キャッチーな名前が付けられている — アメリカを築こう、アメリカを買おう — そして製造業の仕事をアメリカに戻すという称賛される目標がある。しかし、この法律は手頃な住宅に対するボトルネックを引き起こしている。連邦資金を受ける手頃な住宅プロジェクトのHVACや照明、シンクフック、天井ファンのほぼすべては「Made in the USA」のラベルを付けなければならない。しかし、開発者たちは、数多くの製品が、長年にわたって海外市場から安価な労働コストで輸入されているため、そのラベルを付けていないと述べている。建設業者は免除を申請することができるが、トランプ政権によってスタッフが削減された住宅都市開発省は、わずか数件のプロジェクトしか承認しておらず、プロセスはほぼ停滞している。免除プロセスは建設の遅延を引き起こし、手頃な住宅危機に直面している国において数十万ドルの追加コストをもたらしている。タイラー・ノロッド氏は、メイン州ビダフォードの開発現場で2026年3月17日火曜日に写真を撮るために立っている。（AP Photo/Patrick Whittle）タイラー・ノロッド氏は、メイン州で手頃な住宅を建設しているウェストブルック開発株式会社の社長であり、「これは火事のように扱う必要がある」と述べた。「私たちは、住宅危機の中で、全国的にユニットを少なく建設することを受け入れざるを得なくなりました。」停滞に直面している-------------------ダイアナ・レーンは、過去5年間手頃な住宅の待機リストに載っている。75歳の彼女はノースダコタ州ファーゴに住む娘や孫たちの近くに住むことを好んでいるが、彼女のアパートは社会保障の収入では高すぎる。ダイアナ・レーンは、2026年3月13日にノースダコタ州ファーゴの自宅でセルフィーを撮るためにポーズをとっている。（ダイアナ・レーン提供/AP）「私の予算は、もうすぐ小銭になってしまいます」と彼女は言った。お金を節約するため、彼女は頻繁に運転することを避け、セール品の食料を買っている。「私はただ屋根を持ち続けようとしているが、ますます難しくなっている」とレーンは言った。「恐れの中で生きたくはないが、時々それが押し寄せてくる。」レーンは、非営利開発者ビヨンドシェルターのアパートの待機リストに載っている。CEOのダン・マドラーは、彼女のような人々のために36ユニットの建物を建設しているが、法律に準拠することを確認するために木材の注文を延期しなければならず、アメリカ製の天井ファンを見つけることができない。彼はHUDが免除を承認する時期が分からない。アメリカ合衆国のバイデン大統領は、2021年にインフラ投資および雇用法の一環として「アメリカを築こう、アメリカを買おう」法案に署名し、パンデミック時代の不況から脱しつつある時期にアメリカ製造業を促進する長年の取り組みを基にしている。BABAとして知られるこの法律は、手頃な住宅だけでなく、連邦機関が資金提供するインフラプロジェクトに適用される。デンバーの開発者ジュリー・ホエベルは、アメリカ製の材料を見つけるためにウェブサイトを調べたりサプライヤーに電話をかけたりするコンサルタントに6万ドル以上を費やしたと言っており、追加の労働コストは言うまでもない。しかし、彼女が2021年11月に85ユニットの建物のために約125の材料についてHUDに提出した免除は承認されていない。「もし彼らがもっと長くかかると、私たちは停滞に陥る」と彼女は言った。ジュリー・ホエベル氏は、コロラド州オーロラにある手頃な住宅コンプレックス、サプリンググローブアパートメントの中庭でポートレートを撮るためにポーズをとっている。（AP Photo/Thomas Peipert）厄介なプロセス--------------------HUDは、多くの免除を承認するのに少なくとも6ヶ月を要している。BABAの支持者たちも、HUDが免除をより迅速に承認し、業界に対してそれらを準備するための明確な指示を与えるべきだと同意している。彼らは、他の連邦機関がそれを行っていると指摘している。HUDは、開発者がコストの増加を引き起こすと述べている免除承認の遅延についてのAPからの質問に回答しなかった。また、プロセスをより透明にすることについての懸念にも触れなかった。声明の中で、同機関は「連邦支出がアメリカの産業基盤を支援することを確実にする」ことにコミットしていると述べており、「これらの政策に対する遵守が建設業者のコストにどのように影響するかを注意深く監視している」と述べた。1月に遅延やコストの増加が手頃な住宅をBABAの規則から免除するべきかどうか尋ねたところ、HUD長官スコット・ターナー氏は、同機関がこの問題を検討しているが、詳細は提供しなかった。