銀行頭取が酔った勢いで本音を語った住宅ローン・買房の11の秘訣！保存しておくことをおすすめします！🔥

（普通の人には絶対に教えません）
1️⃣ まずは住宅を買えるなら先に買え、絶対に車を先に買うな！
住宅は価値が保たれるが、車は消耗品で一瞬で価値が下がる！
2️⃣ できるだけ一期の物件を選べ、二期や三期には手を出すな！
一期は設備が最も充実し、値上がりも早く、後期は手抜き工事や設備遅延のリスクが高い。
3️⃣ 商品住宅が買えるなら、安置住宅は買うな！
所有権が明確で、品質もより保証される。
4️⃣ 70年の権利付き住宅が買えるなら、小規模権利の物件には絶対に手を出すな！
理解している人はわかる、リスクは自己責任。
5️⃣ ローンはできるだけ長く組め、短期ローンは選ぶな！（長期ローン＋長期返済こそ王道）
6️⃣ 元利均等返済：毎月の返済額が一定で、負担が均等になる
7️⃣ 元金均等返済：毎月の返済額が月ごとに減少し、前半は負担が大きい
8️⃣ 元利均等ローンを20年で組んだ場合 → 6年目に早期返済するのが最もお得
9️⃣ 30年ローンを元利均等で組んだ場合 → 8年目に早期返済すると最も利息を節約できる
10️⃣ 20年の元金均等返済の場合 → 5年目に早期返済するのが最適なタイミング
11️⃣ 30年の元金均等返済の場合 → 7年目に早期返済するのがコスパ最高！
最初の数年は利息の占める割合が高いため、早めに元金を返済すれば数十万円の利息を節約できる！黄金のタイミングを逃すと大損です～
何条まで知っていますか？早期返済をした人は教えてください。何年目に返済しましたか？
私は全部当てて、今では住宅の値上がりと利息の節約で大きく得しました😎
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