400フィート（約122メートル）の「グランニーポッド」で暮らす祖母：お金を節約し、育児も手助けするために—アメリカでは「経済的必需」になってきた

エマ・バーリー

2026年2月15日（日）GMT+9 20:02　6分で読めます

小さな平屋（バンガロー）が、米国の各地の裏庭に次々と出現している。より多くのアメリカ人が「グランニーポッド」で祖父母を家に迎えるようになったためだ。3人の孫を持つ65歳の退職済みファイナンシャルアドバイザー、デニス・マーティンは、1年以上前から娘の裏庭にある自分の小さな家で落ち着いて暮らしている。

「私がここに移ってきた主な理由は孫がいたからで、そして今は、生後4か月の2人目の孫がいるんです」とマーティンは_Fortune_に語る。幸運にも義息子のビジャン・ターハルカンが、ちょうど自分自身のマイクロホーム事業を手がけていた。Spindrift Tiny Homesだ。さらに、オレゴン州ベンドの家族の敷地に別の建物を置くための十分なスペースがあったため、ターハルカンは彼女のニーズに合わせてカスタムモデルを建てた。彼女が眠る10×10フィートのロフトで、広さ300平方フィートの居住スペースの上にせり出す形だ。

マーティンによれば、グランニーポッドの建設には3か月もかからず、費用は20万ドル未満だったという。そんな小さな空間で暮らすために順応するのに6か月かかったが、彼女は家族の近くで暮らし、当面の出費も抑えられるなら、その価値はあると考えている。

「私のために敷地内に1つ置く余地があって、それで孫たちに近くいられるようになり、必要なときに家族を手助けできて、[そして]この敷地で起きるあらゆることに参加できるし、同時にとても快適に暮らせるんです」とマーティンは語った。

マーティンのような祖父母が、家族とつながりながらも自立感を得られる一方で、小さな家にはもう一つ大きなメリットがある。生活コストが低いことだ。

ジェイソン・ウェイは、グローバル不動産ブローカーのColdwell Banker Affiliatesの会長として、家族がなんとかやりくりしようとしている中で、グランニーポッドの依頼が流入しているのを目の当たりにしたと_Fortune_に語る。彼は、多世代同居は主に「経済的必需」から増えているのだという。

「それが小さな家であろうとグランニーポッドであろうと、伸びているトレンドです。過去3年間に私たちが乗り越えてきたのは、手頃さの問題と、経済の不確実性だからです」とウェイは説明する。さらに「住宅ローン金利、あるいは単に、全体的な経済状況や、[住宅]在庫の不足」を挙げる。

マーティンのような退職者が家ではなく「グランニーポッド」に投資する理由

マーティンは2024年12月に、アリゾナからオレゴンの祖母用ポッドへ引っ越した。通常は16万ドル未満で小さな家を製造するSpindrift Homesが、デッキ一体型で、数か月のうちにそのユニットを組み立てたという。彼女は、かなり手間のかからないプロセスだったと話している。許可申請もDMV登録も不要だった。400平方フィートの小規模な暮らし方にようやく慣れるまで、半年かかった。

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マーティンによれば、持ち物を大幅に縮小しなければならなかった。特に衣類だ。しかし大変な調整を通じて、彼女は「自分には、以前必要だと思っていたもののすべては要らない」と学んだという。

そして利点は明らかに大きい。マーティンは、モーターホームやRVのようなより安いコンパクト住宅を選ぶのではなく、小さな家は断熱材と家具付きの“実際の家”だと語る。ある程度の通常性を保ったまま縮小する最善の方法だ。

さらに、グランニーポッドで暮らすのは「アリゾナの家にフルタイムでいるよりも、確実に安い」。彼女は年に2か月、そのアリゾナの家で“副業”のように暮らしている。マーティンは、光熱費を最小限に抑えており、建設費も通常の家の費用のほんの一部にすぎなかったと説明する。結局のところ、米国の住宅の中央値の販売価格は、Fedによれば41万0800ドルだ。

「ものすごく手頃です。すべて込みです」とマーティンは続け、実際に彼女が払っているのはガスだけだと付け加える。ガスは、ほとんどの家電の動力になっている。「洗濯機と乾燥機が一体になったユニットがあります。ガスコンロとガス給湯器もあります。だから、それは毎月35ドルで買ってくるプロパンのタンクで動くんです」。

だが、彼女が人生を移し替えてグランニーポッドで暮らす本当の理由はお金ではなく、家族だ。そして育児の支援は、娘のサラ・ターハルカンを大いに助けている。彼女は働く母親で、Spindrift Tiny Homesのオフィスアシスタントとしての仕事も持っている。マーティンは孫たちを保育園へ送迎し、夕方にはベビーシッターとして対応でき、両親が旅行に行く必要がある場合にはカバーできる。

赤ちゃんを抱いて娘が1時間昼寝できるようにするだけでも、大きな助けになる。

グランニーポッドが復活：コストに取り組むための経済的な利便性

家賃を支払うために、アメリカの退職者たちは“生活費危機”の中で仕事へ引き戻されている。65歳以上の約20%が雇用されており—35年前に働いていた層の割合のほぼ2倍だ—これはPew Research Centerによる2024年の分析による。さらに、退職生活を送る人の中でも、5人に2人が理想の退職に必要な貯蓄を賄えないのではと不安を抱いている。これは投資銀行D.A. Davidsonの2025年の調査で、何百万人もの団塊世代とGen Xに影響している。

「[マイクロハウストレンド]のすべてが、住宅市場全体に対する主要な逆風である“手頃さ（affordability）”へと行き着くんです」とウェイは説明する。「こうしたシニア向けライフスタイルのコミュニティは、提供するサービスが増えるほど、ますます高くなっています。だから、集まって家庭のコストを分担するほうが筋が通っているんです」。

不動産の専門家は、祖母と祖父が近くにいることで、多世代の「グランニーポッド」体制が育児費用の負担を軽くするとも述べている。そして、子どもを育てるのにかかるお金が、米国の多数の都市で家賃を上回ったときには、なおさらありがたい救いになる。子どもがどこで育てられるかによって異なるが、育児費は平均で$297,674で、18年間のあいだに最大$362,891に達する可能性があると、LendingTreeによる2025年の分析で示されている。

「育児のコストを見てください。増えていて、本当に高いんです。だから、複数の子どもがそれを必要とするなら、“祖母か祖母（のような親族）”なのか、“叔母かおい（または甥姪の親族）”なのかが、この物件で一緒に共存するほうがいいのでしょうか？」とウェイは説明する。「それは、経済的な必需であり、利便性、そしてケアです。その3つが主な推進要因だと思います」。

このストーリーはもともとFortune.comに掲載された

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