Дорогі готельні номери з брендуванням за 20 мільйонів доларів, у яких можна жити вічно — якщо ви можете їх собі дозволити

Готелі розширюють свої пропозиції у сфері житла з брендуванням, оскільки ринок розкоші продовжує зростати.

Vostok / Getty Images

Колін Лейдлі

П’ятниця, 13 лютого 2026, 19:00 за Києвом 3 хв читання

У цій статті:

SVLPF

+9.25%

Основні висновки

Очікується, що кількість об’єктів «житла з брендуванням» майже подвоїться за наступні п’ять років, оскільки оператори готелів розширюють свою присутність на стійкому ринку розкоші.

За словами одного з керівників готельної індустрії, надбагаті споживачі «відокремилися» від ширшої економіки, і минулого року він зазначив, що багато об’єктів з брендуванням «не мають економічного сенсу».

Життя у розкішному готелі вже десятиліттями було мрією дитинства. Сьогодні це все більше стає реальністю — для надбагатих дорослих.

«Житло з брендуванням», яке передбачає ліцензування розкішного бренду для забудовника, є одним із найшвидше зростаючих сегментів у готельній індустрії. За даними консалтингової компанії Savills, ринок зріс удвічі швидше за глобальні ринки готельної та нерухомості за останнє десятиліття, а кількість об’єктів майже потроїлася.

Що можуть придбати клієнти? 17 одиниць у Rosewood Hotels’ Rosewood Residences Beverly Hills у Лос-Анджелесі мають площу від 3000 до 7000 квадратних футів і обладнані приватними терасами, кухнями для шеф-кухарів і ваннами з підлоговим підігрівом, кожна з яких має «яскраву, ручною обробкою литу чавунну ванну». Окремі апартаменти починаються приблизно від 10 мільйонів доларів і дають доступ до 50-футового даху з басейном і спа, а також персонального тренування у фітнес-центрі на території.

Оператори готелів, які давно працюють у сегменті житла з брендуванням, активізують свою діяльність, щоб задовольнити попит. За словами Savills, у роботі майже 850 проектів, і кількість об’єктів з брендуванням очікується майже подвоїтися за п’ять років. Marriott International (MAR) уклала рекордні 55 угод на житло минулого року, що на 50% більше ніж у 2024 році. Компанія завершила рік із майже 150 об’єктами з брендуванням і ще 175 у процесі.

Чому це важливо

Багатство найбагатших людей Америки значно зросло за останні роки, частково завдяки сильному післяпандемічному ринку акцій. Компанії у сферах подорожей і гостинності, де попит на розкішний досвід особливо високий, активно інвестують у висококласні пропозиції, щоб скористатися стійкістю багатих споживачів.

«Що стосується житла з брендуванням, я б сказав, що ми на початковій стадії», — сказав генеральний директор InterContinental Hotel Group (IHG) Елі Малауф на конференції у грудні. Він оцінив, що річний дохід компанії від ліцензування житла у розмірі 10 мільйонів доларів зросте «значним темпом» завдяки високому попиту на бренди, такі як Six Senses і Regent.

У вересні Малауф пояснив, чому для забудовників і операторів готелів chasing за «рукою» економіки у формі літери K — це очевидний вибір.

Історія продовжується  

«Вони продають житло з брендуванням за 5–20 мільйонів доларів за квартиру, і для людей, які використовують його один або два тижні на рік», — сказав Малауф у розмові з забудовником. «Це не має економічного сенсу», — додав він, але «цей надбагатий [груп] дійсно відокремився. Ринки можуть впасти на 20%. Вони не будуть щасливі. Це не змінить їхніх звичок витрат».

Високооплачувані споживачі стали рятівною опорою готельної індустрії останніми роками. Попит на розкішний досвід залишався високим, тоді як споживачі з середнім і нижчим рівнем доходу, утискані інфляцією і невизначеністю на ринку праці, скоротили свої необов’язкові витрати.

Hilton Worldwide Holdings (HLT) у середу повідомила, що розкішні бренди становили 30% від усіх відкриттів об’єктів у четвертому кварталі минулого року. Marriott у вівторок заявила, що розкішний сегмент був найшвидше зростаючим у минулому році.

Стійкість розкішних подорожей — це один із аспектів того, що економісти називають «K-образним відновленням», що відображає графік, порівнюючи зростання багатства високих доходів і зменшення реальних доходів нижчих доходів з урахуванням інфляції.

Читайте оригінальну статтю на Investopedia

Умови та політика конфіденційності

Панель управління конфіденційністю

Детальніше