Генеральний директор China Evergrande Group Лі Сілянь обмежений у виїзді за кордон, колишні «П’ять тигрів Південної Китаю» мають борги понад 300 мільярдів юанів

Текст｜Юань Сяолі

Редактор｜Лю Пенг

За даними економічної спостережної газети, 11 березня, за інформацією осіб, що знають ситуацію, перед святом Весни 2026 року, голові ради директорів Guangzhou Fuli Real Estate Co., Ltd. (2777.HK, далі — «Fuli Real Estate») Лі Сілянь було заборонено виїзд за кордон під час виїзду за межі країни. Прикордонники повідомили, що його обмежено у виїзді відповідно до рішення Тяньцзіньського третього промислового суду (далі — «Тяньцзіньський третій суд»).

Економічна спостережна газета звернулася до Тяньцзіньського третього суду та Fuli Real Estate для підтвердження. Тяньцзіньський третій суд повідомив, що справа ще розглядається, і не може розголошувати додаткову інформацію; представники Fuli Real Estate заявили, що питання вже передано до групи, «поки що не отримано офіційного повідомлення», і на момент публікації не надали додаткової відповіді; офіс Fuli Real Estate у Гонконзі повідомив, що не володіє інформацією щодо ситуації.

Особи, що знають ситуацію, повідомили, що за попередніми даними, обмеження виїзду Лі Сілянь пов’язане переважно з Fuli Real Estate, але конкретні причини поки що невідомі. Аналізують дві можливі причини: по-перше, деякі проекти Fuli Real Estate у Тяньцзіні були подані до суду через проблеми з передачею об’єктів; по-друге, Fuli Real Estate стала боржником у зв’язку з борговими суперечками.

Насправді, раніше Лі Сілянь вже був під обмеженнями щодо споживчих витрат. За повідомленням суду, 5 лютого 2026 року Лі Сілянь та КНР «Чунцін Фулі Юйцзінг» (Chongqing Fuli Yujing) були обмежені у споживчих витратах відповідно до рішення Тяньцзіньського третього суду. У жовтні та листопаді 2025 року Тяньцзіньський третій суд ухвалив два рішення про примусове виконання щодо Fuli Real Estate та пов’язаних компаній на загальну суму 17,6 мільярдів юанів і 8,156 мільйонів юанів.

Перед появою новин про обмеження виїзду Лі Сілянь, у Fuli Real Estate також з’явилися нові новини щодо боргової кризи.

Нещодавно Центр кредитних реєстрів опублікував інформацію про проект передачі проблемних кредитів Shanghai Bank Co., Ltd. Shanghai Branch у 2026 році компанії Shanghai Zhonghong Zhiye Development Co., Ltd. Інформація про передачу показує, що сума боргу становить приблизно 930 мільйонів юанів, з яких основна сума боргу — близько 799 мільйонів юанів, відсотки — 130 мільйонів юанів, витрати — 287,8 тисяч юанів.

Позичальником цього боргу є Shanghai Zhonghong Zhiye Development Co., Ltd., яка є повністю дочірньою компанією системи Fuli Real Estate, і її заставою є Shanghai Fuli Global Center.

Фахівці вважають, що у випадку, коли позичальник Fuli Real Estate неспроможний погасити борг, але заставне майно ще має цінність, публічне розміщення та передача проблемних кредитів Beijing Bank є проявом активного очищення непрацюючих активів; якщо процес передачі пройде успішно, можливо, вдасться повернути частину коштів у вигляді готівки, зменшивши збитки.

Як колись одна з «П’яти тигрів Південної Китаю», Fuli Real Estate наразі глибоко занурена у боргову яму. На кінець червня 2025 року загальний борг становив 2643,79 мільярдів юанів, а готівки та її еквівалентів — лише 688 мільйонів юанів.

На 31 грудня 2025 року сума простроченого основного боргу у консолідованій звітності компанії становила 368,1 мільярдів юанів, що включає борги за корпоративними облігаціями, банківськими кредитами, трастами та фінансовою орендою. Хоча ця сума зменшилася порівняно з 387,25 мільярдами юанів наприкінці листопада 2025 року, ліквідність залишається під великим тиском.

Щодо реструктуризації боргів, у Fuli Real Estate вже досягнуто прогресу у зовнішній реструктуризації боргів: план реструктуризації зовнішнього боргу приблизно на 5 мільярдів доларів США отримав згоду законних кредиторів і наразі проходить юридичне схвалення; у внутрішньому секторі щодо внутрішніх облігацій на близько 12,5 мільярдів юанів запропоновано кілька варіантів реструктуризації, включаючи викуп за готівку, обмін на майно, трасти за рахунками до отримання — наразі успішно завершено один випадок на 1,68 мільярда юанів, інші ще в процесі.