереджають пари DINK за рівнем володіння житлом.

Географія розкриває справжню історію

Регіональний розподіл власності на житло домогосподарств DINK розповідає цікаву історію. У Міссісіпі вражаючі 93% пар з подвійним доходом без дітей володіють будинками. Мен і Нью-Гемпшир йдуть далі з 88% та 86% відповідно. Але якщо ви відправитесь до прибережних міст, картина кардинально змінюється: лише 37% домогосподарств DINK володіють житлом у Нью-Йорку, 32% у Вашингтоні, і лише 22% на Гаваях.

Цей розподіл свідчить про те, що рішення щодо власності на житло DINK менш залежать від багатства і більше від того, де вони обирають жити і чому.

Три причини, чому домогосподарства DINK надають пріоритет оренді

1. Простір не є пріоритетом

Сім'ї, що виховують дітей, потребують кількох спалень, дворів та близькості до хороших шкіл. ДINK домогосподарства? Не так вже й багато. Як зазначає фінансовий консультант Зак Бромлі, “Менші кондомініуми або квартири часто ідеально відповідають їхнім потребам.”

Дані це підтверджують. Нові односімейні будинки в середньому мали площу 2,383 квадратних футів у 2022 році, тоді як орендовані багатосімейні приміщення становили всього 1,010 квадратних футів. Чому платити за площу, яку ви ніколи не використаєте?

2. Життя без якорів означає, що мобільність перемагає

Без дітей, які обмежують їхню географію, пари DINK насолоджуються розкішшю, якої не мають сім'ї: можливістю слідувати за можливостями. Чи це краща робота, інше місто чи новий старт, оренда забезпечує безперешкодну мобільність. Купівля житла зв'язує вас з ринком на роки. Для пар, які все ще піднімаються на кар'єрні вершини, ця негнучкість може здаватися задушливою.

3. Вони починають пізніше

Ось ще один генераційний зсув: люди одружуються пізніше. Середній наречений тепер 30 років, середня наречена 28 — в порівнянні з 25 і 22 в 1980 році. Навіть коли вони одружуються, власність на житло приходить ще пізніше. Національна асоціація ріелторів повідомляє, що перші покупці житла тепер в середньому мають 36 років, що є рекордним показником.

Цей затриманий графік означає, що пари DINK все ще перебувають у режимі накопичення, коли досягають 30 років. Оренда зберігає капітал і можливості в роки, коли пріоритети можуть змінитися.

Велика картина

Що ці дані врешті-решт розкривають, так це те, що домогосподарства DINK не уникають володіння житлом через фінансові обмеження — вони роблять свідомий вибір способу життя. Вони обирають свободу гнучкості замість постійності володіння. Вони надають пріоритет мобільності кар'єри над корінням у спільноті. Вони обирають менші, з меншою потребою в обслуговуванні житлові ситуації, які відповідають їхньому життєвому етапу.

Для тих, хто спостерігає за цим трендом, це менш загадка для розв'язання і більше відображення того, як стратегії накопичення багатства еволюціонують. Оскільки пари відкладають шлюб, надають пріоритет кар'єрі та цінують досвід більше, ніж придбання, традиційна хронологія володіння житлом — передбачуваний маркер фінансової зрілості — переписується.