「私たちはこれを見ています... BABAに関連して、HUDが特定の地域の特定のプロジェクトに柔軟性を提供することについて」とターナー氏は述べ、HUDが開発者が「建設に関して必要な柔軟性を得られる」ことを保証することにコミットしていると付け加えた。法律そのものが問題ではないと支持者たちは言う。鉄鋼および製造業を代表する労働組合は、納税者のドルがアメリカ製の材料を資金提供するべきであり、供給業者は利用可能でない製品の需要に応じて調整するだろうと述べている。「あなたは、より良い利益を得るために輸入材料を使用することに大きく依存するシステムを持っています」とアメリカ製造業連盟の社長スコット・ポール氏は言った。「それが公共の利益にかなっているかどうかは分かりません。」全米州住宅機関協議会の税務および住宅擁護部長ジェニファー・シュワルツ氏は、BABAがコストをどれだけ増加させているかについての全国的なデータはないと述べた。しかし、免除プロセスは「失敗している」と彼女は言った。国内製造能力の評価の前に要件が設定されたからだ。アメリカ国内でより多くの原材料を生産することはそれほど難しくないが、電化製品やエレベーターなどの製造品が利用可能になるまでには時間がかかると、手頃な住宅業界団体である全米住宅およびリハビリテーション協会のマネージングディレクター、ケイトリン・スナイダー氏は述べた。「ドアヒンジを生産することが経済的、財政的に意味があるとは思えません」とスナイダー氏は言った。「私たちは先進国であり、多くのことを外注しています。」3月に上院を通過した住宅法案は、HUDがBABAの実施に関する問題に対処することを要求していなかった。「このプロセスは手頃な住宅に対して機能していません」と2024年までHUDで約40年間働いたジェシー・ハンドフォース・コーム氏は言った。「人々は遵守したいと思っているが、どのようにすればよいかは不明です。」バーモント州の開発者ジェシカ・ノイベルト氏は、プロジェクトで使用した鉄と鋼がアメリカ製であることを確認するために追加で15万ドルを費やしたと見積もっている。彼女は、数百時間を要することに対して同じようにフラストレーションを感じており、それは別のプロジェクトに費やすことができた時間だと述べた。「私は、すべての議会のメンバーに建設会議に出席してもらいたい」とノイベルト氏は言った。「特定のものが準拠しているかどうかを確認するための詳細の量は膨大です。」車両がコロラド州オーロラの手頃な住宅コンプレックス、サプリンググローブアパートメントの近くを通過している。（AP Photo/Thomas Peipert）解決策に関する議論----------------------ネブラスカ州の共和党員マイク・フラッド下院議員は、BABAから一部のHUD資金を免除することを提唱している。「家を所有することはアメリカン・ドリームですが、それは非常に大きな形で手の届かないものであり、それにコストを追加するものは、一生懸命働くアメリカ人が夢を達成することを許可していません」とフラッド氏はAPに語った。ユナイテッド・スチールワーカーズの立法ディレクターであるロイ・ハウスマン氏は、コスト増加に関する苦情は過剰であると言った。「多くの開発者は、基本的に過去5年間にわたり存在しているポリシーに対して法的変更を加えようとする代わりに、HUDに真摯な努力をしようとしているようです」とハウスマン氏は述べた。労働組合のリーダーたちは、法律がいくつかの余地を提供していることに注意を促している。アメリカ製の製品がプロジェクトの全体コストを25％以上増加させる場合、開発者は免除を取得することができる。また、プロジェクトの総材料コストのごく一部も免除される。しかし、ほとんどの開発者は、その割合ではアメリカ製でないすべてのアイテムをカバーするには不十分だと述べている。一部の開発者は、連邦資金を完全に避ける方法を探している。しかし、それは困難である。連邦資金は手頃な住宅プロジェクトの資金の小さな部分を占めていることが多いが、そのわずかな部分がそれらを建設するために十分かどうかを左右することがある。ケンタッキー州の開発者スコット・マクレイノルズ氏は、20〜30の手頃な住宅を建設するために連邦助成金を申請する代わりに、BABAの対象とならないように小規模な2つの4ユニットプロジェクトを建設する計画だ。アメリカ製の材料は、マクレイノルズ氏がサービスを提供する農村地域の近くでは特に見つけるのが難しい。「それは悪夢です」と彼は言った。___クレイモンは、AP/Report for America州議会ニュースイニシアチブの隊員です。Report for Americaは、ジャーナリストを地方のニュースルームに配置し、過小評価されている問題を報告する非営利の国家サービスプログラムです。
