Оголошення про виставлення на торги прав користування державними (промисловими) земельними ділянками для будівництва у місті Цзюжень у другому кварталі 2026 року

（Источник: Нанкінське ранкове видання）

Перекладено з: Нанкінського ранкового видання

 Відповідно до вимог чинного законодавства та документів на рівні держави, провінції та міста, після затвердження Службою народного уряду міста Цзюйжун, здійснюється відкритий продаж з аукціону шляхом публічних торгів права користування державними земельними ділянками для забудови щодо наведених нижче земельних ділянок. Повідомлення про відповідні питання наведено нижче:

一、Форма правочину

У межах цього випуску продаж права користування державними земельними ділянками для забудови шляхом публічного виставлення на торги (т.зв. “网挂”) проводиться із застосуванням “Інтернет-системи онлайн-торгів правом користування державними земельними ділянками для забудови міста Чженьцзян” (далі — “система онлайн-виставлення”) через Інтернет, заяви на участь не приймаються у офлайн-формі з письмовим зверненням, факсом, електронною поштою, усно тощо.

二、Кваліфікація для реєстрації

За винятком випадків, якщо у документах про цей продаж шляхом виставлення на торги передбачено інше, усі юридичні особи та інші організації, що відповідають вимогам законодавства тощо як у межах країни, так і за її межами, можуть подати заявку для участі в торгах. У межах цього продажу шляхом виставлення на торги усі земельні ділянки не приймають заявки на участь фізичних осіб (включно з поданням заявки від імені особи та випадками, коли після перемоги за договором створюється компанія як набувач для розробки та забудови). Учасник торгів повинен до початку участі сплатити гарантійний внесок. Гарантійний внесок та подальші кошти для придбання земельної ділянки учасника торгів мають бути власними коштами учасника (у разі спільної участі — усіх учасників спільної участі; у разі створення дочірньої компанії або нової компанії — для повністю дочірньої компанії або нової компанії). Подаючи заявку на участь у продажі земельних ділянок шляхом виставлення на торги, учасник торгів повинен відповідно до зазначених вище вимог надати документ “承诺书” щодо коштів для участі в торгах. Якщо буде виявлено, що кошти, використані учасником торгів, не відповідають зобов’язанням, порушують правила або є шахрайськими/недостовірними, скасовується право цього учасника на участь у торгах, а вже сплачений гарантійний внесок не повертається; якщо учасник уже здобув земельну ділянку — скасовується його право як переможця, а вже сплачений гарантійний внесок не повертається; якщо укладено договір про продаж — розривається договір, а завдаток, передбачений у договорі, не повертається. Крім того, учасника торгів включають до чорного списку недобросовісності на ринку земельних операцій, і протягом 2 років йому забороняється брати участь у земельних торгах у нашому місті.

До подання заявки до участі необхідно прибути в будівлю (хол) на 7 поверсі віконця CFCA Центру надання адміністративних послуг за адресою: №8, Coronгcheng Road, District Runzhou, місто Чженьцзян (телефон для довідок: 0511-88968012) для оформлення цифрового сертифіката, отримання CA-ключа та набуття статусу члена для участі в онлайн-виставленні на торги, і лише після цього можна брати участь в онлайн-торгах правом користування державними земельними ділянками для забудови міста Чженьцзян (веб-сайт: http://221.230.60.42:8180/).

Переможець не має права здійснювати будівництво підприємств категорії “дві високі та одне надмірне фінансування” та підприємств, що належать до промислових підприємств, зазначених у “Каталозі проєктів для обмеженого використання земель” та “Каталозі проєктів, заборонених для використання земель”.

三、Онлайн-виставлення на торги права користування державними земельними ділянками цього випуску визначає переможця на принципі “хто запропонує найвищу ціну, той і отримує”. Заявник повинен у визначений час увійти до системи онлайн-виставлення, самостійно завантажити оголошення про виставлення на торги та документи для виставлення, і брати участь у торгах відповідно до встановлених процедур.

