Новина: Ринок токенізації нерухомості розпочав торги, активи на 5 мільйонів доларів США запущені на XRP Ledger

Як піонер у розвитку блокчейн-технологій у Близькому Сході, Дубай просуває амбітний план токенізації нерухомості. Останні новини свідчать про важливий крок — перші активи з токенізації нерухомості офіційно почали торгівлю на регульованому вторинному ринку. У цій операції залучено нерухомість на суму 5 мільйонів доларів США, приблизно 7,8 мільйонів токенів пов’язані з десятьма об’єктами у Дубаї.

Як XRP Ledger підтримує транзакції з нерухомістю у Дубаї

Платформа, створена Дубайським департаментом нерухомості (DLD) у співпраці з компанією Ctrl Alt, базується на XRP Ledger як основній технологічній платформі. Це означає, що кожна операція з нерухомістю записується у XRP Ledger і забезпечується безпекою за допомогою Ripple Custody. За останніми даними, поточна ціна XRP становить 1,36 долара США, і транзакції, проведені на цій основі, гарантують прозорість і незмінність даних.

Самі токени пов’язані з правовими документами на нерухомість, і кожна операція автоматично синхронізується з офіційним реєстром нерухомості у Дубаї. Ctrl Alt, як партнер з інфраструктури, безпосередньо інтегрував систему DLD для випуску та управління правовими токенами. Ці токени також пов’язані з другим рівнем — віртуальними активами, прив’язаними до активів (ARVA), що регулює участь у торгівлі та умови транзакцій.

Блакитний друк токенізації у Дубаї на 16 мільярдів доларів

Цей запуск ринку є лише другою фазою більш масштабного плану Дубая. Минулого року DLD розробив амбітний дорожній план: до 2033 року токенізувати 7% ринку нерухомості Дубая — приблизно 16 мільярдів доларів. Перша фаза була завершена минулого року, коли DLD спільно з Prypco та Ctrl Alt створили платформу для токенізації правових документів.

На даний момент триває друга фаза — тестування інфраструктури ринку, захисту інвесторів і сумісності з чинним законодавством щодо прав власності. Успіх цього пілотного проекту закладе основу для масштабнішого розгортання у майбутньому.

Вибуховий ріст глобального ринку токенізації нерухомості

Хоча частка токенізованої нерухомості у глобальному ринку залишається незначною, прогнози вказують на сильний зростаючий тренд. Консалтингова компанія Deloitte у своєму звіті минулого року прогнозує, що до 2035 року обсяг активів, токенізованих у світі, досягне 4 трильйонів доларів США із середнім щорічним зростанням 27%.

Прихильники вважають, що технологія блокчейн може спростити процес ведення записів прав власності та розрахунків за транзакціями. Однак недосконалість регуляторної бази залишається ключовим бар’єром — як зазначає аудиторська компанія EY у своєму звіті, недосконале регулювання та недостатня ліквідність вторинного ринку можуть обмежити ліквідність активів. Ініціативи Дубая є реальним реагуванням на ці глобальні виклики.

Додаткові тенденції у галузі

Паралельно з просуванням токенізації нерухомості у Дубаї, у сфері криптовалютних платежів також відбуваються зміни. Генеральний директор Block, Джек Дорсі, заявив, що компанія підтримуватиме випуск стабільних монет для задоволення потреб клієнтів, хоча особисто він схиляється до біткойна як до відкритого протоколу фінансів. Це відображає реалії ринку, під тиском великих гравців, таких як Stripe і PayPal, які запускають власні стабільні монети.

Експеримент із токенізацією нерухомості у Дубаї є новим напрямком у поєднанні цифрових фінансів із традиційними активами і слугує прикладом для інших міст світу.