Іпотечні ставки зростають до найвищого значення з вересня, удаючи по весняному ринку нерухомості

На аерофотознімку 13 січня 2026 року у Таузанд-Окс, Каліфорнія, вулиці району встелені двоповерховими односімейними будинками.

Кевін Картер | Getty Images

Іпотечні ставки у п’ятницю піднялися до найвищого рівня з вересня, оскільки доходність облігацій зросла через війну в Ірані.

Середня ставка за 30-річним фіксованим кредитом склала 6,41%, згідно з Mortgage News Daily. Це найвищий рівень з першого тижня вересня, але все ще нижчий за 6,78%, зафіксовані в той самий час минулого року.

Іпотечні ставки приблизно слідують за доходністю 10-річних казначейських облігацій США, яка знову зросла у п’ятницю.

«Це є нелогічним для тих, хто очікує, що облігації слугуватимуть безпечним притулком у часи невизначеності, але коли війна має прямий вплив на очікування інфляції, це більш ніж достатньо, щоб компенсувати будь-які переваги безпечного притулку», — написав Метью Грем, операційний директор Mortgage News Daily.

Отримуйте Property Play безпосередньо у вашій пошті

CNBC Property Play з Діаною Олік щотижня висвітлює нові та змінювані можливості для інвесторів у нерухомість, доставляючи їх прямо до вашої пошти.

Підпишіться тут, щоб отримати доступ вже сьогодні.

Навіть коли ставки почали зростати минулого тижня, попит на іпотечні кредити серед покупців житла зростав, згідно з даними Mortgage Bankers Association, але новий сплеск цього тижня може зменшити активність навесні, яка вже зазнає впливу інших серйозних перешкод.

Lennar, один із найбільших забудовників у країні, повідомив про розчаровуючі результати за перший квартал. Його генеральний директор Стюарт Міллер описав перешкоди для ринку як «високі іпотечні ставки, обмежену доступність, обережний споживчий настрій і геополітичну невизначеність, особливо враховуючи нещодавній конфлікт в Ірані».

Лише два тижні тому ставки знизилися до багаторічного мінімуму, короткочасно опустившись до 5,99%. Тепер будь-яка економія від тих нижчих ставок зникла.

Для покупця будинку за 400 000 доларів, приблизно за національним медіанним рівнем, з 20% внеском за 30-річним фіксованим іпотечним кредитом, місячний платіж тепер приблизно на 115 доларів більший, ніж два тижні тому.

Обирайте CNBC як ваш улюблений джерело в Google і ніколи не пропустіть жодної важливої новини від найбільш довіреного імені у бізнес-новинах.