Pemerintah J&K Mengubah Peraturan Bangunan Untuk Meningkatkan Kemudahan Berbisnis

(MENAFN- IANS) Jammu, 9 Maret (IANS) Pemerintah Jammu dan Kashmir pada hari Selasa mengumumkan amandemen terhadap Peraturan Bangunan Bersatu (UBBL) 2021 berdasarkan ketentuan Undang-Undang Pembangunan Jammu dan Kashmir, 1970, dan Undang-Undang Perkotaan Jammu dan Kashmir, 2000.

Sebuah pernyataan resmi menyebutkan, “Langkah ini bertujuan untuk meningkatkan Kemudahan Berusaha, menyesuaikan kontrol pembangunan, dan mendigitalkan persetujuan.”

“Reformasi ini diharapkan dapat memperkuat kepatuhan di seluruh Badan Lokal Perkotaan dan otoritas pembangunan di Wilayah Union. Amandemen menyederhanakan regulasi penggunaan lahan, menggabungkan beberapa sub-kategori menjadi empat penggunaan utama, dan mengizinkan Perumahan Kelompok Terjangkau di zona industri, mendorong pemanfaatan lahan yang inklusif.”

“Norma setback telah disesuaikan dan Rasio Lantai Komersial (FAR) telah ditingkatkan hingga 400 (tergantung norma), sehingga meningkatkan potensi pembangunan,” tambah pernyataan tersebut.

“Selain itu, persyaratan Minimum Hak Jalan untuk kegiatan komersial dan industri tertentu telah dikurangi dari 12 menjadi 6 meter untuk memfasilitasi pertumbuhan ekonomi, terutama di daerah perkotaan yang lebih kecil.”

“Pemerintah Jammu dan Kashmir juga meluncurkan portal Izin Bangunan Otomatis dan Perubahan Penggunaan Lahan berbasis Skrutini Otomatis dengan teknologi Auto-DCR, memperkenalkan sistem digital sepenuhnya, berbasis aturan, dan berbatas waktu untuk memproses izin bangunan di semua Badan Lokal Perkotaan dan otoritas pembangunan di Wilayah Union.”

“Di bawah kerangka kerja baru ini, rencana bangunan yang diajukan secara online secara otomatis diperiksa oleh sistem terhadap ketentuan UBBL, Rencana Induk, Rencana Zona, dan kontrol pembangunan yang berlaku.”

“Perangkat lunak ini menghasilkan laporan kepatuhan instan yang mengidentifikasi penyimpangan, jika ada, sehingga memastikan transparansi dan interpretasi regulasi yang seragam,” kata pernyataan tersebut.

“Portal ini mengintegrasikan Perubahan Penggunaan Lahan dengan Izin Bangunan, mengurangi waktu dari 60-90 hari menjadi 30 hari. Portal ini memungkinkan sertifikasi mandiri dan persetujuan otomatis untuk bangunan berisiko rendah, memberdayakan arsitek dan insinyur terdaftar untuk menyatakan kepatuhan terhadap norma bangunan.”

“Sistem ini memastikan transparansi, interpretasi regulasi yang seragam, dan menghilangkan subjektivitas. Portal Skrutini Otomatis juga memfasilitasi perhitungan biaya online, pembayaran digital, pelacakan aplikasi secara real-time, unduhan persetujuan, dan repositori catatan digital.”

“Pelamar dapat memantau status kasus mereka di setiap tahap, memastikan transparansi penuh. Amandemen ini juga memperkenalkan ketentuan efisiensi energi dan kepatuhan lingkungan, termasuk norma Eco Niwas Samhita, dengan manfaat berbasis insentif seperti FAR tambahan dan persetujuan cepat,” tambah pernyataan tersebut.

“Amendemen komprehensif ini menandai transisi menuju tata kelola perkotaan yang transparan, berbasis teknologi, dan berorientasi kepatuhan, memastikan pembangunan yang terencana, berkelanjutan, dan berpusat pada warga di seluruh Jammu dan Kashmir. URL portal yang telah diperbarui adalah,” kata pernyataan tersebut.

MENAFN10032026000231011071ID1110842927