Чи можу я використати свої пенсійні заощадження для покупки будинку в Австралії?
Що таке суперannuation в Австралії?
Супераннуція (або «суп») – це обов'язкова система заощаджень, розроблена для допомоги австралійцям фінансувати свою пенсію. Роботодавці сплачують відсоток від вашого доходу (в даний час 11%) у ваш обраний суперфонд. Ці гроші інвестуються та зростають з часом, часто стаючи одним з ваших найбільших активів до виходу на пенсію.
Супер зберігається до тих пір, поки ви не досягнете конкретноговік збереження, що означає, що ви зазвичай не можете отримати до нього доступ до виходу на пенсію, за винятком обмежених обставин.
Використання Super для покупки будинку
1. Як тільки ви досягнете віку збереження
- Якщо ви60 і на пенсії, або 65 і все ще працює, ви можете законно зняти свою пенсію.
- Це означає, що ви можете взяти свій супер баланс і використати його для придбати будинок outright або профінансувати депозит.
- Власне, після досягнення віку збереження ваші пенсійні накопичення стають доступними, як звичайні заощадження.
2. Схема супер заощаджень для першого дому (FHSSS)
Для тих, хто купує своє перше житло, уряд дозволяє ранній доступ до деяких добровільних внесків через FHSSS:
- Ви можете вивести до 50 000 доларівдобровільних внесків (плюс доходи).
- Ці гроші можуть піти на ваші перший внесок на житло.
- Примітка:Внески роботодавців та обов'язкове пенсійне забезпечення не входять до цього плану.
3. Самостійний пенсійний фонд (SMSF)
Альтернативою є налаштуванняSMSFінвестувати в нерухомість. Правила включають:
- Власність повинна бутиінвестиційна власність, не той, в якому ви живете.
- Інвестиції в нерухомість SMSF повинні відповідати суворі регуляції встановлений ATO.
- Цей шлях підходить тим, хто хоче вплив на ринок нерухомостіпід час збереження зростання пенсії.
Чи можу я вивести 10 000 доларів зі свого супер?
Так, але тільки піджорсткі умови. Правила раннього доступу дозволяють виведення на:
- Серйозні фінансові труднощі
- Співчутливі підстави (наприклад, медичні витрати, стрес від іпотеки)
Поза цими критеріями, ви зазвичай не можна вивести $10,000перед досягненням віку збереження або використанням схеми FHSSS.
Плюси та мінуси використання супер для купівлі будинку
Плюси:
- Може надати доступ до дому швидше.
- Використовує ваші власні заощадження на пенсію.
- FHSSS допомагає покупцям вперше заощаджувати завдяки податковим пільгам.
Недоліки:
- Значно зменшує пенсійний баланс.
- Застосовуються суворі правила відповідності та оподаткування.
- Використання суперannuation для житла може обмежити довгострокове зростання багатства.
Висновок
Отже, чи можете ви використати свою супер для купівлі будинку?
Так — але лише за певних умов.
Якщо видосягнуто віку збереження, ви можете вільно виводити свій баланс для фінансування покупки нерухомості.
Якщо ви молодші, тоСхема суперзаощаджень для першого житла пропонує шлях для покупців першої нерухомості, тоді як SMSFsдозволяє інвестувати в нерухомість (не для особистого проживання).
Завжди зважуйте переваги протидовгостроковий вплив про ваші заощадження на пенсію перед тим, як приймати рішення.
Поширені запитання
1. Чи можу я використати свої заощадження для купівлі першого будинку?
Так, підСхема суперощаджень для першого житла, до $50,000вільних внесків можна зняти для депозиту.
2. Чи можу я отримати свої накоплення в 60?
Так, якщо ви на пенсії. У 65, ви можете отримати доступ до нього незалежно від статусу зайнятості.
3. Чи можу я використати своє пенсійне забезпечення для купівлі інвестиційної нерухомості?
Так, черезСамостійно керований суперфонд (SMSF), але не для особистого користування.
4. Чи можу я сьогодні вивести 10,000 доларів зі свого супер?
Тільки підсуворе тяжке становище або співчутливі обставини, якщо ви не досягли віку збереження.
5. Чи є хорошою ідеєю використовувати супер для купівлі будинку?
Це може допомогти з доступом до власності, але це зменшує заощадження на пенсію. Рекомендується звертатися до фінансових консультантів.