Інститут Zhongzhi: У березні орендні ставки житла у 50 містах припинили падіння та почали зростати, а перші міста колективно підвищилися

Згідно з даними Індексу цін на житлову оренду 50 міст, опублікованими Китайським інститутом індексів (CIND), протягом останніх двох місяців ринок оренди житла в нашій країні демонструє наявну на певному етапі позитивну динаміку. Зокрема, у лютому середня орендна плата житла в 50 містах у місячному обчисленні знизилася на 0,11%, а величина падіння вже звузилася на 0,34 відсоткового пункту порівняно з січнем, тоді як тенденція зниження орендної плати була помітно уповільнена; у березні схильність ринку до відновлення проявилася ще більше: середня орендна плата житла в 50 містах у місячному обчисленні перейшла до зростання на 0,09%, причому її темп зростання є на високому рівні за останні майже 24 місяці, а активність ринку істотно підвищилася.

Якщо розглядати за «сходинками», то залежно від рівня міст проявляється розбіжність у поведінці орендної плати: міста першого ешелону стали ключовою силою, що підтягує зростання орендної плати в 50 містах. За даними моніторингу CIND, у березні середня орендна плата житла в містах першого ешелону становила 73,21 юаня за квадратний метр на місяць, у місячному обчисленні зросла на 0,34%; натомість орендна плата в містах другого та третього-четвертого ешелонів відповідно знизилася на 0,04% і 0,06%. З огляду на результати ключових міст, найбільш виразне відновлення орендної плати демонструють міста-«центри» з великими обсягами чистого припливу населення та сильнішою підтримкою з боку промисловості: у містах першого ешелону орендна плата зростала колективно, і в березні Шеньчжень, Пекін та Шанхай мали місячні темпи зростання орендної плати на рівні близько 0,4%, посідаючи перші три місця серед 50 міст.

Потоки величезних новин і точне тлумачення — усе у застосунку Sina Finance APP

Відповідальний: Ши Сюечжень SF183