アメリカを作り、アメリカを買う法（Build America, Buy America法）が、米国の住宅危機の中で建設の遅れを引き起こしています
キャッチーな名前が付けられている — アメリカを築こう、アメリカを買おう — そして製造業の仕事をアメリカに戻すという称賛される目標がある。
しかし、この法律は手頃な住宅に対するボトルネックを引き起こしている。
連邦資金を受ける手頃な住宅プロジェクトのHVACや照明、シンクフック、天井ファンのほぼすべては「Made in the USA」のラベルを付けなければならない。しかし、開発者たちは、数多くの製品が、長年にわたって海外市場から安価な労働コストで輸入されているため、そのラベルを付けていないと述べている。
建設業者は免除を申請することができるが、トランプ政権によってスタッフが削減された住宅都市開発省は、わずか数件のプロジェクトしか承認しておらず、プロセスはほぼ停滞している。
免除プロセスは建設の遅延を引き起こし、手頃な住宅危機に直面している国において数十万ドルの追加コストをもたらしている。
タイラー・ノロッド氏は、メイン州ビダフォードの開発現場で2026年3月17日火曜日に写真を撮るために立っている。（AP Photo/Patrick Whittle）
タイラー・ノロッド氏は、メイン州で手頃な住宅を建設しているウェストブルック開発株式会社の社長であり、「これは火事のように扱う必要がある」と述べた。
「私たちは、住宅危機の中で、全国的にユニットを少なく建設することを受け入れざるを得なくなりました。」
停滞に直面している
ダイアナ・レーンは、過去5年間手頃な住宅の待機リストに載っている。75歳の彼女はノースダコタ州ファーゴに住む娘や孫たちの近くに住むことを好んでいるが、彼女のアパートは社会保障の収入では高すぎる。
ダイアナ・レーンは、2026年3月13日にノースダコタ州ファーゴの自宅でセルフィーを撮るためにポーズをとっている。（ダイアナ・レーン提供/AP）
「私の予算は、もうすぐ小銭になってしまいます」と彼女は言った。お金を節約するため、彼女は頻繁に運転することを避け、セール品の食料を買っている。
「私はただ屋根を持ち続けようとしているが、ますます難しくなっている」とレーンは言った。「恐れの中で生きたくはないが、時々それが押し寄せてくる。」
レーンは、非営利開発者ビヨンドシェルターのアパートの待機リストに載っている。CEOのダン・マドラーは、彼女のような人々のために36ユニットの建物を建設しているが、法律に準拠することを確認するために木材の注文を延期しなければならず、アメリカ製の天井ファンを見つけることができない。彼はHUDが免除を承認する時期が分からない。
アメリカ合衆国のバイデン大統領は、2021年にインフラ投資および雇用法の一環として「アメリカを築こう、アメリカを買おう」法案に署名し、パンデミック時代の不況から脱しつつある時期にアメリカ製造業を促進する長年の取り組みを基にしている。BABAとして知られるこの法律は、手頃な住宅だけでなく、連邦機関が資金提供するインフラプロジェクトに適用される。
デンバーの開発者ジュリー・ホエベルは、アメリカ製の材料を見つけるためにウェブサイトを調べたりサプライヤーに電話をかけたりするコンサルタントに6万ドル以上を費やしたと言っており、追加の労働コストは言うまでもない。
しかし、彼女が2021年11月に85ユニットの建物のために約125の材料についてHUDに提出した免除は承認されていない。
「もし彼らがもっと長くかかると、私たちは停滞に陥る」と彼女は言った。
ジュリー・ホエベル氏は、コロラド州オーロラにある手頃な住宅コンプレックス、サプリンググローブアパートメントの中庭でポートレートを撮るためにポーズをとっている。（AP Photo/Thomas Peipert）
厄介なプロセス
HUDは、多くの免除を承認するのに少なくとも6ヶ月を要している。
BABAの支持者たちも、HUDが免除をより迅速に承認し、業界に対してそれらを準備するための明確な指示を与えるべきだと同意している。彼らは、他の連邦機関がそれを行っていると指摘している。
HUDは、開発者がコストの増加を引き起こすと述べている免除承認の遅延についてのAPからの質問に回答しなかった。また、プロセスをより透明にすることについての懸念にも触れなかった。声明の中で、同機関は「連邦支出がアメリカの産業基盤を支援することを確実にする」ことにコミットしていると述べており、「これらの政策に対する遵守が建設業者のコストにどのように影響するかを注意深く監視している」と述べた。
