Orang Amerika tidak bergerak seperti dulu lagi

Pemilik rumah tetap tinggal di tempat.

Data terbaru dari Redfin menunjukkan bahwa masa tinggal rata-rata pemilik rumah meningkat menjadi 12 tahun pada tahun 2025. Itu masih lebih rendah dari puncaknya tahun 2020 yang mencapai 13,4 tahun, tetapi ini adalah yang tertinggi sejak 2022, setelah tingkatnya menurun beberapa tahun terakhir. Dan hampir dua kali lipat dari tahun 2005, ketika masa tinggal median hanya 6,5 tahun.

Konten Terkait

Lupakan layanan perawatan taman. Dapatkan robot untuk mengurus halaman Anda

Home Depot menawarkan kalender advent yang berfokus pada musim semi

“Tingkat hipotek yang tinggi dan harga rumah yang terus meningkat memperpetuasi siklus yang mengunci persediaan perumahan,” kata Chen Zhao, kepala riset ekonomi Redfin.

Laporan tersebut menemukan bahwa pemilik rumah di California tinggal paling lama. Di Wilayah Metro Los Angeles, masa tinggal rata-rata pemilik rumah adalah 20 tahun. Di San Jose, 18,7 tahun. Di San Francisco, 16,5 tahun. Dan di San Diego, 14,5 tahun.

Itu sebagian, menurut Redfin, karena undang-undang pajak di California mengikat orang ke pajak properti yang murah, yang membuat mereka enggan pindah dan membayar tarif yang lebih tinggi dan baru.

Ini juga karena negara bagian sangat membutuhkan lebih banyak rumah.

Zhao mengatakan bahwa masa tinggal pemilik rumah yang lama sulit bagi pemilik rumah pertama kali. “Ini bisa membuat pemilik rumah yang ada tetap di tempat dan secara finansial menghalangi mereka untuk pindah ke rumah lain atau lingkungan yang berbeda, yang justru menaikkan harga bahkan lebih tinggi bagi pembeli pertama yang berusaha masuk ke pasar,” jelasnya.

Data juga menunjukkan bahwa di wilayah metro yang terjangkau dan berkembang, orang-orang sering berpindah tempat. Masa tinggal median terpendek di wilayah metro Louisville, Kentucky, hanya 8,3 tahun, kemudian di wilayah metro Las Vegas, di mana angka ini 8,8 tahun.

“Ketika harga rumah lebih rendah, biasanya lebih mudah bagi pemilik rumah untuk menjual dan melanjutkan karena mereka tidak harus menanggung pembayaran hipotek yang sangat tinggi untuk rumah berikutnya,” kata Redfin.

📬 Daftar untuk Daily Brief

Briefing gratis, cepat, dan menyenangkan tentang ekonomi global, dikirim setiap pagi hari kerja.

Daftar saya