Dengan sepenuh hati "bayar"！Vanke mencapai pendapatan 233,4 miliar yuan pada tahun 2025, menyerahkan 117.000 unit rumah tepat waktu

Belakangan ini, berbagai perusahaan properti secara bertahap mengumumkan laporan tahunan mereka, pada 31 Maret, Vanke merilis laporan tahunan 2025, mencapai pendapatan sebesar 233,4 miliar. Menghadapi berbagai tantangan berat selama setahun terakhir, dengan dukungan besar dari pemegang saham utama dan berbagai pihak, Vanke menghadapi kesulitan tersebut dan berusaha keras untuk menjaga stabilitas operasional yang sangat sulit, tepat waktu menyerahkan 117.000 unit rumah dengan kualitas terjamin, dan mencapai penjualan sebesar 134,06 miliar. Pendapatan bisnis layanan operasional tetap stabil, skala, efisiensi, dan jumlah perlindungan asuransi dari Vanke Bobo Hostel berada di posisi terdepan industri, skala dan kemampuan layanan komprehensif dari Wanyun Cloud terdepan di industri, skala dan tingkat penyewaan rantai dingin dari Wanyui Logistics berada di jajaran terdepan industri, tingkat penyewaan keseluruhan dari Inli mencapai 94,5%. Meskipun berbagai pihak memberikan dukungan besar dan perusahaan berupaya penuh, kinerja operasional Vanke tetap sangat tertekan karena faktor-faktor yang berlapis-lapis, beban masa lalu yang berat, serta masalah yang timbul dari model pengembangan dengan utang tinggi, perputaran tinggi, dan leverage tinggi masih membutuhkan waktu untuk diatasi. Vanke menyatakan bahwa, dalam tahap kritis untuk mengatasi kesulitan dan mengelola risiko secara penuh, dukungan dan bantuan dari berbagai pihak telah memberikan fondasi yang kokoh untuk perusahaan dalam menanggulangi risiko secara hati-hati, menstabilkan dasar operasional, dan memulihkan kepercayaan pasar. Pada 2026, perusahaan akan fokus pada dua tema utama, yaitu pengelolaan risiko dan pengembangan, serta terus mendorong pelaksanaan pekerjaan penting.

Para profesional industri berpendapat bahwa, meskipun saat ini menghadapi tantangan operasional yang berat, dari sudut pandang jangka panjang, merek dan produk Vanke tetap memiliki daya saing pasar, dan bisnis layanan operasional juga memiliki keunggulan pengembangan. Pada 2025, proyek baru di kawasan hunian terintegrasi mendapatkan pengakuan dari pembeli rumah, sebagai perusahaan yang lebih awal melakukan transformasi di industri, berbagai bisnis layanan operasional mereka juga mempertahankan skala dan efisiensi terdepan, serta mampu menyesuaikan kebutuhan beragam penduduk di tahap baru pengembangan properti. Selain itu, Vanke merespons tren inovasi teknologi, secara aktif menggunakan teknologi untuk meningkatkan tingkat layanan produk.

Pada 2025, Vanke mengatasi berbagai tantangan, berhasil menyerahkan 117.000 unit rumah tepat waktu dan dengan kualitas terjamin, termasuk 17.000 unit yang diserahkan 30 hari lebih awal dalam tahun tersebut. Di bawah pelaksanaan kebijakan “gabungan” perlindungan penyerahan rumah dari pemerintah dan dukungan dari berbagai pihak, selama setahun terakhir, Vanke secara komprehensif menerapkan berbagai teknologi inovatif, memperkuat manajemen kualitas proyek sepanjang siklus, meningkatkan tingkat pengelolaan proses proyek secara detail, dan menerapkan teknologi cerdas seperti kamera 360 derajat dan drone untuk pengawasan lokasi proyek agar pemilik rumah dapat “mengawasi dari awan”. Lebih dari 1.500 kali kegiatan “Lihat Rumah” telah dilakukan, mengundang lebih dari 28.000 pelanggan secara langsung ke lokasi proyek untuk melihat kondisi pembangunan, serta aktif menyediakan layanan “serah terima langsung dan penerbitan sertifikat” demi kemudahan pelanggan, serta terus memperkuat pengelolaan komunitas dan fasilitas pendukung untuk membangun ekosistem komunitas yang hangat. Melalui serangkaian tindakan nyata ini, Vanke mencapai “tanpa menunggu” dalam serah terima dan penerbitan sertifikat di 73 batch selama setahun, 37 proyek menjadi contoh pengiriman berkualitas, 21 proyek menerapkan model “Xing Delivery”, dan beberapa proyek unggulan membentuk siklus positif “penjualan melalui serah terima”, yang mendorong percepatan penjualan.

