機関丨1-2月のTOP100企業の土地取得総額は950.4億元で、前年比52.4%減

2026年1月-2月、 中指研究院のデータによると、TOP100企業の土地取得総額は950.4億元で、前年同期比52.4％減少し、前月とほぼ同じ減少幅となった。春節休暇の影響で2月の土地供給は縮小し、前年の基数も高いため、住宅企業の土地取得規模は前年同期比で大きな改善が見られなかった。

土地の溢価率を見ると、2月の全国300都市の住宅用地の平均溢価率は11％で、著しく上昇した。主要都市の優良地块は高い熱を集め、2月25日、広州馬場一期地块は9時間にわたり、243回の入札を経て、越秀によって236.04億元の価格で落札され、溢価率は26.6％となり、広州の住宅地面価格の新記録を更新した。2月10日、成都錦江区の牛沙路地区地块も23.03％の溢価率で落札された。

土地取得企業を見ると、中央国有企業が依然として主力であり、越秀不動産、中国中鉄、国貿不動産、華潤置地などの大中型中央国有企業が取得額の上位を占めている。

不動産企業の販売実績について、2026年1月-2月、販売額トップ100の不動産企業のうち、約20％が前年同期比で増加し、中建壹品、興耀不動産などの企業は100％超の成長を記録した。

販売額トップ100の企業の中で、中央国有企業と地方国有資本企業は52社、民営不動産企業は43社であり、2025年全年度と比較して民営不動産企業の数は増加している。