この記事は天津日報からの転載です「良い物件」が購入者の関心を引く天津市の不動産市場の熱度は今後も持続的に高まる見込み記者 陈璠 郝一萍 春節後、天津の不動産市場に関するデータは、回復の兆しが次々と現れていることを示しています。取材を通じて、消費者の高品質な住宅への関心が高まることで、不動産企業の投資意欲も向上し、市場は引き続き好調を維持しています。 市の住房城乡建设委によると、今年1月から2月までの全市の不動産開発投資額は201.05億元で、前年同期比0.4％増加しました。不動産プロジェクトの新規着工面積は135.84万平方メートルで、前年同期とほぼ同じ水準を維持しています。企業の国内銀行からの融資額は50.07億元で、前年同期比57.7％増加しました。不動産市場の開発側の主要指標の回復は、不動産企業の投資意欲と市場の信頼感の高まりを反映しています。 今年に入り、政策側の支援も継続的に市場を後押ししています。2月1日以降、我が市は住宅公積金の貸付上限を引き上げ、二手住宅のローン期限を延長し、住民の住宅購入コストをさらに引き下げ、合理的な住宅消費を活性化させました。政策の推進により、市場の期待は引き続き改善しています。2月の新築商品住宅の平均取引価格は17495元/平方メートルで、前月比3.6％上昇し、3か月連続で回復しています。春節後、市全体の新築商品住宅の取引量は週ごとに増加傾向を示し、3月第1週の取引面積は節前の最高水準に追いつきました。第2週の取引面積は12.6万平方メートルで、前週比23.8％増加し、価格は引き続き17500元/平方メートル以上で推移しています。二手住宅と新築住宅の市場は「一二手連動」の良好な状況を形成しており、3月第2週には、全市の二手住宅のネット契約件数が前週比39.4％増加しました。活発な二手住宅の取引は、「古い物件を売って新しい物件を買う」動きに弾みをつけ、新築市場への安定した顧客流入を促しています。 居住の質と快適さが理想的な住宅を評価する重要な指標となる中、開発業者は製品の革新に積極的に取り組み、高品質な物件を次々と投入しています。市内のある不動産企業は、連続して約20か月間、天津市場のシェア、販売額、販売面積などの指標でトップを維持し、2年連続で天津の不動産企業の総合販売トップに輝いています。初期の統計によると、今年に入って販売中の物件の販売状況は前年同期比16％増となっています。「価格競争から品質競争へ、住宅購入から生活の質の向上へとシフトしており、購入者は良い製品、良い評判、良い保証に対して実際の選択を行っています」と企業の関係者は述べています。 関係機関の調査アンケートによると、回答者の63.2％が今後半年以内に新築価格は安定を保つと予測しており、市場は3か月連続で「緩やかな下落」の見通しを覆しています。「今回の市場動向は、政策環境の継続的な改善と市場の期待の徐々に良化が共同で作用した結果です」と、克而瑞深度咨询普睿天津総経理の肖遥は述べています。近年、天津は住宅設計の規範や基準の最適化などの措置を次々と打ち出し、住宅製品の革新を促進し、市場に天津独自の「良い物件」を提供しています。現在、新規規格に基づいて設計された商品は、市場に出ている販売中の物件の半数を占めており、これらのプロジェクトは一般的に販売の消化率が高いです。市場の信頼感が引き続き回復する中、不動産市場の熱気は今後も高まり続ける見込みです。
良い物件が購入者の注目を集める
この記事は天津日報からの転載です
「良い物件」が購入者の関心を引く
天津市の不動産市場の熱度は今後も持続的に高まる見込み
記者 陈璠 郝一萍
春節後、天津の不動産市場に関するデータは、回復の兆しが次々と現れていることを示しています。取材を通じて、消費者の高品質な住宅への関心が高まることで、不動産企業の投資意欲も向上し、市場は引き続き好調を維持しています。
市の住房城乡建设委によると、今年1月から2月までの全市の不動産開発投資額は201.05億元で、前年同期比0.4％増加しました。不動産プロジェクトの新規着工面積は135.84万平方メートルで、前年同期とほぼ同じ水準を維持しています。企業の国内銀行からの融資額は50.07億元で、前年同期比57.7％増加しました。不動産市場の開発側の主要指標の回復は、不動産企業の投資意欲と市場の信頼感の高まりを反映しています。
今年に入り、政策側の支援も継続的に市場を後押ししています。2月1日以降、我が市は住宅公積金の貸付上限を引き上げ、二手住宅のローン期限を延長し、住民の住宅購入コストをさらに引き下げ、合理的な住宅消費を活性化させました。政策の推進により、市場の期待は引き続き改善しています。2月の新築商品住宅の平均取引価格は17495元/平方メートルで、前月比3.6％上昇し、3か月連続で回復しています。春節後、市全体の新築商品住宅の取引量は週ごとに増加傾向を示し、3月第1週の取引面積は節前の最高水準に追いつきました。第2週の取引面積は12.6万平方メートルで、前週比23.8％増加し、価格は引き続き17500元/平方メートル以上で推移しています。二手住宅と新築住宅の市場は「一二手連動」の良好な状況を形成しており、3月第2週には、全市の二手住宅のネット契約件数が前週比39.4％増加しました。活発な二手住宅の取引は、「古い物件を売って新しい物件を買う」動きに弾みをつけ、新築市場への安定した顧客流入を促しています。
居住の質と快適さが理想的な住宅を評価する重要な指標となる中、開発業者は製品の革新に積極的に取り組み、高品質な物件を次々と投入しています。市内のある不動産企業は、連続して約20か月間、天津市場のシェア、販売額、販売面積などの指標でトップを維持し、2年連続で天津の不動産企業の総合販売トップに輝いています。初期の統計によると、今年に入って販売中の物件の販売状況は前年同期比16％増となっています。「価格競争から品質競争へ、住宅購入から生活の質の向上へとシフトしており、購入者は良い製品、良い評判、良い保証に対して実際の選択を行っています」と企業の関係者は述べています。
関係機関の調査アンケートによると、回答者の63.2％が今後半年以内に新築価格は安定を保つと予測しており、市場は3か月連続で「緩やかな下落」の見通しを覆しています。「今回の市場動向は、政策環境の継続的な改善と市場の期待の徐々に良化が共同で作用した結果です」と、克而瑞深度咨询普睿天津総経理の肖遥は述べています。近年、天津は住宅設計の規範や基準の最適化などの措置を次々と打ち出し、住宅製品の革新を促進し、市場に天津独自の「良い物件」を提供しています。現在、新規規格に基づいて設計された商品は、市場に出ている販売中の物件の半数を占めており、これらのプロジェクトは一般的に販売の消化率が高いです。市場の信頼感が引き続き回復する中、不動産市場の熱気は今後も高まり続ける見込みです。