Green City Services: доход у 2025 році складе 19,164 мільйонів юанів, торгівля та інші дебіторські заборгованості — 5,893 мільйонів юанів

Джерело: The Paper

23 березня компанія Greentown Service (02869.HK) провела брифінг щодо результатів діяльності за 2025 рік. У заході взяли участь голова ради директорів Ян Чжанфа, генеральний директор Джин Келілі, фінансовий директор Чжан Лінбо та інші.

У звітний період Greentown Service досягла виручки 19.16B юанів, що на 7,1% більше, ніж торік. Останніми роками темпи зростання доходів Greentown Service сповільнювалися: у 2024 році темпи зростання різко знизилися з 17,1% у 2023 році до 6,5%, що стало найнижчим показником серед компаній, які котируються на біржі; у 2025 році темпи зростання дещо відновилися, але залишилися на низькому рівні, а також вперше за період із моменту лістингу темпи зростання виручки вдруге були нижчими за 10%.

Якщо розглянути окремі бізнес-напрями, у звітний період послуги з управління нерухомістю залишалися опорою: виручка становила 13.64B юанів, зростання на 10,0%; послуги для парків забезпечили виручку 2.76B юанів, приріст за рік — незначний (0,6%); консультаційні послуги принесли 2.76B юанів, приріст за рік — незначний (0,4%). Темпи зростання послуг для парків і консультаційних послуг, на які припадає майже третина (28,8%), сповільнилися.

Ян Чжанфа повідомив, що у 2026 році ринок продовжить тенденцію посилення розшарування, а також зберігатиметься курс на «повернення до цінності»; на 2026 фінансовий рік компанія планує розширити портфель і досягти 4B юанів річної насиченої виручки, кількість проєктів рівня «у мільйон» має бути не менше ніж 60.

Щодо прибутковості: у звітний період Greentown Service отримала валовий прибуток 3.32B юанів, що на 10,3% більше, ніж 3.01B юанів за відповідний період 2024 року; маржа валового прибутку становила 17,3%, що на 0,5 в.п. вище, ніж у відповідний період 2024 року (16,8%).

У звітний період дебіторська заборгованість для торгівлі та інші дебіторські зобов’язання компанії Greentown Service становила приблизно 5.89B юанів, що на 5,7% більше, ніж 5.58B юанів у відповідний період; з них первісна вартість дебіторської заборгованості за торгівлею — 5.82B юанів. Це, головним чином, пов’язано зі зростанням сальдо дебіторської заборгованості, зумовленим розширенням масштабу бізнесу. У повідомленні зазначено, що протягом року компанія посилила оцінювання та контроль за надходженням коштів, додатково прискоривши швидкість їх отримання.

Відповідно одночасно зростали резерви під знецінення. Згідно з повідомленням про результати, у звітний період очікувані кредитні збитки фінансових інструментів компанії зросли до 532M юанів, що у річному вимірі становить 121,1%. Компанія пояснює це тим, що зростання сальдо дебіторської заборгованості за торгівлею призвело до синхронного збільшення резервів під знецінення, а також тим, що за відповідною дебіторською заборгованістю було належним чином і в достатньому обсязі сформовано резерви під знецінення.

Щодо питання надходження коштів: на брифінгу з результатів Чжан Лінбо зазначив(ла): «Насправді загальний залишок дебіторської заборгованості все ще є доволі високим». За 2025 рік операційний чистий грошовий потік компанії становив 1,53 млрд юанів; залишок дебіторської заборгованості — 5,1 млрд юанів; темп зростання — 5,3%, що нижче темпу зростання виручки. Ціль на 2026 рік щодо рівня надходження коштів — не нижче, ніж у 2025 році, а залишок дебіторської заборгованості має й надалі піддаватися контролю. Чжан Лінбо також повідомив(ла), що у 2025 фінансовому році норма нарахувань під безнадійну заборгованість за дебіторською заборгованістю становить 12%, що на 2 в.п. більше, ніж у 2024 році.

На кінець періоду площа в управлінні Greentown Service становила 566 млн кв. м, що на 11,2% більше, ніж у 2024 році. Як резервна площа, яка в майбутньому є основним джерелом для площі в управлінні, вона становить 331 млн кв. м; порівняно з 357 млн кв. м у 2024 році вона знизилася на 7,4%.

У цьому повідомленні зазначено, що протягом року компанія обережно здійснювала розширення на ринку з додатковим приростом, безперервно посилювала освоєння та розвиток якісних наявних проєктів у містах, а також заходи з контролю за доставкою/впровадженням додаткових проєктів; водночас компанія добровільно вийшла з частини неключових міст і з резервних проєктів, що існували ризики щодо доставки/впровадження, щоб наскільки можливо зменшити потенційні ризики, які можуть виникнути щодо доставки проєктів надалі. Greentown Service також заявляє, що в майбутньому компанія й надалі суворо контролюватиме пороги допуску для додаткових проєктів, посилюватиме процесний контроль резервної площі та контроль ризиків.

Величезні обсяги інформації та точні тлумачення — усе в застосунку Sina Finance APP