四、Планування часу та спеціальні примітки:

1. Час завантаження матеріалів онлайн: 2 квітня 2026 року 8:30—29 квітня 2026 року 17:30.

2. Час подання заявки на земельну ділянку: 30 квітня 2026 року 8:30—9 травня 2026 року 17:30.

3. Час сплати гарантійного внеску: 30 квітня 2026 року 8:30—9 травня 2026 року 17:30. (Потрібно сплатити до початку подання цінової пропозиції).

Спосіб сплати гарантійного внеску: учасник торгів, маючи документ про підтвердження реєстрації (включно з кодом для сплати гарантійного внеску), сплачує гарантійний внесок через систему інтернет-банкінгу або в визначеному банку. Учасники торгів, які не сплатили гарантійний внесок учасно та в повному обсязі, не допускаються до онлайн-аукціону. 

Отримувач/Назва рахунку: рахунок для тримання (custody) гарантійних внесків учасників ринку земель міста Цзюйжун   

Банк відкриття: Філія відділення промислово-торговельного банку Китаю в м. Цзюйжун (Industrial and Commercial Bank of China) — відділення; ТОВ “Цзянсу Цзюйжун сільський комерційний банк” — відділення; Філія ощадного поштового банку Китаю в м. Цзюйжун, вул. Хуаянг Північна (Huayang North Road) — відділення; Філія відділення Банку Китаю в м. Цзюйжун — відділення; Цзянсу Банк — відділення в м. Чженьцзян Цзюйжун; Нанкінський банк — відділення в м. Цзюйжун; Філія відділення будівельного банку Китаю в м. Цзюйжун — відділення

4. Термін виставлення на торги промислової земельної ділянки №01 цього випуску — 30 років. Інформацію щодо площі ділянки, стартової ціни, показників планувального контролю тощо див. у таблиці нижче. Конкретні вимоги та відповідні відомості щодо виставлення на торги промислової земельної ділянки цього випуску №01 див. у документах про виставлення на торги. Умови надання землі є фактичними умовами як всередині, так і за межами цієї ділянки.

5. Повідомлення про досягнення домовленості: цей продаж права користування державними земельними ділянками шляхом онлайн-виставлення на торги застосовує спосіб попередньої перевірки кваліфікації після отримання пропозиції (qualification after review), щоб визначити, чи є результат дійсним. Кандидат-переможець повинен протягом 2 робочих днів після онлайн-виставлення на торги з оголошенням переможця, подати в Земельну біржу (кімната 417, 4 поверх, Бюро природних ресурсів і планування міста Цзюйжун) для перевірки кваліфікації всі відповідні оригінали документів і відбиток печатки, необхідні для онлайн-виставлення цієї ділянки. Згідно з правилами онлайн-торгів, кандидат-переможець може остаточно підтвердити статус переможця лише після успішної перевірки даних документів на місці. Якщо кандидат-переможець не відповідає умовам, погодженим у документах про продаж, таких як оголошення про продаж та “notice/посібник щодо продажу”, результат вважатиметься недійсним, а збитки, спричинені цим, відшкодовуються ним у порядку, встановленому законом.

6. Підтвердження домовленості: після проходження перевірки переможець зобов’язаний укласти з місцевим містечком/вулицею (town/street, управління комітету) “Договір про нагляд за розвитком інвестицій” і до 13 травня 2026 року подати “Договір про нагляд за розвитком інвестицій” разом з продавцем (стороною, що здійснює продаж) для підписання “Сертифікату про підтвердження домовленості”. Гарантійні внески учасників торгів, які не отримали право користування державними земельними ділянками, повертаються протягом 5 робочих днів після завершення онлайн-аукціону шляхом виставлення на торги, відсотки на гарантійний внесок не нараховуються. Відмова переможця підписати “Сертифікат про підтвердження домовленості” не може заперечувати юридичну силу результату торгів.

7. Укладення договору про продаж: після підписання “Сертифікату про підтвердження домовленості” переможець повинен до 25 травня 2026 року підписати з продавцем “Договір про продаж права користування державними земельними ділянками для забудови” та сплатити земельні платежі відповідно до встановлених вимог.