1月に遅延やコストの増加が手頃な住宅をBABAの規則から免除するべきかどうか尋ねたところ、HUD長官スコット・ターナー氏は、同機関がこの問題を検討しているが、詳細は提供しなかった。「私たちはこれを見ています… BABAに関連して、HUDが特定の地域の特定のプロジェクトに柔軟性を提供することについて」とターナー氏は述べ、HUDが開発者が「建設に関して必要な柔軟性を得られる」ことを保証することにコミットしていると付け加えた。
法律そのものが問題ではないと支持者たちは言う。
鉄鋼および製造業を代表する労働組合は、納税者のドルがアメリカ製の材料を資金提供するべきであり、供給業者は利用可能でない製品の需要に応じて調整するだろうと述べている。
「あなたは、より良い利益を得るために輸入材料を使用することに大きく依存するシステムを持っています」とアメリカ製造業連盟の社長スコット・ポール氏は言った。「それが公共の利益にかなっているかどうかは分かりません。」
全米州住宅機関協議会の税務および住宅擁護部長ジェニファー・シュワルツ氏は、BABAがコストをどれだけ増加させているかについての全国的なデータはないと述べた。しかし、免除プロセスは「失敗している」と彼女は言った。国内製造能力の評価の前に要件が設定されたからだ。
アメリカ国内でより多くの原材料を生産することはそれほど難しくないが、電化製品やエレベーターなどの製造品が利用可能になるまでには時間がかかると、手頃な住宅業界団体である全米住宅およびリハビリテーション協会のマネージングディレクター、ケイトリン・スナイダー氏は述べた。
「ドアヒンジを生産することが経済的、財政的に意味があるとは思えません」とスナイダー氏は言った。「私たちは先進国であり、多くのことを外注しています。」
3月に上院を通過した住宅法案は、HUDがBABAの実施に関する問題に対処することを要求していなかった。
「このプロセスは手頃な住宅に対して機能していません」と2024年までHUDで約40年間働いたジェシー・ハンドフォース・コーム氏は言った。「人々は遵守したいと思っているが、どのようにすればよいかは不明です。」
バーモント州の開発者ジェシカ・ノイベルト氏は、プロジェクトで使用した鉄と鋼がアメリカ製であることを確認するために追加で15万ドルを費やしたと見積もっている。彼女は、数百時間を要することに対して同じようにフラストレーションを感じており、それは別のプロジェクトに費やすことができた時間だと述べた。
「私は、すべての議会のメンバーに建設会議に出席してもらいたい」とノイベルト氏は言った。「特定のものが準拠しているかどうかを確認するための詳細の量は膨大です。」
車両がコロラド州オーロラの手頃な住宅コンプレックス、サプリンググローブアパートメントの近くを通過している。（AP Photo/Thomas Peipert）
解決策に関する議論
ネブラスカ州の共和党員マイク・フラッド下院議員は、BABAから一部のHUD資金を免除することを提唱している。
「家を所有することはアメリカン・ドリームですが、それは非常に大きな形で手の届かないものであり、それにコストを追加するものは、一生懸命働くアメリカ人が夢を達成することを許可していません」とフラッド氏はAPに語った。
ユナイテッド・スチールワーカーズの立法ディレクターであるロイ・ハウスマン氏は、コスト増加に関する苦情は過剰であると言った。
「多くの開発者は、基本的に過去5年間にわたり存在しているポリシーに対して法的変更を加えようとする代わりに、HUDに真摯な努力をしようとしているようです」とハウスマン氏は述べた。
労働組合のリーダーたちは、法律がいくつかの余地を提供していることに注意を促している。
アメリカ製の製品がプロジェクトの全体コストを25％以上増加させる場合、開発者は免除を取得することができる。また、プロジェクトの総材料コストのごく一部も免除される。しかし、ほとんどの開発者は、その割合ではアメリカ製でないすべてのアイテムをカバーするには不十分だと述べている。
一部の開発者は、連邦資金を完全に避ける方法を探している。しかし、それは困難である。連邦資金は手頃な住宅プロジェクトの資金の小さな部分を占めていることが多いが、そのわずかな部分がそれらを建設するために十分かどうかを左右することがある。
ケンタッキー州の開発者スコット・マクレイノルズ氏は、20〜30の手頃な住宅を建設するために連邦助成金を申請する代わりに、BABAの対象とならないように小規模な2つの4ユニットプロジェクトを建設する計画だ。
アメリカ製の材料は、マクレイノルズ氏がサービスを提供する農村地域の近くでは特に見つけるのが難しい。
「それは悪夢です」と彼は言った。
クレイモンは、AP/Report for America州議会ニュースイニシアチブの隊員です。Report for Americaは、ジャーナリストを地方のニュースルームに配置し、過小評価されている問題を報告する非営利の国家サービスプログラムです。