Menulis laporan kerja pemerintah secara berkelanjutan tentang "rumah yang baik", apa poin baru yang menarik?

Sebagai isu utama yang menjadi perhatian masyarakat saat ini, “rumah yang baik” kembali muncul dalam laporan kerja pemerintah pada Sidang Nasional Dua Tahun ini. “Aman, nyaman, hijau, cerdas” tetap menjadi arah utama, dengan pernyataan yang dari “mendorong pembangunan” pada 2025 diubah menjadi “didorong secara teratur” pada 2026, dan penambahan fokus pada “pelaksanaan proyek peningkatan kualitas rumah dan peningkatan layanan properti.”

“Mencantumkan kembali ‘rumah yang baik’ dalam laporan kerja pemerintah menandakan bahwa dasar praktik yang dieksplorasi dan didorong pada 2025 menjadi lebih matang, sekaligus menciptakan kondisi yang lebih baik untuk promosi yang lebih komprehensif pada 2026,” kata Yan Yuejin, Wakil Direktur Institut Riset Properti E-House Shanghai. “‘Rumah yang baik’ memiliki peran strategis sebagai poros, menjadi katalisator pengurangan stok, pendorong peningkatan rantai industri, dan jiwa pembaruan kota. Ini benar-benar mencerminkan panduan menuju ‘rumah yang baik’, ‘properti yang baik’, dan ‘kota yang baik.’”

Analisis industri menunjukkan bahwa perubahan dalam pernyataan tentang “rumah yang baik” dalam laporan kerja pemerintah Sidang Nasional Dua Tahun ini didukung oleh tiga peningkatan kebijakan, yaitu dari promosi konsep makro menjadi proyek sistematis yang terorganisir, dari fokus pada pembangunan rumah baru ke transformasi dan layanan pengelolaan rumah yang sudah ada sepanjang siklus hidupnya, dan dari peningkatan kualitas rumah tunggal menuju stabilisasi pasar properti dan penciptaan model pengembangan industri baru.

Anggota Kongres Nasional Rakyat dan Akademisi Akademi Insinyur China Peng Shou berpendapat bahwa selama masa transisi dari model lama ke baru, properti tetap menyimpan potensi konsumsi dan ruang pengembangan yang besar. Dari mewujudkan “tempat tinggal yang layak” hingga “tempat tinggal yang nyaman” dan “tempat tinggal yang unggul,” tidak hanya mendorong kolaborasi industri bahan bangunan, renovasi, dan lainnya, tetapi juga akan melahirkan skenario konsumsi ekonomi cerdas baru seperti rumah pintar, layanan komunitas, dan kehidupan digital, membangun paradigma baru dalam pembangunan dan layanan hunian masa depan.

Transformasi dan peningkatan adalah kunci pengembangan properti berkualitas tinggi

Data dari Biro Statistik Nasional menunjukkan bahwa investasi pengembangan properti nasional pada 2025 menurun 17,2% dibandingkan tahun sebelumnya. Sementara itu, kontribusi gabungan industri properti dan industri terkait terhadap PDB secara jangka panjang selalu melebihi 20%, dan penurunan industri telah menjadi hambatan utama dalam kelancaran siklus ekonomi. Menstabilkan pasar properti adalah prasyarat utama untuk membangun kembali kepercayaan konsumsi masyarakat, dengan harga rumah yang stabil dapat dengan cepat memperbaiki ekspektasi kekayaan warga, mendorong pemulihan rantai industri hulu dan hilir, dan menerapkan konsep “rumah yang baik” menjadi kunci untuk mendorong siklus pasar yang sehat.

Sekretaris Partai dan Menteri Perumahan dan Pembangunan Pedesaan Ni Hong menyatakan bahwa urbanisasi baru di China masih terus berlangsung, dan ruang untuk optimalisasi serta penyesuaian stok kota masih luas. Masyarakat sangat menantikan properti berkualitas tinggi, dan potensi pengembangan properti berkualitas tinggi tetap besar. Kunci pengembangan properti berkualitas tinggi adalah mempercepat transformasi dan peningkatan, serta mendorong pembangunan “rumah yang baik” secara teratur. Dalam beberapa tahun terakhir, pemerintah, perusahaan, dan masyarakat bekerja sama dari aspek standar, desain, bahan, konstruksi, dan pengelolaan, sehingga seluruh rantai proses pembangunan “rumah yang baik” telah mulai berjalan dan berkembang.

