2 Saham Dividen Bulanan Teratas untuk Dibeli demi Pendapatan Pasif di Maret

Beberapa saham sangat cocok untuk menghasilkan pendapatan pasif. Mereka membayar dividen bulanan dengan hasil tinggi, memungkinkan Anda untuk menyesuaikan pendapatan Anda dengan pengeluaran.

EPR Properties (EPR 0,12%) dan Realty Income (O +0,26%) adalah saham dividen bulanan yang bagus untuk dibeli bulan Maret ini. Berikut apa yang membuat mereka menonjol, selain waktu pembayaran dividen mereka.

Sumber gambar: Getty Images.

Memberikan kenaikan gaji yang lebih besar kepada investor pada tahun 2026

EPR Properties adalah trust investasi real estate (REIT) yang fokus pada investasi properti pengalaman, termasuk bioskop, resort golf, dan taman hiburan. Perusahaan menyewakan propertinya kepada penyewa yang mengoperasikan pengalaman tersebut, terutama melalui sewa jangka panjang triple-net. Sewa net menghasilkan pendapatan sewa yang sangat stabil karena penyewa menanggung semua biaya operasional properti, termasuk pemeliharaan rutin, pajak properti, dan asuransi bangunan.

REIT ini membayar sekitar 70% dari dana operasinya (FFO) sebagai dividen, sisanya disimpan untuk diinvestasikan dalam properti pengalaman yang menghasilkan pendapatan tambahan. EPR Properties meningkatkan FFO per saham sebesar 5,1% tahun lalu, memungkinkan mereka untuk baru-baru ini menaikkan dividen bulanan mereka sebesar tingkat yang sama. Hal ini meningkatkan hasil dividen mereka di atas 6%. Tingkat pertumbuhan laba dan dividen mereka telah mempercepat dari tingkat pertumbuhan sekitar 3% di tahun-tahun sebelumnya.

Perluas

NYSE: EPR

EPR Properties

Perubahan Hari Ini

(-0,12%) $-0,07

Harga Saat Ini

$57,49

Data Utama

Kapitalisasi Pasar

$4,4 Miliar

Rentang Hari Ini

$56,61 - $57,70

Rentang 52 minggu

$41,75 - $62,08

Volume

38K

Rata-rata Volume

818K

Margin Kotor

51,15%

Hasil Dividen

6,16%

EPR berencana menginvestasikan antara $400 juta hingga $500 juta ke properti baru tahun ini, meningkat dari $288,5 juta tahun lalu. Termasuk di dalamnya adalah $85 juta untuk pengembangan dan redevelopmen pengalaman yang mereka harapkan akan didanai tahun ini. Investasi ini seharusnya memungkinkan REIT untuk meningkatkan FFO per saham lebih dari 5% lagi tahun ini, mendukung kenaikan dividen yang berkelanjutan.

Seperti yang Stabil

Misi Realty Income adalah memberikan dividen bulanan yang dapat diandalkan dan meningkat seiring waktu. REIT yang terdiversifikasi ini terus mencapai target tersebut. Mereka meningkatkan dividen setiap kuartal tahun lalu (dan selama 113 kali berturut-turut), menaikkan pembayaran sebesar 2,9%. Saat ini hasilnya 4,9%.

Perluas

NYSE: O

Realty Income

Perubahan Hari Ini

(0,26%) $0,17

Harga Saat Ini

$64,97

Data Utama

Kapitalisasi Pasar

$61 Miliar

Rentang Hari Ini

$64,25 - $65,05

Rentang 52 minggu

$50,71 - $67,94

Volume

154K

Rata-rata Volume

6,7 juta

Margin Kotor

48,73%

Hasil Dividen

4,97%

REIT ini berinvestasi di properti ritel, industri, permainan, dan properti lain yang dijamin oleh sewa bersih jangka panjang dengan banyak perusahaan terkemuka di dunia. Tahun lalu, mereka menghabiskan $6,3 miliar untuk memperluas portofolio dan menargetkan investasi minimal $8 miliar pada tahun 2026. Hal ini seharusnya memungkinkan Realty Income untuk tumbuh FFO per saham yang disesuaikan hampir 3% di titik tengah, mendukung kenaikan dividen yang berkelanjutan.

Realty Income membiayai pertumbuhannya melalui arus kas yang ditahan setelah membayar dividen (rasio pembayaran 75%), neraca keuangan yang kuat, dan kemitraan strategis. Dengan pasar yang dapat dijangkau sebesar $14 triliun, Realty Income tidak akan kekurangan peluang investasi di masa depan.

Pertumbuhan dividen bulanan

EPR Properties dan Realty Income adalah dua dari saham dividen bulanan terbaik. REIT ini menawarkan dividen bulanan dengan hasil tinggi yang seharusnya terus meningkat. Dengan kedua perusahaan baru-baru ini memberikan prospek yang kuat untuk tahun 2026, mereka menonjol sebagai saham pendapatan pasif terbaik untuk dibeli bulan ini.