Midea Real Estate：2025年の売上高は41.49億元、純利益は前年比16.9%増

3月31日、美的置業（03990.HK）は2025年度の業績公告を発表した。公告によると、大規模な資産再編を完了し、不動産開発事業を徹底的に切り離した後の最初の通年の運営年度において、同社は「開発サービス、物件管理サービス、資産運用、不動産テック」の4つの事業分野に注力し、売上高とコア利益はいずれも堅調に成長した。

財務データによると、2025年において、美的置業の継続事業は売上高41.49億元を達成し、前年同期比11.4%増となった。粗利益額は13.65億元で、前年同期比2.5%増、粗利益率は32.9%。帰属純利益は5.59億元で、前年同期比16.9%増。帰属コア純利益は6.01億元で、前年同期比19.3%増。1株当たり基本利益は0.39元。

事業別にみると、再編後に新たに追加された分野として、開発サービスは2025年の最初の通年で好調で、売上高は9.58億元、前年同期比227.1%増を実現した。主な要因は、持株株主のプロジェクトの全期間サービスの受託および第三者への拡大（外拓）によるもの。

物件管理サービスは主要な利益の柱であり、売上高は19.04億元、前年同期比3.5%増。主に、管理対象面積の着実な増加による。截至報告期間末、物件管理の契約面積は9964万平方メートルで、管理面積は8632万平方メートル。

資産運用事業の売上高は8.35億元。2025年において同社は、受託管理、ブランド出力などのモデルにより、軽資産運用プロジェクトを8件新規に追加した。广州南沙万顷沙総合体、順北・睿創智造園などの模範的プロジェクトを含む。

不動産テック事業の売上高は4.52億元。同社は「よい家づくり」を中核目標とし、「不動産＋テクノロジー製造」の産業ジェネシス（産業の遺伝子）上の優位性を背景に、設計テクノロジー、スマート家電などの領域に注力し、REMAC＋産業エコシステムを構築する。さらに、スマートな単一製品を中核とする全シーン向けのスマートなソリューションを構築し、居住空間のスマート化アップグレードにより力を与える。

公告の内容を振り返ると、同社は2024年10月に大規模資産再編を完了し、従来の不動産開発事業を切り離した。2025年においては、同社の戦略的な位置づけは、不動産のバリューチェーン全体における高付加価値領域へと転換した。「良質な保有型資産を基盤とし、軽資産運用能力を支えとして」コア競争力を構築する。

取締役会は、2025年12月31日までの年度に係る期末配当として1株当たり0.19香港ドルを支払うことを提案している。加えて、すでに2025年12月に支払われた中間配当として1株当たり0.15香港ドルを含めると、年間配当の合計は1株当たり0.34香港ドルであり、配当性向は73%へ引き上げられた。

同社は公告の中で見通しを示し、現在の不動産業界は「増分開発」から「既存ストックの運用」へと、より深く転換が進んでおり、「よい家づくり」の理念が中核の導きとなっている。今後、グループは持株株主の支援と自社の専門能力に依拠し、軽資産事業への注力を継続する。製品、サービス、運用の3つの能力を支えとしてコア競争力を強化し、業界転換の中で機会を捉えて、高品質かつ安定的な発展を推進する。（王珞）

【出所：中国証券報・中証ネット】