啟德グリーントランスポート丨郭子威は、開通前後の区内の不動産価格が着実に上昇することが期待されると指摘

行政長官が行政会議に同行し、本日、啓徳スマート・グリーン集団輸送システムの鉄道計画を承認しました。長実（01113）の営業部門トップマネージャー、郭子威氏は、今回の措置は啓徳の不動産市場に長期的な追い風をもたらし、当該地区の交通ネットワークを整備するものだと考えています。MTRの効果を参照すると、開通前後で地区内の住宅価格は着実に上昇する見込みです。

郭子威氏は、このプロジェクトが「ラストワンマイル」の移動問題を効果的に解決できると指摘しており、コアエリア（滑走路エリア、体育館パーク、都会公園駅）の不動産は下落耐性が強く、上昇幅はさらに際立ち、地域間の分化も明確です。短期的には住宅価格が直ちに急騰するわけではないものの、市場の信頼感が高まり、成約が活発になり、価格の動きは安定に向かいます。

同氏は、啓徳には第2CBD、ビクトリアハーバーの海景などの中核的な優位性があり、景気回復や金利の低下と相まって、住宅価格の上昇はマーケット全体を上回る見通しで、年間の住宅価格は10%上昇する可能性があるとしています。