Biaya Asuransi Properti Mencapai Rekor Tertinggi

POIN-POIN UTAMA

• Biaya asuransi properti yang meningkat berkontribusi pada meningkatnya tunggakan hipotek tahun lalu, menurut data baru.
• Biaya asuransi rumah telah naik 72% sejak 2019, tetapi baru-baru ini menunjukkan tanda-tanda melambat karena harga rumah yang datar dan peningkatan pergantian polis.

Pembayaran asuransi properti mencapai rekor tertinggi pada tahun 2025 dan ini bisa mendorong lebih banyak orang mengalami tunggakan.

Rata-rata pembayaran asuransi rumah tahunan naik 6,6% pada tahun 2025, dengan pemilik rumah membayar rata-rata $201 per bulan, menurut laporan Mortgage Monitor dari perusahaan data hipotek Intercontinental Exchange (ICE) untuk bulan Maret. Dan biaya asuransi yang meningkat bisa menjadi faktor yang mendorong pemilik rumah mengalami tunggakan, menurut data tersebut.

Pemilik rumah yang asuransi properti mereka menyumbang bagian terbesar dari biaya perumahan tahunan mereka mengalami tunggakan 7,6% dari waktu. Sementara itu, mereka yang bagian terkecil memiliki tingkat tunggakan 2,9%, menurut laporan tersebut. Secara keseluruhan, tingkat tunggakan adalah 3,6%, rendah menurut standar historis.

Mengapa Ini Penting

Biaya asuransi yang meningkat membebani anggaran rumah tangga dan dapat meningkatkan risiko gagal bayar hipotek. Bagi pemilik rumah, premi yang lebih tinggi bisa langsung mempengaruhi kestabilan keuangan.

“Semakin banyak pengeluaran perumahan pemilik rumah yang dialokasikan untuk asuransi properti, semakin besar kemungkinan mereka terlambat membayar,” kata Andy Walden, kepala riset pasar hipotek dan perumahan di ICE, dalam webinar terbaru tentang laporan tersebut.

Biaya Asuransi Properti Melonjak karena Harga Rumah Naik

Sejak 2019, biaya asuransi rumah telah naik 72%, dan menjadi salah satu pendorong utama pembayaran hipotek secara keseluruhan.

“Dalam periode itu, pertumbuhan ini lebih dari dua kali lipat dari pertumbuhan kategori utama lainnya seperti pokok, bunga, pajak, dan asuransi,” kata Walden.

Tetapi ada beberapa tanda moderasi dalam biaya asuransi properti. Kenaikan biaya pada tahun 2025 adalah yang terlambat sejak 2020, kata Walden. Selain itu, biaya asuransi properti pada tahun 2025 tidak naik secepat bunga hipotek dan pajak.

Salah satu alasan perlambatan biaya asuransi properti adalah harga rumah yang datar, kata Walden. Lonjakan harga rumah setelah pandemi berkontribusi pada kenaikan asuransi rumah yang sepadan.

Faktor lain adalah semakin banyak orang yang menemukan polis baru. Pergantian penyedia asuransi mencapai rekor tertinggi pada tahun 2025, dengan 11,4% pemilik rumah menemukan polis baru, naik dari rata-rata pra-pandemi sekitar 8%.

Di beberapa daerah, proporsi pemilik rumah yang menemukan polis asuransi rumah baru bahkan lebih besar. Satu dari empat pemilik rumah di Miami mengganti polis mereka pada tahun 2025, menghemat $46 per bulan. Sementara 20% dari pengganti polis di Houston dan Orlando, Florida, menghemat lebih dari $30 per bulan.

Related Education

Memahami Peran dan Manfaat Broker Asuransi Rumah

Berapa Biaya Hipotek?

“Banyak orang di luar sana, baik sedang mencari rencana, dan ada beberapa sinyal bahwa memang demikian, atau orang yang harus beralih penyedia karena mereka dikeluarkan dari perlindungan mereka,” kata Walden.

Apakah Anda memiliki tips berita untuk reporter Investopedia? Silakan kirim email kepada kami di

[email protected]