Selain itu, Vanke memanfaatkan sumber daya yang ada dan transaksi aset besar sebagai kunci utama, terus mengoptimalkan struktur aset dan utang, serta mengelola risiko keuangan. Di satu sisi, Vanke terus berupaya keras, menggunakan berbagai kebijakan secara fleksibel, mendorong inovasi dalam pertukaran sumber daya, dan sepanjang tahun mengaktifkan aset sebesar 33,85 miliar yuan, memperoleh 23 proyek baru dari pengaktifan tersebut, dengan total luas bangunan yang direncanakan sebesar 1,869 juta meter persegi. Di sisi lain, Vanke menyelesaikan 31 transaksi aset besar dengan nilai 11,3 miliar yuan, secara teratur mendorong keluar dan penyelesaian bisnis es di bidang es dan salju. Selain itu, Vanke aktif mencari dukungan dari lembaga keuangan, terus melaksanakan langkah-langkah optimalisasi pembiayaan seperti refinancing dan perpanjangan jangka waktu pinjaman.

Dalam hal peningkatan kapasitas operasional, berbagai sektor bisnis Vanke mencapai hasil tahap tertentu. Pada 2025, total kontrak pengembangan Vanke mencapai 134,06 miliar yuan, 84% dari 18 proyek baru yang diinvestasikan telah direalisasikan, termasuk proyek di Shanghai, Chengdu, Harbin, Wenzhou dan lainnya dengan tingkat penjualan awal lebih dari 80%, dan komunitas “Idealisasi Shanghai” yang hampir nol karbon terpilih sebagai contoh komunitas baik pertama dari Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan; Wanyun Cloud mencapai pendapatan sebesar 37,36 miliar yuan, jumlah proses transformasi yang selesai meningkat menjadi 300, dan mengembangkan 52 proyek layanan manajemen energi, dengan skala dan kemampuan layanan komprehensif terdepan di industri; bisnis Bobo Hostel mempertahankan skala, efisiensi, dan jumlah perlindungan asuransi tertinggi di industri, mengelola lebih dari 270.000 kamar apartemen sewa jangka panjang, dengan tingkat penyewaan keseluruhan lebih dari 95%, termasuk 105.000 kamar yang dikelola melalui aset ringan dan manajemen kepercayaan; Wanyui Logistics mencatat pertumbuhan pendapatan yang stabil, dengan pendapatan dari rantai dingin meningkat lebih dari 25% secara tahunan, total ruang gudang yang dapat disewa melebihi 10 juta meter persegi, dan tingkat penyewaan gudang berkualitas tinggi serta cold storage meningkat secara stabil; Inli mencapai tingkat penyewaan sebesar 94,5%, telah menjalin kerjasama yang baik dengan lebih dari 12.700 merek, dan REIT konsumsi Zhongjin Inli menunjukkan kinerja yang stabil dengan tingkat distribusi kas tahunan sebesar 4,18%.

Menuju 2026, Vanke menyatakan bahwa dalam tahap kritis untuk mengatasi kesulitan dan mengelola risiko secara penuh, dukungan dan bantuan dari berbagai pihak telah memberikan fondasi yang kokoh untuk perusahaan dalam menanggulangi risiko secara hati-hati, menstabilkan dasar operasional, dan memulihkan kepercayaan pasar. Perusahaan akan fokus pada dua tema utama, yaitu pengelolaan risiko dan pengembangan, serta terus mendorong pelaksanaan pekerjaan penting, memperkuat fokus kota dan bisnis, meningkatkan kemampuan produk dan layanan, mengeksplorasi inovasi model bisnis, dan memperkuat pemberdayaan teknologi.