Anggota Kongres Nasional Rakyat dan Ketua Dewan Direksi New Hope Group Liu Yonghao menyatakan bahwa properti adalah pilar penting ekonomi nasional, dan industri ini telah mengalami penyesuaian mendalam dalam beberapa tahun terakhir. Ia menyarankan agar diterbitkan sejumlah kebijakan kuat secara terpusat, mengoordinasikan kekuatan dari departemen keuangan, pajak, dan pembangunan perumahan, serta mengoptimalkan tata ruang kota, mengurangi proporsi lahan komersial baru, mendukung penghidupan kembali aset komersial dan perkantoran yang sudah ada, serta mengoptimalkan kebijakan terkait “perubahan komersial menjadi hunian” agar lebih memenuhi kebutuhan tinggal warga.

Yao Jinbo, Ketua dan CEO 58 Tongcheng, menegaskan bahwa “apakah rumah nyaman dihuni tidak hanya tergantung pada kata-kata penjualan, tetapi juga harus memiliki standar yang dapat diverifikasi dan informasi yang dapat diverifikasi.” Dalam saran keduanya, ia mengusulkan agar dibangun sistem pengungkapan informasi lengkap tentang “rumah yang baik” berdasarkan empat panduan utama: aman, nyaman, hijau, dan cerdas. Informasi proyek harus dipublikasikan secara bersamaan di platform resmi dan lokasi penjualan, sehingga pembeli rumah dapat memeriksa indikator utama dan parameter kualitas kapan saja, seperti struktur bangunan, standar hemat energi, dan konfigurasi cerdas. Proyek yang mengungkapkan data secara jujur dan memenuhi standar dapat diberikan insentif keuangan dan kebijakan, mendorong industri menuju kualitas yang lebih tinggi.

Anggota Kongres Nasional Rakyat dan Insinyur Kepala Institut Desain dan Riset Bangunan Barat Daya China, Feng Yuan, mengusulkan lima jalur pencapaian untuk pembangunan “rumah yang baik,” yaitu standar harus “nyata,” desain harus “detail,” bahan harus “baru,” konstruksi harus “presisi,” dan pengelolaan harus “unggul.” Beberapa aspek kunci yang terlihat adalah: pertama, sistem standar harus disesuaikan dengan kondisi lokal dan menerapkan kebijakan nasional menjadi norma daerah yang dapat dilaksanakan; kedua, ruang lingkup implementasi harus memperdalam dari peningkatan baru ke yang sudah ada, terkait erat dengan pembaruan kota dan renovasi lama; ketiga, jalur teknologi harus memperkuat penerapan teknologi hijau dan rendah karbon, pengembangan produk, dan teknologi digital cerdas; keempat, tujuan pembangunan harus meluas dari bangunan tunggal ke sistem, untuk meningkatkan lingkungan hunian secara keseluruhan; dan kelima, rantai nilai harus berkembang dari manufaktur perangkat keras ke “produk + layanan,” memastikan kualitas hunian yang berkelanjutan jangka panjang.

Inovasi teknologi adalah kunci utama dalam pembangunan “rumah yang baik”

Sebelum Tahun Baru 2026, Kementerian Perumahan dan Pembangunan Pedesaan mengeluarkan “Pendapat tentang Peningkatan Kualitas Perumahan,” yang melakukan penugasan komprehensif terhadap pembangunan “rumah yang baik.” Tahun ini, fokus akan tetap pada standar yang baik, desain yang baik, bahan yang baik, konstruksi yang baik, dan pengelolaan yang baik, untuk mendorong peningkatan rantai industri dan menyediakan rumah yang aman, nyaman, hijau, dan cerdas guna memenuhi kebutuhan beragam masyarakat.