五、Аварійне врегулювання: у процесі онлайн-виставлення на торги, якщо через вплив комп’ютерних вірусів, вторгнення хакерів, або з причин переривання електропередачі, аномалій мережевого зв’язку, несправностей програмного та апаратного забезпечення чи форс-мажорних обставин, онлайн-система продажу не може працювати належним чином, онлайн-торговельний захід шляхом виставлення на торги зупиняється, а після усунення несправності продовжується. Бюро природних ресурсів і планування міста Цзюйжун публікує, не пізніше ніж за 24 години до відновлення онлайн-виставлення на торги, оголошення про відновлення онлайн-участі шляхом виставлення на торги через той самий шлях, і оприлюднює причини несправності системи, підтверджені відповідними органами нагляду.

Якщо через те, що комп’ютерна система учасника торгів зазнала впливу комп’ютерних вірусів, вторгнення хакерів, або через переривання електропередачі, аномалії мережевого зв’язку, несправності програмного та апаратного забезпечення тощо, учасник не може брати участь у заході з онлайн-виставлення на торги належним чином, захід онлайн-виставлення на торги не зупиняється.

六、Юридична відповідальність: якщо через комп’ютерні віруси, вторгнення хакерів, або переривання електропередачі, аномалії мережевого зв’язку, несправності програмного та апаратного забезпечення та форс-мажорні обставини онлайн-система продажу не може працювати належним чином, продавець не несе відповідальності. Якщо через те, що комп’ютерна система учасника торгів зазнала впливу комп’ютерних вірусів, вторгнення хакерів, або через переривання електропередачі, аномалії мережевого зв’язку, несправності програмного та апаратного забезпечення тощо, учасник не може належним чином брати участь у онлайн-продажі, або якщо CA-сертифікат учасника втрачено чи ним скористався/заволодів інший без дозволу, продавець не несе відповідальності.

七、Після затвердження Службою народного уряду міста Цзюйжун, починаючи з дати публікації цього оголошення, відкликається право користування державними земельними ділянками для забудови щодо організацій та фізичних осіб у межах земель для цього випуску, що виставляються на торги; скасовується (анулюється) первинне свідоцтво про право користування землею, а орган реєстрації земель не надсилатиме додаткових повідомлень.

八、Учасники торгів повинні уважно ознайомитися з “Оголошенням про продаж” та документами відкритого продажу, всебічно з’ясувати інформацію про земельні ділянки, правила та відповідні вимоги щодо земельних конкурсів, повною мірою усвідомити ризики з точки зору купівлі землі та забудови й інші, та самостійно нести відповідну відповідальність.

九. Цей продаж права користування державними земельними ділянками шляхом онлайн-виставлення на торги цього випуску виконуватиметься через делегування мною до Центру публічних ресурсів для здійснення торгів міста Цзюйжун.

Контактні особи: пан Лун, пан Кань

Телефон: 0511—87268039

87200809

Бюро природних ресурсів і планування міста Цзюйжун

2 квітня 2026 року

Місто Цзюйжун, 2026 рік, випуск №2: планові показники термінів (планування) щодо виставлення на торги права користування державними (промисловими) земельними ділянками

Примітка: 1. Конкретні показники планувального контролю та вимоги до забудови щодо земельної ділянки див. на планувальній схемі; остаточне планування визначається після затвердження. 2. Вимоги щодо продажу землі відповідають документам, таким як “notice/інструкція щодо виставлення на торги”. 3. Використання та освоєння земельної ділянки має відповідати вимогам чинного законодавства та документів на рівні держави, провінції та міста. 4. Внутрішні та зовнішні умови щодо зазначених земельних ділянок (вода, електрика, дороги тощо) є фактичними умовами. 5. Протягом 1 години до кінця строку виставлення земельної ділянки система не приймає цінових пропозицій будь-кого. 

Величезні обсяги інформації та точне роз’яснення — у застосунку Sina Finance