Jinhe Commercial Management: Ціна угод за граничну орендну плату знижується, прибуткова сторона зазнає додаткового тиску

Увійдіть до додатку Sina Finance, щоб шукати 【信披】 та переглядати більше оцінок.

Новини з точки зору: 27 березня, Shanghai Jinhе Commercial Management (Group) Co., Ltd. провела онлайн-зустріч щодо результатів за 2025 рік та пояснення грошових дивідендів. Голова компанії, генеральний директор Юй Мінцзюнь, директор, заступник генерального директора, секретар ради директорів Ван Лі, фінансовий директор Ші Цзюнь, незалежні директори Го Яньлін, Лу Кайвей, Пан Мін взяли участь у цій зустрічі.

На зустрічі інвестор запитав про причини вибору компанії провести одночасно великі списання активів та великі грошові дивіденди наприкінці 2025 року. На це Юй Мінцзюнь відповів, що основні причини списання активів такі:

У 2025 році загальний попит на комерційний ринок під тиском, конкуренція посилюється, орендна плата на ринку знижується, незважаючи на те, що компанія застосовує стратегію зниження цін для збільшення обсягів, до кінця 2025 року рівень оренди трохи підвищився в порівнянні з початком року, але гранична ціна угоди з оренди знизилася, що призвело до зниження валової маржі основного бізнесу компанії та подальшого тиску на чистий прибуток. Враховуючи, що в звітний період на деяких проектах гранична ціна угоди з оренди знизилася, відповідно до принципу обережності, компанія провела річне тестування на зниження вартості відповідних активів згідно з «Національним стандартом бухгалтерського обліку № 8 - Зниження вартості активів» та відповідними бухгалтерськими політиками. Це зниження вартості є обліковим обробленням без грошових потоків; якщо виключити вплив бухгалтерського обліку, поточний грошовий потік компанії залишається стабільним, плановані проекти нормально стабільно працюють, а загальна діяльність компанії стабільна.

Вона також зазначила, що причини впровадження цих дивідендів такі:

По-перше, станом на 31 грудня 2025 року, грошові кошти та еквіваленти грошових коштів в консолідованій звітності компанії становлять близько 220 мільйонів юанів, заборгованість відсутня (0), грошових коштів для дивідендів достатньо; по-друге, бізнес компанії стабільний, коефіцієнт збору підтримується на розумному рівні; якщо виключити два дивіденди у 2025 році на суму близько 155 мільйонів, операційний грошовий потік - фінансовий грошовий потік все ще має приблизно 100 мільйонів надходжень; по-третє, нещодавно компанія зосередилася на проектах легкого активу з управління на замовлення, тому капітальні витрати обмежені, що відповідає плану розвитку бізнесу компанії; по-четверте, враховуючи керівні принципи регуляторів та внутрішні норми компанії, компанія приділяє увагу поверненню акціонерів і активно дотримується системи дивідендів, тому в цьому році реалізується виплата дивідендів. План виплати дивідендів розроблений у відповідь на політику, за умови забезпечення нормальної діяльності та довгострокового розвитку, з метою підвищення відчуття інвесторів, стимулювання всіх акціонерів ділитися результатами діяльності компанії, підвищення довіри інвесторів до майбутнього розвитку компанії. Цей крок не тільки відповідає довгостроковому плану сталого розвитку компанії, але й може підвищити довіру інвесторів, закладаючи міцну основу для сталого зростання компанії.

Юй Мінцзюнь зазначила, що в майбутньому компанія продовжить стабільно працювати, обережно розробляючи план дивідендів відповідно до умов капітального ринку, операційних результатів компанії та плану капітальних витрат. Відповідні пропозиції будуть строго подані на розгляд ради директорів та зборів акціонерів відповідно до чинних законодавчих норм та виконуватимуть відповідні зобов’язання з розкриття інформації.

Відмова від відповідальності: Вміст та дані цієї статті підготовлені згідно з відкритою інформацією, не є інвестиційною порадою, перед використанням будь ласка, перевірте.

Велика кількість новин, точні роз’яснення - все це в додатку Sina Finance.