Bagaimana mewujudkan pembangunan “rumah yang baik” pada akhirnya bergantung pada inovasi teknologi. Seperti yang dikatakan anggota Kongres Nasional Rakyat dan Akademisi Akademi Insinyur China Peng Shou, inovasi bahan adalah inti dari pemberdayaan pengembangan properti berkualitas tinggi. Peng Shou berpendapat bahwa pembangunan rumah yang baik adalah kebutuhan dasar masyarakat sekaligus peluang pengembangan, yang mendorong pengembangan bahan baru, AI, dan ekonomi digital, serta mengaktifkan kekuatan konsumsi dalam negeri.

Peng Shou secara khusus menyebutkan proyek kaca pembangkit listrik berbasis kadmium telluride yang berlokasi di Sichuan. Kaca ini dikenal sebagai “ladang minyak yang tergantung di dinding,” dengan satu lembar berukuran 1,92 meter persegi yang mampu menghasilkan sekitar 270 hingga 300 kWh listrik per tahun. Peng Shou menyatakan bahwa kaca pembangkit listrik berbasis kadmium telluride adalah bahan bangunan hemat energi dan hijau yang penting untuk pembangunan rumah yang baik. Selanjutnya, harus dibangun klaster industri lengkap dari sumber daya, bahan baku, hingga produk akhir, agar bahan baru ini dapat memberikan nilai lebih besar dalam bidang bangunan hijau.

Sebagai penyedia sistem bahan bangunan dan layanan terkemuka global, Oriental Yuhong juga memiliki pandangan tentang visi besar pembangunan “rumah yang baik.” Perwakilan terkait dari Oriental Yuhong menyatakan bahwa dalam proses panduan kebijakan menuju transformasi industri ke standar dan kualitas tinggi, perusahaan secara aktif memimpin atau ikut menyusun lebih dari 50 standar nasional, industri, dan daerah. Pada 2025, Oriental Yuhong secara mendalam terlibat dalam diskusi dan penyusunan standar “rumah yang baik” dan “kompleks perumahan yang baik” di Guangdong, Shandong, dan daerah lain, serta mengadakan berbagai forum pertukaran teknologi untuk mendorong peningkatan kualitas perumahan di wilayah tersebut ke tingkat yang lebih tinggi dan beragam. Pada 2025, dalam proyek “penyesuaian bahan yang baik untuk rumah yang baik” yang pertama, Oriental Yuhong berhasil menunjukkan kekuatan inovasi teknologi terdepan.

Diketahui bahwa berdasarkan kebutuhan siklus hidup penuh dari “rumah yang baik,” inovasi Oriental Yuhong dalam kolaborasi ekosistem perkotaan juga patut diperhatikan. Menanggapi masalah seperti drainase yang tidak efisien dan banjir di atap selama pembangunan kota, mereka meluncurkan “Sistem Pengendalian dan Penampungan Air Tanpa Kemiringan Organisasi di Taohuayuan Yuhong,” yang menawarkan solusi andal dan berkelanjutan, dan telah diterapkan dalam lebih dari 200 proyek di seluruh negeri, mendukung pembangunan kota berpori dan meningkatkan lingkungan hunian “rumah yang baik.” Selain itu, melalui inovasi digital, Oriental Yuhong merevolusi ekosistem layanan industri dan meluncurkan merek “Yuhong Service” pada 2025, berbasis model “Internet + perbaikan kedap air,” sehingga konsumen dapat menikmati layanan standar dan transparan dari diagnosis hingga inspeksi, mendorong industri beralih dari kompetisi kasar ke jalur layanan bernilai tinggi.

Seperti yang dikatakan Zhang Bo, Kepala Penelitian 58 Anjuke, bahwa “rumah yang baik” menandai pergeseran industri dari “menyelesaikan ada atau tidak” menjadi “memenuhi baik atau tidak.” Transformasi ini akan mendorong peningkatan kualitas bahan bangunan dan properti di seluruh rantai industri. Data dari China Index Academy menunjukkan bahwa dalam dua bulan pertama 2026, sebanyak 29 perusahaan properti berhasil mencapai pertumbuhan penjualan secara melawan tren, dengan daya saing produk perbaikan kelas atas di kota utama semakin menonjol. Perusahaan terkemuka yang memiliki keunggulan teknologi, produk, dan layanan kemungkinan akan terus mendapatkan manfaat dari kebijakan dan peningkatan permintaan pasar.